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Maison 4 pièces de 112 m² à Roquebrune-sur-Argens — photo 1 sur 14
À vendreExclusivité

Maison 4 pièces de 112 m² à Roquebrune-sur-Argens, à vendre

« Maison mitoyenne- Roquebrune sur Argens 112.38 m2 carrez ( 130.10 m2 au sol ) »

Roquebrune-sur-Argens

Maison · 112,38 m² · 4 pièces

Roquebrune-sur-Argens (83520)

Prix de vente409 000 €Honoraires à la charge du vendeur+ environ 30 650 € de frais d’acquisition estimés

Réf. GNI566699

  • 112,38 m²habitables

  • 3chambres

  • 51 m²de terrain

Description

EN EXCLUSIVITE ! Terre et prestige - BENICIMMO vous présente cette agréable maison mitoyenne, nichée au calme, au fond d'un passage, tout en étant à proximité immédiate des commerces, écoles et commodités. Répartie sur trois niveaux, elle offre une configuration idéale pour une famille et de beaux volumes à vivre. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un bureau, un espace buanderie ou placard ainsi qu'un accès direct au garage. Le premier étage accueille un agréable salon / salle à manger avec balcon, ainsi qu'une cuisine aménagée et équipée donnant directement sur le jardin. Une chambre avec vue sur le jardin, une salle de bains et des WC indépendants complètent ce niveau. Au deuxième étage, la maison dispose de deux chambres, d'une salle d'eau, de WC indépendants et de combles aménagés, offrant un espace supplémentaire pouvant être utilisé selon vos envies : chambre d'appoint, bureau, salle de jeux ou espace détente. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin privatif d'environ 51 m², parfait pour créer un agréable espace de vie extérieur et profiter des belles journées en famille ou entre amis. Une maison chaleureuse, fonctionnelle et pleine de potentiel, dans un environnement paisible, idéale pour une famille souhaitant profiter du calme tout en restant proche de toutes les commodités. Copropriété composée de 290 lots. Charges annuelles : environ 700 / an À visiter rapidement en contactant BENICIMMO IMMOBILIER au 04 94 51 65 49. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Copropriété de 290 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 700.00 euros. ELISHA BONTEMPS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

Caractéristiques

Surfaces

Surface habitable
112,38 m²
Terrain
51 m²

Pièces

Pièces
4
Chambres
3
Niveaux
2
Cuisine
Non équipée

Le bien

Type de bien
Maison

Conditions

En ligne depuis le
28 août 2026
Mise à jour le
1 octobre 2026
Référence
GNI566699

Énergie et climat

Diagnostic de performance énergétique : classe C
Diagnostic de performance énergétique : classe C sur une échelle de A à G

Consommation : 128 kWh/m²/an

Émission de gaz à effet de serre : classe A
Émissions de gaz à effet de serre : classe A sur une échelle de A à G

Émissions : 4 kg CO₂/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard :

Entre 1 430 € et 1 950 € par an (année de référence des prix : Information non communiquée).

Date du diagnostic

13 août 2026

Prix, honoraires et mentions

Prix honoraires inclus

409 000 €

Honoraires

À la charge du vendeur

Barème d’honoraires de l’agence

Taxe foncière annuelle

1 888 €

Carte professionnelle de l’agence

CPI 8303 2015 000 000 718

Surface

112,38 m²

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Benicimmo

Roquebrune-sur-Argens

Benicimmo

Lionel BENBATOUCHE

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04 94 51 65 49

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Localisation

Roquebrune-sur-Argens (83520). L’adresse précise du bien n’est communiquée qu’aux acquéreurs ou locataires en contact avec l’agence.

Secteur approximatif : la zone indiquée ne désigne pas l’emplacement exact du bien.

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Le marché à Roquebrune-sur-Argens

Prix médian au m² des maisons vendues en 2024-2025 (DVF)

4 963 €/m²

La moitié des ventes
4 093 à 6 333 €/m²
Ventes
398 ventes (2024 : 187 · 2025 : 211)
Ce bien (honoraires inclus)
3 639 €/m²
  • Prix médian au m² : −8,2 % entre 2024 et 2025.
  • Prix au m² du bien : prix affiché, honoraires inclus, rapporté à la surface habitable ; les prix DVF sont des prix de vente déclarés, hors honoraires. Les données DVF ne décrivent ni l’état ni les extérieurs des biens vendus.

Estimer un bien dans ce secteurPrix de l’immobilier à Roquebrune-sur-Argens

Source : DVF — DGFiP via Etalab, Licence Ouverte 2.0. Ventes de maisons et d’appartements enregistrées de janvier 2024 à décembre 2025, hors ventes en l’état futur d’achèvement. Indications statistiques : elles ne remplacent pas l’estimation d’un professionnel qui visite le bien.

Votre financement

Saisissez le taux de votre offre. 3,5 % est un exemple, pas un taux du marché.

Régime de la vente

Déduit du code postal du bien ; modifiable.

Mensualité estimée

2 550 € / mois

hors assurance, sur 20 ans, pour 439 650 € empruntés.

Frais d’acquisition estimés

30 650 €

Bien ancien, Var.

Prix affiché

409 000 €

Frais d’acquisition

droits et taxes, émoluments du notaire (débours non compris)

30 650 €

Apport

0 €

Montant à emprunter

439 650 €

Coût des intérêts

172 300 €

Estimer mon emprunt

Pour le détail : simulateur de mensualités, frais de notaire et capacité d’emprunt.

Simulation indicative, ne constitue pas une offre de prêt. Frais calculés sur le prix affiché, honoraires inclus (estimation prudente) ; assurance emprunteur, frais de dossier et de garantie non compris.

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