Aller au contenu principal
Maison 4 pièces de 125 m² avec piscine à Saint-Julien — photo 1 sur 19
À vendre

Maison 4 pièces de 125 m² avec piscine à Saint-Julien, à vendre

« Maison de campagne avec vue dégagée et bel environnement ? Terrain de 3 300 m² »

Saint-Julien

Maison · 125 m² · 4 pièces

Saint-Julien (83560)

Prix de vente275 000 €Honoraires à la charge du vendeur+ environ 20 764 € de frais d’acquisition estimés

Réf. GNI570710

  • 125 m²habitables

  • 4chambres

  • 3 300 m²de terrain

  • Piscine

Description

Un cadre privilégié pour les amoureux de nature et de tranquillité.

Dans un très bel environnement campagne, au calme et à l'écart des nuisances, cette maison offre un cadre de vie rare avec une vue dégagée sur la nature environnante et un vaste terrain de 3 300 m².

La maison, répartie sur deux niveaux, propose de beaux volumes et de nombreuses possibilités d'aménagement.

Au rez-de-chaussée :
Deux chambres
Une salle d'eau
Un WC
Une buanderie
Une grande pièce d'environ 25 m², offrant de multiples possibilités : espace de loisirs, bureau, atelier ou pièce supplémentaire selon les besoins.

À l'étage :
Un séjour avec cuisine
Une véranda bénéficiant d'une belle ouverture sur l'extérieur
Une chambre
Une salle de bains

L'ensemble nécessite un rafraîchissement et une remise en état, notamment un bon nettoyage, afin de révéler pleinement le potentiel de la propriété. La piscine existante est également à réhabiliter.

Le véritable atout de cette maison réside dans son environnement exceptionnellement paisible, son terrain généreux et sa vue dégagée, offrant une sensation d'espace et de liberté. Un bien idéal pour ceux qui recherchent une maison à la campagne, loin de l'agitation, avec la possibilité de la remettre à leur goût et d'en faire un véritable havre de paix.

Un bien avec du potentiel, dans un environnement privilégié, à découvrir pour apprécier pleinement son cadre.

Caractéristiques

Surfaces

Surface habitable
125 m²
Terrain
3 300 m²

Pièces

Pièces
4
Chambres
4
Cuisine
Non équipée

Le bien

Type de bien
Maison

Conditions

En ligne depuis le
29 septembre 2026
Mise à jour le
27 octobre 2026
Référence
GNI570710

Énergie et climat

Diagnostic de performance énergétique : classe C
Diagnostic de performance énergétique : classe C sur une échelle de A à G

Consommation : 148 kWh/m²/an

Émission de gaz à effet de serre : classe A
Émissions de gaz à effet de serre : classe A sur une échelle de A à G

Émissions : 5 kg CO₂/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard :

Entre 1 620 € et 2 250 € par an (année de référence des prix : Information non communiquée).

Date du diagnostic

17 octobre 2026

Prix, honoraires et mentions

Prix honoraires inclus

275 000 €

Honoraires

À la charge du vendeur

Barème d’honoraires de l’agence

Carte professionnelle de l’agence

CPI83012016000005218

Surface

125 m²

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Haut Var Immobilier

Vinon-sur-Verdon

Haut Var Immobilier
HAUT VAR IMMOBILIER GUERRE

HAUT VAR IMMOBILIER GUERRE

Conseiller·ère, votre contact pour ce bien

Demander une visite
Appeler l’agence

04 92 78 83 41

Voir le site de l’agence(nouvel onglet)
Groupe National Immobilier

Agence indépendante. Lorsque le mandat l’autorise, elle partage ce bien avec les autres agences partenaires du Groupe National Immobilier.

Contacter Haut Var Immobilier

Votre demande est transmise directement à l’agence qui détient le mandat de ce bien.

Rendez-vous ou visite

Il s’agit d’une demande de créneau : l’agence vous recontacte pour confirmer le créneau.

Localisation

Saint-Julien (83560). L’adresse précise du bien n’est communiquée qu’aux acquéreurs ou locataires en contact avec l’agence.

Secteur approximatif : la zone indiquée ne désigne pas l’emplacement exact du bien.

Demander la localisation du bien

Le marché à Saint-Julien

Prix médian au m² des maisons vendues en 2024-2025 (DVF)

2 928 €/m²

La moitié des ventes
2 467 à 3 443 €/m²
Ventes
66 ventes (2024 : 30 · 2025 : 36)
Ce bien (honoraires inclus)
2 200 €/m²
  • Prix médian au m² : +4,8 % entre 2024 et 2025.
  • Prix au m² du bien : prix affiché, honoraires inclus, rapporté à la surface habitable ; les prix DVF sont des prix de vente déclarés, hors honoraires. Les données DVF ne décrivent ni l’état ni les extérieurs des biens vendus.

Estimer un bien dans ce secteurPrix de l’immobilier à Saint-Julien

Source : DVF — DGFiP via Etalab, Licence Ouverte 2.0. Ventes de maisons et d’appartements enregistrées de janvier 2024 à décembre 2025, hors ventes en l’état futur d’achèvement. Indications statistiques : elles ne remplacent pas l’estimation d’un professionnel qui visite le bien.

Votre financement

Saisissez le taux de votre offre. 3,5 % est un exemple, pas un taux du marché.

Régime de la vente

Déduit du code postal du bien ; modifiable.

Mensualité estimée

1 715 € / mois

hors assurance, sur 20 ans, pour 295 764 € empruntés.

Frais d’acquisition estimés

20 764 €

Bien ancien, Var.

Prix affiché

275 000 €

Frais d’acquisition

droits et taxes, émoluments du notaire (débours non compris)

20 764 €

Apport

0 €

Montant à emprunter

295 764 €

Coût des intérêts

115 911 €

Estimer mon emprunt

Pour le détail : simulateur de mensualités, frais de notaire et capacité d’emprunt.

Simulation indicative, ne constitue pas une offre de prêt. Frais calculés sur le prix affiché, honoraires inclus (estimation prudente) ; assurance emprunteur, frais de dossier et de garantie non compris.

‹ Tous les biens de ce type {{lieuA}}

Autres maisons à vendre dans le Var (83)

Haut Var Immobilier

Agence partenaire · Vinon-sur-Verdon

Groupement
Maison 5 pièces de 93 m² à Saint-Julien1 / 20
DPE classe EGES classe C
À vendreExclusivité

Maison 5 pièces de 93 m² à Saint-Julien

Saint-Julien (83)

  • 93 m²
  • 5 pièces
  • 3 ch.chambres

295 000 €

Honoraires à la charge du vendeur

Vous aussi, vous pensez vendre ?

Le spécialiste de votre quartier, avec la force d’un groupe national.