« Maison à rénover avec dépendance sur parcelle 2000 m2 à bâti »
Sainte-Foy-lès-Lyon
Maison · 115 m² · 4 pièces
Sainte-Foy-lès-Lyon (69110)
Réf. GNI574548
115 m²habitables
3chambres
1 955 m²de terrain
RARE ! Secteur Plan du Loup et dix minutes de la gare Perrache. Groupe Lancelot Immobilier vous propose, au grand calme, une parcelle de 1.955 m2 à organiser à votre convenance. Aujourd'hui, le terrain est composé d'une maison de 115 m2 édifiée sur sous-sol complet de plain-pied non enterré (aménageable en partie) et d'un hangar de 110 m2 (5 m de hauteur). DPE: F(370). Honoraires d'agence 3% charge acquéreurs; prix net vendeur 1 000.000 euros. Notre avis: gros potentiel pour cette parcelle constructible (zone URI2C avec coefficient d'emprise au sol de 20%) à proximité de toutes commodités. Pour visiter ou obtenir une estimation détaillée offerte de votre bien, merci de contacter Florent Lancelot au 07 63 33 95 92.
Consommation : 370 kWh/m²/an
Émissions : 103 kg CO₂/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard :
Date du diagnostic
Logement à consommation énergétique excessive.
Prix honoraires inclus
Prix hors honoraires
Honoraires à la charge de l’acquéreur
Barème d’honoraires de l’agence
Carte professionnelle de l’agence
Surface
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Sainte-Foy-lès-Lyon
Groupe Lancelot Immobilier
florent LANCELOT
Conseiller·ère, votre contact pour ce bien
09 81 36 53 31
Agence indépendante. Lorsque le mandat l’autorise, elle partage ce bien avec les autres agences partenaires du Groupe National Immobilier.
Votre demande est transmise directement à l’agence qui détient le mandat de ce bien.
Sainte-Foy-lès-Lyon (69110). L’adresse précise du bien n’est communiquée qu’aux acquéreurs ou locataires en contact avec l’agence.
Secteur approximatif : la zone indiquée ne désigne pas l’emplacement exact du bien.
Prix médian au m² des maisons vendues en 2024-2025 (DVF)
5 538 €/m²
Estimer un bien dans ce secteurPrix de l’immobilier à Sainte-Foy-lès-Lyon
Source : DVF — DGFiP via Etalab, Licence Ouverte 2.0. Ventes de maisons et d’appartements enregistrées de janvier 2024 à décembre 2025, hors ventes en l’état futur d’achèvement. Indications statistiques : elles ne remplacent pas l’estimation d’un professionnel qui visite le bien.
Mensualité estimée
6 404 € / mois
hors assurance, sur 20 ans, pour 1 104 250 € empruntés.
Frais d’acquisition estimés
74 250 €
Bien ancien, Rhône et Métropole de Lyon.
Prix affiché
1 030 000 €
Frais d’acquisition
droits et taxes, émoluments du notaire (débours non compris)
74 250 €
Apport
0 €
Montant à emprunter
1 104 250 €
Coût des intérêts
432 759 €
Pour le détail : simulateur de mensualités, frais de notaire et capacité d’emprunt.
Simulation indicative, ne constitue pas une offre de prêt. Frais calculés sur le prix hors honoraires d’agence ; assurance emprunteur, frais de dossier et de garantie non compris.
Groupe Lancelot Immobilier
Agence partenaire · Sainte-Foy-lès-Lyon
1 / 23
Sainte-Foy-lès-Lyon (69)
1 135 000 €
Honoraires inclus · répartition non communiquée
Groupe Lancelot Immobilier
Agence partenaire · Sainte-Foy-lès-Lyon
1 / 14
Sainte-Foy-lès-Lyon (69)
815 000 €
Honoraires inclus · répartition non communiquée
Groupe Lancelot Immobilier
Agence partenaire · Sainte-Foy-lès-Lyon
1 / 17Sainte-Foy-lès-Lyon (69)
890 000 €
Honoraires inclus · répartition non communiquée
Groupe Lancelot Immobilier
Agence partenaire · Sainte-Foy-lès-Lyon
1 / 13
Sainte-Foy-lès-Lyon (69)
830 000 €
Honoraires inclus : 3 % TTC à la charge de l’acquéreur (prix hors honoraires : 805 825 €)
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