Maison 4 pièces de 80 m² avec garage à Saint-Génis-des-Fontaines — photo 1 sur 14

Maison 4 pièces de 80 m² avec garage à Saint-Génis-des-Fontaines, à vendre

« Maison plain pied 80m² »

Saint-Génis-des-Fontaines

Maison · 80 m² · 4 pièces

Saint-Génis-des-Fontaines (66740)

Prix de vente242 000 €Honoraires à la charge du vendeur+ environ 18 330 € de frais d’acquisition estimés

Réf. GNI554433

80 m²habitables
3chambres
1salle de bain
255 m²de terrain
2stationnements

Place de stationnement
Garage

Description

Charmante maison de plain pied de 80m² habitable sur 255m² de terrain dans un secteur calme et pavillonnaire proche des commodités.
Cette maison 2 faces vous propose un agréable séjour avec climatisation et cheminée insert et une cuisine, tous deux ouvrant sur la terrasse couverte plein sud pour profiter du soleil et de la vue des Albères, 3 chambres, une salle de bain et wc séparé.
Vous disposerez également d'un grand garage de 20m² et d'un stationnement devant.
Un bien rare sur le secteur à découvrir offrant de nombreuses possibilités pour vous l'approprier!

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat B. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller AGENCE COTE VERMEILLE VILLAGE : Aïman BOUGAMHA
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 518921796
RCP RCPH278380963

Caractéristiques

Surfaces

Surface habitable: 80 m²
Séjour: 27 m²
Terrain: 255 m²

Pièces

Pièces: 4
Chambres: 3
Salles de bain: 1
WC: 1

Le bien

Type de bien: Maison
Exposition: Sud
Vue principale: Dégagée

Stationnement et annexes

Stationnement: 2 (1 garage, 1 place extérieure)

Conditions

En ligne depuis le: 1 mai 2026
Mise à jour le: 1 octobre 2026
Référence: GNI554433

Énergie et climat

Diagnostic de performance énergétique : classe C sur une échelle de A à G — Diagnostic de performance énergétique : classe C

Consommation : 175 kWh/m²/an

Émissions de gaz à effet de serre : classe B sur une échelle de A à G — Émission de gaz à effet de serre : classe B

Émissions : 6 kg CO₂/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard :

Entre 1 131 € et 1 531 € par an (année de référence des prix : Information non communiquée).

Date du diagnostic

2 décembre 2025

Chauffage et confort

Énergie du chauffage: Électrique

Prix, honoraires et mentions

Prix honoraires inclus

242 000 €

Honoraires

À la charge du vendeur

Barème d’honoraires de l’agence

Consulter sur le site de Agence Cote Vermeille

Carte professionnelle de l’agence

CPI66012018000029863

Surface

80 m²

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Agence Cote Vermeille

Argelès-sur-Mer

Aïman BOUGAMHA

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Localisation

Saint-Génis-des-Fontaines (66740). L’adresse précise du bien n’est communiquée qu’aux acquéreurs ou locataires en contact avec l’agence.

Secteur approximatif : la zone indiquée ne désigne pas l’emplacement exact du bien.

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Le marché à Saint-Génis-des-Fontaines

Prix médian au m² des maisons vendues en 2024-2025 (DVF)

2 887 €/m²

La moitié des ventes: 2 593 à 3 291 €/m²
Ventes: 71 ventes (2024 : 41 · 2025 : 30)
Ce bien (honoraires inclus): 3 025 €/m²

Prix médian au m² : +2,6 % entre 2024 et 2025.
Prix au m² du bien : prix affiché, honoraires inclus, rapporté à la surface habitable ; les prix DVF sont des prix de vente déclarés, hors honoraires. Les données DVF ne décrivent ni l’état ni les extérieurs des biens vendus.

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Source : DVF — DGFiP via Etalab, Licence Ouverte 2.0. Ventes de maisons et d’appartements enregistrées de janvier 2024 à décembre 2025, hors ventes en l’état futur d’achèvement. Indications statistiques : elles ne remplacent pas l’estimation d’un professionnel qui visite le bien.

Votre financement

Apport personnel

Durée du prêt

Taux d’intérêt annuel (hors assurance)

Saisissez le taux de votre offre. 3,5 % est un exemple, pas un taux du marché.

Régime de la vente

Département du bien

Déduit du code postal du bien ; modifiable.

Mensualité estimée

1 510 € / mois

hors assurance, sur 20 ans, pour 260 330 € empruntés.

Frais d’acquisition estimés

18 330 €

Bien ancien, Pyrénées-Orientales.

Prix affiché

242 000 €

Frais d’acquisition

droits et taxes, émoluments du notaire (débours non compris)

18 330 €

Apport

0 €

Montant à emprunter

260 330 €

Coût des intérêts

102 024 €

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Pour le détail : simulateur de mensualités, frais de notaire et capacité d’emprunt.

Simulation indicative, ne constitue pas une offre de prêt. Frais calculés sur le prix affiché, honoraires inclus (estimation prudente) ; assurance emprunteur, frais de dossier et de garantie non compris.

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