Maison 4 pièces de 124 m² à Saint-Molf — photo 1 sur 10

Maison 4 pièces de 124 m² à Saint-Molf, à vendre

« Saint Molf proche marais »

Saint-Molf

Maison · 124,1 m² · 4 pièces

Saint-Molf (44350)

Prix de vente415 000 €Honoraires inclus : 3,75 % TTC à la charge de l’acquéreur (prix hors honoraires : 400 000 €)+ environ 29 986 € de frais d’acquisition estimés

Réf. GNI575657

124,1 m²habitables
3chambres
1salle de bain
310 m²de terrain

Description

Maison récente construite en 2024, édifiée sur un terrain d'environ 310 m². Lumineuse et fonctionnelle, elle offre de beaux volumes et un agencement idéal pour une vie de famille.

Elle se compose au rez-de-chaussée d'un dégagement, d'une buanderie, d'une chambre, d'un dressing, d'une salle d'eau, d'un WC indépendant, ainsi qu'un bel espace de vie avec cuisine ouverte aménagée équipée.

À l'étage, une grande mezzanine offre de multiples possibilités d'aménagement. deux chambres, un WC indépendant et une salle de bains à terminer selon vos envies.

Abri de jardin;

Prestations de qualité et chauffage par pompe à chaleur.

(3.75 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Caractéristiques

Surfaces

Surface habitable: 124,1 m²
Terrain: 310 m²

Pièces

Pièces: 4
Chambres: 3
Salles de bain: 1
Salles d’eau: 1
WC: 2
Niveaux: 1
Cuisine: Équipée

Le bien

Type de bien: Maison
Année de construction: 2024

Conditions

En ligne depuis le: 3 novembre 2026
Référence: GNI575657

Tous les équipements

Environnement

Environnement calme

Énergie et climat

Diagnostic de performance énergétique : classe A sur une échelle de A à G — Diagnostic de performance énergétique : classe A

Consommation : 31 kWh/m²/an

Émissions de gaz à effet de serre : classe A sur une échelle de A à G — Émission de gaz à effet de serre : classe A

Émissions : 1 kg CO₂/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard :

Entre 470 € et 640 € par an (année de référence des prix : Information non communiquée).

Date du diagnostic

31 mars 2025

Chauffage et confort

Chauffage: Plancher chauffant

Prix, honoraires et mentions

Prix honoraires inclus

415 000 €

Prix hors honoraires

400 000 €

Honoraires à la charge de l’acquéreur

15 000 € TTC, soit 3,75 % TTC du prix hors honoraires

Barème d’honoraires de l’agence

Consulter sur le site de Piriac Immobilier

SIRET de l’agence

39878658200054

Surface

124,1 m²

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Piriac Immobilier

Piriac-sur-Mer

Piriac Immobilier

Maud VERMOTE

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Localisation

Saint-Molf (44350). L’adresse précise du bien n’est communiquée qu’aux acquéreurs ou locataires en contact avec l’agence.

Secteur approximatif : la zone indiquée ne désigne pas l’emplacement exact du bien.

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Le marché à Saint-Molf

Prix médian au m² des maisons vendues en 2024-2025 (DVF)

3 117 €/m²

La moitié des ventes: 2 639 à 3 534 €/m²
Ventes: 49 ventes (2024 : 22 · 2025 : 27)
Ce bien (hors honoraires): 3 223 €/m²

Prix médian au m² : +16,1 % entre 2024 et 2025.
Prix au m² du bien : prix hors honoraires rapporté à la surface habitable, comme les prix DVF (prix de vente déclarés, hors honoraires). Les données DVF ne décrivent ni l’état ni les extérieurs des biens vendus.

Estimer un bien dans ce secteur Prix de l’immobilier à Saint-Molf

Source : DVF — DGFiP via Etalab, Licence Ouverte 2.0. Ventes de maisons et d’appartements enregistrées de janvier 2024 à décembre 2025, hors ventes en l’état futur d’achèvement. Indications statistiques : elles ne remplacent pas l’estimation d’un professionnel qui visite le bien.

Votre financement

Apport personnel

Durée du prêt

Taux d’intérêt annuel (hors assurance)

Saisissez le taux de votre offre. 3,5 % est un exemple, pas un taux du marché.

Régime de la vente

Département du bien

Déduit du code postal du bien ; modifiable.

Mensualité estimée

2 581 € / mois

hors assurance, sur 20 ans, pour 444 986 € empruntés.

Frais d’acquisition estimés

29 986 €

Bien ancien, Loire-Atlantique.

Prix affiché

415 000 €

Frais d’acquisition

droits et taxes, émoluments du notaire (débours non compris)

29 986 €

Apport

0 €

Montant à emprunter

444 986 €

Coût des intérêts

174 391 €

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Pour le détail : simulateur de mensualités, frais de notaire et capacité d’emprunt.

Simulation indicative, ne constitue pas une offre de prêt. Frais calculés sur le prix hors honoraires d’agence ; assurance emprunteur, frais de dossier et de garantie non compris.

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