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Maison 8 pièces de 188 m² à Haute-Goulaine — photo 1 sur 15
À vendreExclusivité

Maison 8 pièces de 188 m² à Haute-Goulaine, à vendre

« RARE - BOURG HAUTE-GOULAINE ? Maison 4 chambres + 1 bureau - 188 m² »

Haute-Goulaine

Maison · 188 m² · 8 pièces

Haute-Goulaine (44115)

Prix de vente549 000 €Honoraires inclus : 4 % TTC à la charge de l’acquéreur (prix hors honoraires : 527 885 €)+ environ 39 420 € de frais d’acquisition estimés

Prix en baisse depuis le 30 octobre 2026

Réf. GNI571977

  • 188 m²habitables

  • 4chambres

  • 852 m²de terrain

Description

A la première découverte de cette maison, elle interroge ! Cette porte d'entrée ferronnée, ce hall d'accueil sur sol marbre avec fontaine d'eau triomphante et son escalier majestueux, ces alcôves, sa corniche et ses appuis de fenêtres en briques vous transporteront en Toscane dans une de ces villas typiques où volumes, confort, calme, univers bucolique, esprit détente règnent.

Proximité du centre ville, des écoles et structures pour enfants, la vie de famille s'y fait tout à pied alors que cette maison de 188 m² reste discrète ? sans vis-à-vis - dans son quartier préservé.

Vivable de plain-pied, elle offre de grands volumes de vie ouverts refaits récemment en ce compris la cuisine aménagée et équipée. Le tout donne sur le jardin (surface parcellaire totale de 852 m²). Recevoir amis et famille dans un esprit de partage y est déterminant !

En autre, au rez-de-chaussée : chambre parentale avec salle de bain (douche + baignoire) ? vestibule ? WC, bureau, garage attenant, salle de sports, cuisine d'été ;

A l'étage : 3 chambres, salle de bain, WC.

Actuellement entretenue avec coeur par des amoureux du Voyage et Artiste peintre, elle se tient toute disponible pour poursuivre ses aventures avec une nouvelle famille.

A rencontrer lors d'une visite !
(4.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Caractéristiques

Surfaces

Surface habitable
188 m²
Terrain
852 m²

Pièces

Pièces
8
Chambres
4
Niveaux
1
Cuisine
Non équipée

Le bien

Type de bien
Maison
Année de construction
1973

Conditions

En ligne depuis le
8 octobre 2026
Mise à jour le
30 octobre 2026
Référence
GNI571977

Énergie et climat

Diagnostic de performance énergétique : classe C
Diagnostic de performance énergétique : classe C sur une échelle de A à G

Consommation : 119 kWh/m²/an

Émission de gaz à effet de serre : classe C
Émissions de gaz à effet de serre : classe C sur une échelle de A à G

Émissions : 24 kg CO₂/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard :

Entre 2 110 € et 2 860 € par an (année de référence des prix : Information non communiquée).

Date du diagnostic

10 août 2026

Prix, honoraires et mentions

Prix honoraires inclus

549 000 €

Prix hors honoraires

527 885 €

Honoraires à la charge de l’acquéreur

21 115 € TTC, soit 4 % TTC du prix hors honoraires

Barème d’honoraires de l’agence

Carte professionnelle de l’agence

CPI44012022000000005

Surface

188 m²

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Lapeyre Immo

Remouillé

Lapeyre Immo

Charline LAPEYRE

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Localisation

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Le marché à Haute-Goulaine

Prix médian au m² des maisons vendues en 2024-2025 (DVF)

3 183 €/m²

La moitié des ventes
2 838 à 3 616 €/m²
Ventes
66 ventes (2024 : 34 · 2025 : 32)
Ce bien (hors honoraires)
2 808 €/m²
  • Prix médian au m² : −0,4 % entre 2024 et 2025.
  • Prix au m² du bien : prix hors honoraires rapporté à la surface habitable, comme les prix DVF (prix de vente déclarés, hors honoraires). Les données DVF ne décrivent ni l’état ni les extérieurs des biens vendus.

Estimer un bien dans ce secteurPrix de l’immobilier à Haute-Goulaine

Source : DVF — DGFiP via Etalab, Licence Ouverte 2.0. Ventes de maisons et d’appartements enregistrées de janvier 2024 à décembre 2025, hors ventes en l’état futur d’achèvement. Indications statistiques : elles ne remplacent pas l’estimation d’un professionnel qui visite le bien.

Votre financement

Saisissez le taux de votre offre. 3,5 % est un exemple, pas un taux du marché.

Régime de la vente

Déduit du code postal du bien ; modifiable.

Mensualité estimée

3 413 € / mois

hors assurance, sur 20 ans, pour 588 420 € empruntés.

Frais d’acquisition estimés

39 420 €

Bien ancien, Loire-Atlantique.

Prix affiché

549 000 €

Frais d’acquisition

droits et taxes, émoluments du notaire (débours non compris)

39 420 €

Apport

0 €

Montant à emprunter

588 420 €

Coût des intérêts

230 604 €

Estimer mon emprunt

Pour le détail : simulateur de mensualités, frais de notaire et capacité d’emprunt.

Simulation indicative, ne constitue pas une offre de prêt. Frais calculés sur le prix hors honoraires d’agence ; assurance emprunteur, frais de dossier et de garantie non compris.

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