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Maison 4 pièces de 85 m² avec garage à Saint-Marcel-lès-Valence — photo 1 sur 7
À vendreNouveau

Maison 4 pièces de 85 m² avec garage à Saint-Marcel-lès-Valence, à vendre

« EXCLUSIVITE Maison Saint Marcel Les Valence 4 pièce(s) 85 m2 »

Saint-Marcel-lès-Valence

Maison · 85 m² · 4 pièces

Saint-Marcel-lès-Valence (26320)

Prix de vente215 000 €Honoraires à la charge du vendeur+ environ 15 237 € de frais d’acquisition estimés

Réf. GNI575235

  • 85 m²habitables

  • 3chambres

  • 1salle de bain

  • 92 m²de terrain

  • 1stationnement

  • Climatisation
  • Garage

Description

Maison Saint Marcel les Valence exclusivité !
Du charme, du calme et de la lumière? Découvrez votre prochain cocon !
Vous recherchez une maison cosy, lumineuse et au calme ? Cette maison mitoyenne de 85 m² a de beaux atouts pour vous séduire !
Un extérieur agréable avec deux petits jardins, à l'avant et à l'arrière, pour profiter des beaux jours en toute tranquillité.
Un intérieur fonctionnel et chaleureux :
Une belle pièce de vie lumineuse
Une cuisine aménagée et équipée Un cellier pratique au quotidien
3 chambres à l'étage Une salle de bain
Pour votre confort, vous bénéficiez également de la climatisation!
Un véritable plus : un grand garage indépendant, aux belles dimensions, ainsi que deux places de stationnement.
Côté énergie, cette maison affiche un DPE classé C. Située dans un environnement particulièrement calme, elle offre un cadre de vie agréable pour se sentir bien chez soi.

Ne manquez pas cette opportunité rare sur le marché. Contactez dès maintenant l'agence VALIMOVIA - Saint-Péray pour organiser une visite.

Caractéristiques

Surfaces

Surface habitable
85 m²
Terrain
92 m²

Pièces

Pièces
4
Chambres
3
Salles de bain
1
WC
1
Cuisine
Équipée

Le bien

Type de bien
Maison
Année de construction
1985

Stationnement et annexes

Stationnement
1 (1 garage)

Conditions

En ligne depuis le
29 octobre 2026
Mise à jour le
30 octobre 2026
Référence
GNI575235

Énergie et climat

Diagnostic de performance énergétique : classe C
Diagnostic de performance énergétique : classe C sur une échelle de A à G

Consommation : 113 kWh/m²/an

Émission de gaz à effet de serre : classe A
Émissions de gaz à effet de serre : classe A sur une échelle de A à G

Émissions : 4 kg CO₂/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard :

Entre 910 € et 1 280 € par an (année de référence des prix : Information non communiquée).

Date du diagnostic

28 septembre 2026

Chauffage et confort

Chauffage
Air pulsé
Énergie du chauffage
Climatisation réversible
Climatisation
Oui

Prix, honoraires et mentions

Prix honoraires inclus

215 000 €

Honoraires

À la charge du vendeur

Barème d’honoraires de l’agence

Consulter sur le site de Valimovia Saint Peray

Taxe foncière annuelle

1 091 €

Carte professionnelle de l’agence

CPI 20012016000015282

Surface

85 m²

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Valimovia Saint Peray

Saint-Péray

Valimovia Saint Peray

Julie LAYRISSE

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04 28 99 10 00

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Groupe National Immobilier

Agence indépendante. Lorsque le mandat l’autorise, elle partage ce bien avec les autres agences partenaires du Groupe National Immobilier.

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Rendez-vous ou visite

Il s’agit d’une demande de créneau : l’agence vous recontacte pour confirmer le créneau.

Localisation

Saint-Marcel-lès-Valence (26320). L’adresse précise du bien n’est communiquée qu’aux acquéreurs ou locataires en contact avec l’agence.

Secteur approximatif : la zone indiquée ne désigne pas l’emplacement exact du bien.

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Le marché à Saint-Marcel-lès-Valence

Prix médian au m² des maisons vendues en 2024-2025 (DVF)

2 675 €/m²

La moitié des ventes
2 314 à 3 043 €/m²
Ventes
68 ventes (2024 : 33 · 2025 : 35)
Ce bien (honoraires inclus)
2 529 €/m²
  • Prix médian au m² : +4,6 % entre 2024 et 2025.
  • Prix au m² du bien : prix affiché, honoraires inclus, rapporté à la surface habitable ; les prix DVF sont des prix de vente déclarés, hors honoraires. Les données DVF ne décrivent ni l’état ni les extérieurs des biens vendus.

Estimer un bien dans ce secteurPrix de l’immobilier à Saint-Marcel-lès-Valence

Source : DVF — DGFiP via Etalab, Licence Ouverte 2.0. Ventes de maisons et d’appartements enregistrées de janvier 2024 à décembre 2025, hors ventes en l’état futur d’achèvement. Indications statistiques : elles ne remplacent pas l’estimation d’un professionnel qui visite le bien.

Votre financement

Saisissez le taux de votre offre. 3,5 % est un exemple, pas un taux du marché.

Régime de la vente

Déduit du code postal du bien ; modifiable.

Mensualité estimée

1 335 € / mois

hors assurance, sur 20 ans, pour 230 237 € empruntés.

Frais d’acquisition estimés

15 237 €

Bien ancien, Drôme.

Prix affiché

215 000 €

Frais d’acquisition

droits et taxes, émoluments du notaire (débours non compris)

15 237 €

Apport

0 €

Montant à emprunter

230 237 €

Coût des intérêts

90 231 €

Estimer mon emprunt

Pour le détail : simulateur de mensualités, frais de notaire et capacité d’emprunt.

Simulation indicative, ne constitue pas une offre de prêt. Frais calculés sur le prix affiché, honoraires inclus (estimation prudente) ; assurance emprunteur, frais de dossier et de garantie non compris.

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