Aller au contenu principal
Maison 4 pièces de 81 m² à Roquebrune-sur-Argens — photo 1 sur 9
À vendre

Maison 4 pièces de 81 m² à Roquebrune-sur-Argens, à vendre

« Maison individuelle Roquebrune Sur Argens 4 pièces vue rocher »

Roquebrune-sur-Argens

Maison · 81 m² · 4 pièces

Roquebrune-sur-Argens (83520)

Prix de vente449 000 €Honoraires à la charge du vendeur+ environ 33 601 € de frais d’acquisition estimés

Réf. GNI570404

  • 81 m²habitables

  • 3chambres

  • 1salle de bain

  • 547 m²de terrain

Description

BENICIMMO - TERRE & PRESTIGE vous présente cette magnifique maison individuelle de 81 m², idéalement située à Roquebrune-sur-Argens, dans un environnement résidentiel agréable avec une belle vue sur le Rocher de Roquebrune.
Vous serez séduit par son excellent état, sa modernité et ses prestations de qualité, avec aucun travaux à prévoir.
La maison propose une agréable pièce de vie de plus de 35 m², réunissant salon et salle à manger, ainsi qu'une cuisine fonctionnelle. L'espace nuit se compose de trois chambres et d'une salle de bains et WC indépendants.
Côté confort, vous bénéficiez d'une climatisation réversible, d'une pompe à chaleur, d'un adoucisseur d'eau et d'une construction répondant à la norme RT 2012, pour un confort optimal au quotidien.
À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain de 547 m², d'un garage et d'un portail sécurisé au design moderne, offrant confort et tranquillité.
Un bien complet et particulièrement agréable à vivre, idéal pour une résidence principale comme pour un pied-à-terre dans un secteur recherché.

Prix de vente 449 000 honoraires à la charge du vendeur.
Elisha Bontemps (EI) Agent commercial immatriculé au RSAC de Fréjus sous le n° 819 666 520
« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr »

ELISHA BONTEMPS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

Caractéristiques

Surfaces

Surface habitable
81 m²
Séjour
36,55 m²
Terrain
547 m²

Pièces

Pièces
4
Chambres
3
Salles de bain
1
WC
1
Cuisine
Équipée

Le bien

Type de bien
Maison
Année de construction
2016
Exposition
Sud

Conditions

En ligne depuis le
25 septembre 2026
Mise à jour le
5 octobre 2026
Référence
GNI570404

Énergie et climat

Diagnostic de performance énergétique : classe A
Diagnostic de performance énergétique : classe A sur une échelle de A à G

Consommation : 43 kWh/m²/an

Émission de gaz à effet de serre : classe A
Émissions de gaz à effet de serre : classe A sur une échelle de A à G

Émissions : 1 kg CO₂/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard :

Entre 430 € et 590 € par an (année de référence des prix : Information non communiquée).

Date du diagnostic

15 juillet 2026

Prix, honoraires et mentions

Prix honoraires inclus

449 000 €

Honoraires

À la charge du vendeur

Barème d’honoraires de l’agence

Taxe foncière annuelle

1 604 €

Carte professionnelle de l’agence

CPI 8303 2015 000 000 718

Surface

81 m²

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Benicimmo

Roquebrune-sur-Argens

Benicimmo

Lionel BENBATOUCHE

Conseiller·ère, votre contact pour ce bien

Demander une visite
Appeler l’agence

04 94 51 65 49

Voir le site de l’agence(nouvel onglet)
Groupe National Immobilier

Agence indépendante. Lorsque le mandat l’autorise, elle partage ce bien avec les autres agences partenaires du Groupe National Immobilier.

Contacter Benicimmo

Votre demande est transmise directement à l’agence qui détient le mandat de ce bien.

Rendez-vous ou visite

Il s’agit d’une demande de créneau : l’agence vous recontacte pour confirmer le créneau.

Localisation

Roquebrune-sur-Argens (83520). L’adresse précise du bien n’est communiquée qu’aux acquéreurs ou locataires en contact avec l’agence.

Secteur approximatif : la zone indiquée ne désigne pas l’emplacement exact du bien.

Demander la localisation du bien

Le marché à Roquebrune-sur-Argens

Prix médian au m² des maisons vendues en 2024-2025 (DVF)

4 963 €/m²

La moitié des ventes
4 093 à 6 333 €/m²
Ventes
398 ventes (2024 : 187 · 2025 : 211)
Ce bien (honoraires inclus)
5 543 €/m²
  • Prix médian au m² : −8,2 % entre 2024 et 2025.
  • Prix au m² du bien : prix affiché, honoraires inclus, rapporté à la surface habitable ; les prix DVF sont des prix de vente déclarés, hors honoraires. Les données DVF ne décrivent ni l’état ni les extérieurs des biens vendus.

Estimer un bien dans ce secteurPrix de l’immobilier à Roquebrune-sur-Argens

Source : DVF — DGFiP via Etalab, Licence Ouverte 2.0. Ventes de maisons et d’appartements enregistrées de janvier 2024 à décembre 2025, hors ventes en l’état futur d’achèvement. Indications statistiques : elles ne remplacent pas l’estimation d’un professionnel qui visite le bien.

Votre financement

Saisissez le taux de votre offre. 3,5 % est un exemple, pas un taux du marché.

Régime de la vente

Déduit du code postal du bien ; modifiable.

Mensualité estimée

2 799 € / mois

hors assurance, sur 20 ans, pour 482 601 € empruntés.

Frais d’acquisition estimés

33 601 €

Bien ancien, Var.

Prix affiché

449 000 €

Frais d’acquisition

droits et taxes, émoluments du notaire (débours non compris)

33 601 €

Apport

0 €

Montant à emprunter

482 601 €

Coût des intérêts

189 133 €

Estimer mon emprunt

Pour le détail : simulateur de mensualités, frais de notaire et capacité d’emprunt.

Simulation indicative, ne constitue pas une offre de prêt. Frais calculés sur le prix affiché, honoraires inclus (estimation prudente) ; assurance emprunteur, frais de dossier et de garantie non compris.

‹ Tous les biens de ce type {{lieuA}}

Autres maisons à vendre dans le Var (83)

Vous aussi, vous pensez vendre ?

Le spécialiste de votre quartier, avec la force d’un groupe national.