Valimovia Saint Peray
Agence partenaire · Saint-Péray
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Maison 4 pièces de 85 m² avec garage à Saint-Marcel-lès-Valence
Saint-Marcel-lès-Valence (26)
- 85 m²
- 4 pièces
- 3 ch.chambres
215 000 €
Honoraires à la charge du vendeur
Maison 4 pièces de 92 m² avec terrasse et garage à Romans-sur-Isère, à vendre
« Exclusivité VALIMOVIA : Charmante maison récente 4 pièces à Romans-sur-Isère »
Romans-sur-Isère
Maison · 92 m² · 4 pièces
Romans-sur-Isère (26100)
Prix de vente239 000 €Honoraires à la charge du vendeur+ environ 16 885 € de frais d’acquisition estimés
Réf. GNI564377
92 m²habitables
3chambres
1salle de bain
243 m²de terrain
1stationnement
- Terrasse
- Garage
Description
À vendre, maison récente de 91 m² située dans un quartier calme à Romans-sur-Isère. Cette charmante maison de 4 pièces comprend 3 chambres, une cuisine américaine aménagée et équipée, une salle de bain, ainsi que 2 WC. Chauffage au gaz de ville avec radiateurs pour un confort optimal. Construite en 2016, elle est en bon état général avec des fenêtres en PVC double vitrage et des volets roulants électriques. Le terrain de 243 m² . Posez vos valises ! Un garage et un abri de jardin complètent ce bien ! Idéalement située à proximité de nombreuses écoles telles que le Collège André Malraux, l'École publique La Pierrotte, l'École élémentaire Jean Monin, et l'École maternelle des Méannes, ainsi que de plusieurs parcs et commodités. Ce bien est une exclusivité de l'agence VALIMOVIA - Saint-Péray. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une maison confortable et bien située pour 245 000 .
Caractéristiques
Surfaces
- Surface habitable
- 92 m²
- Séjour
- 40 m²
- Terrain
- 243 m²
- Terrasse
- Oui
Pièces
- Pièces
- 4
- Chambres
- 3
- Salles de bain
- 1
- WC
- 2
- Cuisine
- Équipée
Le bien
- Type de bien
- Maison
- Année de construction
- 2016
Stationnement et annexes
- Stationnement
- 1 (1 garage)
Conditions
- En ligne depuis le
- 28 juillet 2026
- Mise à jour le
- 1 octobre 2026
- Référence
- GNI564377
Énergie et climat
Consommation : 112 kWh/m²/an
Émissions : 22 kg CO₂/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard :
Entre 890 € et 1 210 € par an, prix moyens des énergies indexés sur l’année 2021.
Date du diagnostic
7 février 2023
Chauffage et confort
- Chauffage
- Radiateurs
- Énergie du chauffage
- Gaz
Prix, honoraires et mentions
Prix honoraires inclus
239 000 €
Honoraires
À la charge du vendeur
Barème d’honoraires de l’agence
Taxe foncière annuelle
1 484 €
Carte professionnelle de l’agence
CPI 20012016000015282
Surface
92 m²
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Valimovia Saint Peray
Saint-Péray
Valimovia Saint Peray
Julie LAYRISSE
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Voir le site de l’agence(nouvel onglet)04 28 99 10 00
Agence indépendante. Lorsque le mandat l’autorise, elle partage ce bien avec les autres agences partenaires du Groupe National Immobilier.
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Votre demande est transmise directement à l’agence qui détient le mandat de ce bien.
Localisation
Romans-sur-Isère (26100). L’adresse précise du bien n’est communiquée qu’aux acquéreurs ou locataires en contact avec l’agence.
Secteur approximatif : la zone indiquée ne désigne pas l’emplacement exact du bien.
Le marché à Romans-sur-Isère
Prix médian au m² des maisons vendues en 2024-2025 (DVF)
2 255 €/m²
- La moitié des ventes
- 1 868 à 2 616 €/m²
- Ventes
- 336 ventes (2024 : 147 · 2025 : 189)
- Ce bien (honoraires inclus)
- 2 598 €/m²
- Prix médian au m² : −2,7 % entre 2024 et 2025.
- Prix au m² du bien : prix affiché, honoraires inclus, rapporté à la surface habitable ; les prix DVF sont des prix de vente déclarés, hors honoraires. Les données DVF ne décrivent ni l’état ni les extérieurs des biens vendus.
Estimer un bien dans ce secteurPrix de l’immobilier à Romans-sur-Isère
Source : DVF — DGFiP via Etalab, Licence Ouverte 2.0. Ventes de maisons et d’appartements enregistrées de janvier 2024 à décembre 2025, hors ventes en l’état futur d’achèvement. Indications statistiques : elles ne remplacent pas l’estimation d’un professionnel qui visite le bien.
Votre financement
Mensualité estimée
1 484 € / mois
hors assurance, sur 20 ans, pour 255 885 € empruntés.
Frais d’acquisition estimés
16 885 €
Bien ancien, Drôme.
Prix affiché
239 000 €
Frais d’acquisition
droits et taxes, émoluments du notaire (débours non compris)
16 885 €
Apport
0 €
Montant à emprunter
255 885 €
Coût des intérêts
100 282 €
Pour le détail : simulateur de mensualités, frais de notaire et capacité d’emprunt.
Simulation indicative, ne constitue pas une offre de prêt. Frais calculés sur le prix affiché, honoraires inclus (estimation prudente) ; assurance emprunteur, frais de dossier et de garantie non compris.
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- 4 ch.chambres
250 000 €
Honoraires à la charge du vendeur
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