Groupe Lancelot Immobilier
Agence partenaire · Sainte-Foy-lès-Lyon
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Maison 4 pièces de 116 m² avec piscine à Sainte-Foy-lès-Lyon
Sainte-Foy-lès-Lyon (69)
- 116 m²
- 4 pièces
- 3 ch.chambres
650 000 €
Honoraires inclus · répartition non communiquée
Maison 4 pièces de 140 m² à Sainte-Foy-lès-Lyon, à vendre
« Maison 4p 140 m2 habitables + combles 70 m2 à 2 minutes du v »
Sainte-Foy-lès-Lyon
Maison · 140 m² · 4 pièces
Sainte-Foy-lès-Lyon (69110)
Prix de vente625 000 €Honoraires inclus : 4,17 % TTC à la charge de l’acquéreur (prix hors honoraires : 599 981 €)+ environ 44 739 € de frais d’acquisition estimés
Prix en baisse depuis le 8 octobre 2026
Réf. GNI566084
140 m²habitables
2chambres
1salle de bain
995 m²de terrain
Description
RARE A LA VENTE! A deux minutes à pied du village et 10 minutes de la gare de Perrache. Groupe Lancelot Immobilier vous propose en co-exclusivté avec l'agence By LB une maison des années 20 de 140 m2 habitables édifiée sur deux niveaux d'environ 70 m2 plus combles aménageables de 77.50 m2. Le terrain de 995 m2 est constructible. Garage et petit atelier. L'ensemble sera à rénover en totalité selon votre goût et vos possibilités (possible d'échéancer les travaux). Toiture en très bon état. Taxe foncière : 910 euros. DPE: F (380-60). Notre avis: un emplacement de premier choix et un beau projet à réaliser en détachant la parcelle de terrain. Honoraires d'agence 4% TTC charge acquéreur; prix net vendeur de 668.269 euros . Pour visiter ou obtenir une estimation personnalisée offerte de votre bien, merci de contacter Florent Lancelot au 07 63 33 95 92
Caractéristiques
Surfaces
- Surface habitable
- 140 m²
- Séjour
- 23 m²
- Terrain
- 995 m²
Pièces
- Pièces
- 4
- Chambres
- 2
- Salles de bain
- 1
- Salles d’eau
- 1
- Niveaux
- 2
Le bien
- Type de bien
- Maison
- Année de construction
- 1950
- Exposition
- Sud-Est
Conditions
- En ligne depuis le
- 22 août 2026
- Mise à jour le
- 8 octobre 2026
- Référence
- GNI566084
Tous les équipements
Environnement
- Commerces à proximité
Énergie et climat
Consommation : 380 kWh/m²/an
Émissions : 60 kg CO₂/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard :
Information non communiquée
Date du diagnostic
25 mai 2026
Logement à consommation énergétique excessive.
Prix, honoraires et mentions
Prix honoraires inclus
625 000 €
Prix hors honoraires
599 981 €
Honoraires à la charge de l’acquéreur
25 019 € TTC, soit 4,17 % TTC du prix hors honoraires
Barème d’honoraires de l’agence
Taxe foncière annuelle
910 €
Carte professionnelle de l’agence
CPI69012017000019334
Surface
140 m²
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Groupe Lancelot Immobilier
Sainte-Foy-lès-Lyon
Groupe Lancelot Immobilier
florent LANCELOT
Conseiller·ère, votre contact pour ce bien
Appeler l’agence
Voir le site de l’agence(nouvel onglet)09 81 36 53 31
Agence indépendante. Lorsque le mandat l’autorise, elle partage ce bien avec les autres agences partenaires du Groupe National Immobilier.
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Votre demande est transmise directement à l’agence qui détient le mandat de ce bien.
Localisation
Sainte-Foy-lès-Lyon (69110). L’adresse précise du bien n’est communiquée qu’aux acquéreurs ou locataires en contact avec l’agence.
Secteur approximatif : la zone indiquée ne désigne pas l’emplacement exact du bien.
Le marché à Sainte-Foy-lès-Lyon
Prix médian au m² des maisons vendues en 2024-2025 (DVF)
5 538 €/m²
- La moitié des ventes
- 4 675 à 6 467 €/m²
- Ventes
- 101 ventes (2024 : 39 · 2025 : 62)
- Ce bien (hors honoraires)
- 4 286 €/m²
- Prix médian au m² : +0,7 % entre 2024 et 2025.
- Prix au m² du bien : prix hors honoraires rapporté à la surface habitable, comme les prix DVF (prix de vente déclarés, hors honoraires). Les données DVF ne décrivent ni l’état ni les extérieurs des biens vendus.
Estimer un bien dans ce secteurPrix de l’immobilier à Sainte-Foy-lès-Lyon
Source : DVF — DGFiP via Etalab, Licence Ouverte 2.0. Ventes de maisons et d’appartements enregistrées de janvier 2024 à décembre 2025, hors ventes en l’état futur d’achèvement. Indications statistiques : elles ne remplacent pas l’estimation d’un professionnel qui visite le bien.
Votre financement
Mensualité estimée
3 884 € / mois
hors assurance, sur 20 ans, pour 669 739 € empruntés.
Frais d’acquisition estimés
44 739 €
Bien ancien, Rhône et Métropole de Lyon.
Prix affiché
625 000 €
Frais d’acquisition
droits et taxes, émoluments du notaire (débours non compris)
44 739 €
Apport
0 €
Montant à emprunter
669 739 €
Coût des intérêts
262 473 €
Pour le détail : simulateur de mensualités, frais de notaire et capacité d’emprunt.
Simulation indicative, ne constitue pas une offre de prêt. Frais calculés sur le prix hors honoraires d’agence ; assurance emprunteur, frais de dossier et de garantie non compris.
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Maison 6 pièces de 137 m² avec garage à Sainte-Foy-lès-Lyon
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- 137 m²
- 6 pièces
- 4 ch.chambres
510 000 €
Honoraires à la charge du vendeur
Groupe Lancelot Immobilier
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Maison 12 pièces de 280 m² à Sainte-Foy-lès-Lyon
Sainte-Foy-lès-Lyon (69)
- 280 m²
- 12 pièces
- 5 ch.chambres
650 000 €
Honoraires inclus : 3,5 % TTC à la charge de l’acquéreur (prix hors honoraires : 628 019 €)
Groupe Lancelot Immobilier
Agence partenaire · Sainte-Foy-lès-Lyon
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Maison 5 pièces de 92 m² à Sainte-Foy-lès-Lyon
Sainte-Foy-lès-Lyon (69)
- 92 m²
- 5 pièces
- 4 ch.chambres
650 000 €
Honoraires inclus : 3,5 % TTC à la charge de l’acquéreur (prix hors honoraires : 628 019 €)
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