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Maison 4 pièces de 100 m² à Saint-Chamas — photo 1 sur 15
À vendreExclusivité

Maison 4 pièces de 100 m² à Saint-Chamas, à vendre

« Saint Chamas Maison 4 pièces 3 chambres 99.54m2 sur terrain 173m2 »

Saint-Chamas

Maison · 99,54 m² · 4 pièces

Saint-Chamas (13250)

Prix de vente299 000 €Honoraires à la charge du vendeur+ environ 22 535 € de frais d’acquisition estimés

Réf. GNI549427

  • 99,54 m²habitables

  • 3chambres

  • 173 m²de terrain

Description

Votre agence MYKASA vous propose en exclusivité sur Saint Chamas, cette jolie maison de 2015 proche de toutes commodités (écoles, commerces, arrêts de bus, etc). Edifiée sur une parcelle de 173m2, vous serez séduits par son environnement calme, son extérieur idéal pour vos soirées entre amis/famille, sa facilité de stationnement devant la maison. Dès l'entrée, découvrez le séjour chaleureux avec son pôele à bois et une cuisine ouverte complètement équipée et aménagée, un cellier et un WC suspendu complètent le rez de chaussée. Coté nuit au 1er étage, vous trouverez trois belles chambres toutes équipées de nombreux rangements fermés ainsi qu'une salle d'eau fonctionnelle parfaitement adaptée à la vie de famille ainsi qu'un 2ème WC suspendu. À l'extérieur, vous profiterez d'une terrasse propice aux moments de détente, et d'un abri clos de 20 m², offrant un réel confort au quotidien. Coté équipement, La qualification RT 2012, les menuiseries Aluminium et PVC ainsi que le chauffe-eau thermo/solaire et l'adoucisseur d'eau vous assureront une consommation maîtrisée. Une climatisation de qualité rafraichira les chaudes nuits d'été. Pour plus d'informations ou organiser une visite, merci de contacter Régis au 06.18.74.10.04

Caractéristiques

Surfaces

Surface habitable
99,54 m²
Terrain
173 m²

Pièces

Pièces
4
Chambres
3
Salles d’eau
1
WC
2
Niveaux
1
Cuisine
Équipée

Le bien

Type de bien
Maison
Année de construction
2015

Conditions

En ligne depuis le
16 octobre 2026
Référence
GNI549427

Énergie et climat

Diagnostic de performance énergétique : classe A
Diagnostic de performance énergétique : classe A sur une échelle de A à G

Consommation : 39 kWh/m²/an

Émission de gaz à effet de serre : classe A
Émissions de gaz à effet de serre : classe A sur une échelle de A à G

Émissions : 2 kg CO₂/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard :

Entre 440 € et 660 € par an (année de référence des prix : Information non communiquée).

Date du diagnostic

20 mars 2026

Prix, honoraires et mentions

Prix honoraires inclus

299 000 €

Honoraires

À la charge du vendeur

Barème d’honoraires de l’agence

Taxe foncière annuelle

1 320 €

Carte professionnelle de l’agence

CPI13102021000000068

Surface

99,54 m²

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Mykasa

Martigues

Mykasa
Régis DUFAU-SANSOT

Régis DUFAU-SANSOT

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Il s’agit d’une demande de créneau : l’agence vous recontacte pour confirmer le créneau.

Localisation

Saint-Chamas (13250). L’adresse précise du bien n’est communiquée qu’aux acquéreurs ou locataires en contact avec l’agence.

Secteur approximatif : la zone indiquée ne désigne pas l’emplacement exact du bien.

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Le marché à Saint-Chamas

Prix médian au m² des maisons vendues en 2024-2025 (DVF)

3 608 €/m²

La moitié des ventes
3 064 à 4 248 €/m²
Ventes
99 ventes (2024 : 45 · 2025 : 54)
Ce bien (honoraires inclus)
3 004 €/m²
  • Prix médian au m² : +4,7 % entre 2024 et 2025.
  • Prix au m² du bien : prix affiché, honoraires inclus, rapporté à la surface habitable ; les prix DVF sont des prix de vente déclarés, hors honoraires. Les données DVF ne décrivent ni l’état ni les extérieurs des biens vendus.

Estimer un bien dans ce secteurPrix de l’immobilier à Saint-Chamas

Source : DVF — DGFiP via Etalab, Licence Ouverte 2.0. Ventes de maisons et d’appartements enregistrées de janvier 2024 à décembre 2025, hors ventes en l’état futur d’achèvement. Indications statistiques : elles ne remplacent pas l’estimation d’un professionnel qui visite le bien.

Votre financement

Saisissez le taux de votre offre. 3,5 % est un exemple, pas un taux du marché.

Régime de la vente

Déduit du code postal du bien ; modifiable.

Mensualité estimée

1 865 € / mois

hors assurance, sur 20 ans, pour 321 535 € empruntés.

Frais d’acquisition estimés

22 535 €

Bien ancien, Bouches-du-Rhône.

Prix affiché

299 000 €

Frais d’acquisition

droits et taxes, émoluments du notaire (débours non compris)

22 535 €

Apport

0 €

Montant à emprunter

321 535 €

Coût des intérêts

126 011 €

Estimer mon emprunt

Pour le détail : simulateur de mensualités, frais de notaire et capacité d’emprunt.

Simulation indicative, ne constitue pas une offre de prêt. Frais calculés sur le prix affiché, honoraires inclus (estimation prudente) ; assurance emprunteur, frais de dossier et de garantie non compris.

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