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Maison 4 pièces de 95 m² avec piscine et terrasse à Saint-Chamas — photo 1 sur 12
À vendre

Maison 4 pièces de 95 m² avec piscine et terrasse à Saint-Chamas, à vendre

« Maison 4 pièces avec piscine à vendre à Saint-Chamas »

Saint-Chamas

Maison · 95 m² · 4 pièces

Saint-Chamas (13250)

Prix de vente378 900 €Honoraires à la charge du vendeur+ environ 28 429 € de frais d’acquisition estimés

Réf. GNI565358

  • 95 m²habitables

  • 3chambres

  • 1salle de bain

  • 433 m²de terrain

  • 1stationnement

  • Terrasse
  • Garage
  • Piscine

Description

Située dans un environnement calme et privilégié de Saint-Chamas, venez découvrir cette agréable maison de plain-pied, idéale pour une vie de famille ou pour profiter d'un cadre de vie doux et agréable au quotidien. Vous serez séduit par une belle pièce de vie lumineuse, offrant un espace séjour/salle à manger convivial, ouvert sur l'extérieur. La cuisine, fonctionnelle et bien agencée, s'intègre parfaitement à la vie de la maison. Côté nuit La maison dispose de 3 belles chambres lumineuses avec rangements, d'une salle de bains/d'eau moderne et d'un WC indépendant. Côté extérieur : Un véritable havre de paix Le terrain sans vis-à-vis gênant, vous permettra de profiter pleinement des beaux jours en Provence : Piscine privative pour se rafraîchir en été,terrasse accueillante pour vos repas en extérieur et moments de détente. Garage fermé offrant stationnement sécurisé et espace de stockage/atelier supplémentaire. Places de stationnement sur la parcelle. La maison est équipée de panneaux solaires. Proche des écoles primaires Village, Gabriel Péri, Irène Joliot Curie, maternelle La Poudrerie, du collège René Seyssaud et du lycée professionnel Les Ferrages, ainsi que de la gare Saint-Chamas. Idéal pour une famille cherchant un cadre de vie agréable avec toutes les commodités à proximité. Prix : 378 900 . Contactez l'agence BASTIEN ARFI IMMOBILIER pour plus d'informations. Yoann BEUVE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

Caractéristiques

Surfaces

Surface habitable
95 m²
Terrain
433 m²
Terrasse
Oui

Pièces

Pièces
4
Chambres
3
Salles de bain
1
WC
2
Cuisine
Équipée

Le bien

Type de bien
Maison
Année de construction
1994

Stationnement et annexes

Stationnement
1 (1 garage)

Conditions

En ligne depuis le
25 septembre 2026
Mise à jour le
1 octobre 2026
Référence
GNI565358

Énergie et climat

Diagnostic de performance énergétique : classe C
Diagnostic de performance énergétique : classe C sur une échelle de A à G

Consommation : 110 kWh/m²/an

Émission de gaz à effet de serre : classe A
Émissions de gaz à effet de serre : classe A sur une échelle de A à G

Émissions : 3 kg CO₂/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard :

Entre 970 € et 1 400 € par an (année de référence des prix : Information non communiquée).

Date du diagnostic

20 mai 2026

Prix, honoraires et mentions

Prix honoraires inclus

378 900 €

Honoraires

À la charge du vendeur

Barème d’honoraires de l’agence

Taxe foncière annuelle

1 400 €

Carte professionnelle de l’agence

CPi 13102018000026305

Surface

95 m²

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Bastien Arfi Immobilier

Miramas

Bastien Arfi Immobilier

Yoann BEUVE

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Localisation

Saint-Chamas (13250). L’adresse précise du bien n’est communiquée qu’aux acquéreurs ou locataires en contact avec l’agence.

Secteur approximatif : la zone indiquée ne désigne pas l’emplacement exact du bien.

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Le marché à Saint-Chamas

Prix médian au m² des maisons vendues en 2024-2025 (DVF)

3 608 €/m²

La moitié des ventes
3 064 à 4 248 €/m²
Ventes
99 ventes (2024 : 45 · 2025 : 54)
Ce bien (honoraires inclus)
3 988 €/m²
  • Prix médian au m² : +4,7 % entre 2024 et 2025.
  • Prix au m² du bien : prix affiché, honoraires inclus, rapporté à la surface habitable ; les prix DVF sont des prix de vente déclarés, hors honoraires. Les données DVF ne décrivent ni l’état ni les extérieurs des biens vendus.

Estimer un bien dans ce secteurPrix de l’immobilier à Saint-Chamas

Source : DVF — DGFiP via Etalab, Licence Ouverte 2.0. Ventes de maisons et d’appartements enregistrées de janvier 2024 à décembre 2025, hors ventes en l’état futur d’achèvement. Indications statistiques : elles ne remplacent pas l’estimation d’un professionnel qui visite le bien.

Votre financement

Saisissez le taux de votre offre. 3,5 % est un exemple, pas un taux du marché.

Régime de la vente

Déduit du code postal du bien ; modifiable.

Mensualité estimée

2 362 € / mois

hors assurance, sur 20 ans, pour 407 329 € empruntés.

Frais d’acquisition estimés

28 429 €

Bien ancien, Bouches-du-Rhône.

Prix affiché

378 900 €

Frais d’acquisition

droits et taxes, émoluments du notaire (débours non compris)

28 429 €

Apport

0 €

Montant à emprunter

407 329 €

Coût des intérêts

159 634 €

Estimer mon emprunt

Pour le détail : simulateur de mensualités, frais de notaire et capacité d’emprunt.

Simulation indicative, ne constitue pas une offre de prêt. Frais calculés sur le prix affiché, honoraires inclus (estimation prudente) ; assurance emprunteur, frais de dossier et de garantie non compris.

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