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Maison 4 pièces de 93 m² avec garage à Saint-Maurice-sur-Eygues — photo 1 sur 5
À vendre

Maison 4 pièces de 93 m² avec garage à Saint-Maurice-sur-Eygues, à vendre

« MAS EN CAMPAGNE SARRIANS AVEC DEPENDANCES »

Saint-Maurice-sur-Eygues

Maison · 93 m² · 4 pièces

Saint-Maurice-sur-Eygues (26110)

Prix de vente315 000 €Honoraires à la charge du vendeur+ environ 22 103 € de frais d’acquisition estimés

Réf. GNI561783

  • 93 m²habitables

  • 3chambres

  • 806 m²de terrain

  • 1stationnement

  • Garage

Description

A 30 minutes d'Avignon, sur 5 000 m² de terrain, en campagne de Sarrians, mas d'environ 170 m² sur deux niveaux comprenant au rez de chaussée : entrée, salon avec cheminée insert, salle à manger, cuisine entièrement équipée et récente, cave. Étage : pallier, 4 chambres, une salle de bains avec baignoire et douche, un wc. chauffage fuel (chaudière 15 ans), eau du forage, fosse septique aux normes. Dépendances : deux garages pour les voitures, un abri ouvert avec barbecue, une pièce fermée, un garage sur deux niveaux attenant au salon, et une grande dépendance d'environ 143 m² + mezzanine. Possibilité d'acquérir plus de terrains (zone agricole) autour de la propriété. Vous pourrez ainsi profiter de moments de tranquillité et de sérénité en toute quiétude, cette propriété est le choix parfait pour une vie paisible dans un cadre privilégié. Ne manquez pas cette opportunité unique ! Contactez-nous pour organiser une visite. CLASSE ÉNERGIE E Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2540 et 3500 /an les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. Visite virtuelle disponible sur demande.

Caractéristiques

Surfaces

Surface habitable
93 m²
Séjour
42 m²
Terrain
806 m²

Pièces

Pièces
4
Chambres
3
Salles d’eau
1
WC
1
Cuisine
Équipée

Le bien

Type de bien
Maison
Année de construction
2025

Stationnement et annexes

Stationnement
1 (1 garage)

Conditions

En ligne depuis le
31 août 2026
Mise à jour le
1 octobre 2026
Référence
GNI561783

Tous les équipements

  • Garage

Environnement

  • Environnement calme

Énergie et climat

Diagnostic de performance énergétique : classe E
Diagnostic de performance énergétique : classe E sur une échelle de A à G

Consommation : 36 kWh/m²/an

Émission de gaz à effet de serre : classe A
Émissions de gaz à effet de serre : classe A sur une échelle de A à G

Émissions : 1 kg CO₂/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard :

Entre 420 € et 580 € par an, prix moyens des énergies indexés sur l’année 2021.

Date du diagnostic

27 août 2025

Prix, honoraires et mentions

Prix honoraires inclus

315 000 €

Honoraires

À la charge du vendeur

Barème d’honoraires de l’agence

Carte professionnelle de l’agence

CPI 8401 2016 000 012 068

Surface

93 m²

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

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Localisation

Saint-Maurice-sur-Eygues (26110). L’adresse précise du bien n’est communiquée qu’aux acquéreurs ou locataires en contact avec l’agence.

Secteur approximatif : la zone indiquée ne désigne pas l’emplacement exact du bien.

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Le marché à Saint-Maurice-sur-Eygues

Prix médian au m² des maisons vendues en 2024-2025 (DVF)

2 463 €/m²

La moitié des ventes
1 929 à 3 563 €/m²
Ventes
32 ventes
Ce bien (honoraires inclus)
3 387 €/m²
  • Calcul sur Saint-Maurice-sur-Eygues et 1 commune voisine, dans un rayon de 5 km : la commune seule compte moins de 20 ventes.
  • Prix au m² du bien : prix affiché, honoraires inclus, rapporté à la surface habitable ; les prix DVF sont des prix de vente déclarés, hors honoraires. Les données DVF ne décrivent ni l’état ni les extérieurs des biens vendus.

Estimer un bien dans ce secteurPrix de l’immobilier à Saint-Maurice-sur-Eygues

Source : DVF — DGFiP via Etalab, Licence Ouverte 2.0. Ventes de maisons et d’appartements enregistrées de janvier 2024 à décembre 2025, hors ventes en l’état futur d’achèvement. Indications statistiques : elles ne remplacent pas l’estimation d’un professionnel qui visite le bien.

Votre financement

Saisissez le taux de votre offre. 3,5 % est un exemple, pas un taux du marché.

Régime de la vente

Déduit du code postal du bien ; modifiable.

Mensualité estimée

1 955 € / mois

hors assurance, sur 20 ans, pour 337 103 € empruntés.

Frais d’acquisition estimés

22 103 €

Bien ancien, Drôme.

Prix affiché

315 000 €

Frais d’acquisition

droits et taxes, émoluments du notaire (débours non compris)

22 103 €

Apport

0 €

Montant à emprunter

337 103 €

Coût des intérêts

132 112 €

Estimer mon emprunt

Pour le détail : simulateur de mensualités, frais de notaire et capacité d’emprunt.

Simulation indicative, ne constitue pas une offre de prêt. Frais calculés sur le prix affiché, honoraires inclus (estimation prudente) ; assurance emprunteur, frais de dossier et de garantie non compris.

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