Conseil Or Immobilier
Agence partenaire · Saint-Genis-Laval
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Maison 5 pièces de 148 m² à Sainte-Foy-lès-Lyon
Sainte-Foy-lès-Lyon (69)
- 148 m²
- 5 pièces
- 4 ch.chambres
769 000 €
Honoraires à la charge du vendeur
Maison 5 pièces de 92 m² à Sainte-Foy-lès-Lyon, à vendre
« Maison 200 m2 à rénover sur 1530 m2 »
Sainte-Foy-lès-Lyon
Maison · 92 m² · 5 pièces
Sainte-Foy-lès-Lyon (69110)
Prix de vente650 000 €Honoraires inclus : 3,5 % TTC à la charge de l’acquéreur (prix hors honoraires : 628 019 €)+ environ 46 808 € de frais d’acquisition estimés
Réf. GNI567488
92 m²habitables
4chambres
1 530 m²de terrain
1stationnement
- Place de stationnement
Description
Fort potentiel, secteur Hôpital et 15 minutes de la gare de Perrache. Groupe Lancelot Immobilier vous propose en exclusivité et au grand calme une superbe parcelle de 1530 m2 avec vue sur les monts du lyonnais. La maison actuelle propose potentiellement 200 m2 environ en incluant les combles de 115 m2 au sol. L'ensemble sera à rénover, y compris la toiture. Possibilité d'extension et de construction d'une piscine sur la partie ouest de la parcelle. Le garage actuel fait office de sous-sol pour 60 m2 environ. DPE : D (242/9). Possibilité d'acquérir une parcelle voisine de 967 m2 (maison de 70 m2 et garage 35 m2), actuellement en vente dans notre agence. Notre avis : un superbe projet à réaliser dans un secteur privilégié, au grand calme et proche du bus C19 pour Perrache. Honoraire d'agence 3,5% TTC à la charge de l'acquéreur; prix net vendeur de 628.000 euros. Pour visiter ou obtenir une estimation détaillée offerte de votre bien, merci de contacter Florent Lancelot au 0763339592.
Caractéristiques
Surfaces
- Surface habitable
- 92 m²
- Séjour
- 33 m²
- Terrain
- 1 530 m²
- Réserve
- 20 m²
Pièces
- Pièces
- 5
- Chambres
- 4
- Salles d’eau
- 1
- WC
- 1
- Niveaux
- 2
- Cuisine
- Non équipée
Le bien
- Type de bien
- Maison
- Année de construction
- 1954
- Exposition
- Sud-Ouest
Stationnement et annexes
- Stationnement
- 1 (1 place extérieure)
Conditions
- En ligne depuis le
- 5 septembre 2026
- Mise à jour le
- 1 octobre 2026
- Référence
- GNI567488
Énergie et climat
Consommation : 242 kWh/m²/an
Émissions : 9 kg CO₂/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard :
Information non communiquée
Date du diagnostic
19 mars 2026
Chauffage et confort
- Chauffage
- Radiateurs
- Énergie du chauffage
- Électrique
Prix, honoraires et mentions
Prix honoraires inclus
650 000 €
Prix hors honoraires
628 019 €
Honoraires à la charge de l’acquéreur
21 981 € TTC, soit 3,5 % TTC du prix hors honoraires
Barème d’honoraires de l’agence
Taxe foncière annuelle
1 348 €
Carte professionnelle de l’agence
CPI69012017000019334
Surface
92 m²
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Groupe Lancelot Immobilier
Sainte-Foy-lès-Lyon
Groupe Lancelot Immobilier
florent LANCELOT
Conseiller·ère, votre contact pour ce bien
Appeler l’agence
Voir le site de l’agence(nouvel onglet)09 81 36 53 31
Agence indépendante. Lorsque le mandat l’autorise, elle partage ce bien avec les autres agences partenaires du Groupe National Immobilier.
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Votre demande est transmise directement à l’agence qui détient le mandat de ce bien.
Localisation
Sainte-Foy-lès-Lyon (69110). L’adresse précise du bien n’est communiquée qu’aux acquéreurs ou locataires en contact avec l’agence.
Secteur approximatif : la zone indiquée ne désigne pas l’emplacement exact du bien.
Le marché à Sainte-Foy-lès-Lyon
Prix médian au m² des maisons vendues en 2024-2025 (DVF)
5 538 €/m²
- La moitié des ventes
- 4 675 à 6 467 €/m²
- Ventes
- 101 ventes (2024 : 39 · 2025 : 62)
- Ce bien (hors honoraires)
- 6 826 €/m²
- Prix médian au m² : +0,7 % entre 2024 et 2025.
- Prix au m² du bien : prix hors honoraires rapporté à la surface habitable, comme les prix DVF (prix de vente déclarés, hors honoraires). Les données DVF ne décrivent ni l’état ni les extérieurs des biens vendus.
Estimer un bien dans ce secteurPrix de l’immobilier à Sainte-Foy-lès-Lyon
Source : DVF — DGFiP via Etalab, Licence Ouverte 2.0. Ventes de maisons et d’appartements enregistrées de janvier 2024 à décembre 2025, hors ventes en l’état futur d’achèvement. Indications statistiques : elles ne remplacent pas l’estimation d’un professionnel qui visite le bien.
Votre financement
Mensualité estimée
4 041 € / mois
hors assurance, sur 20 ans, pour 696 808 € empruntés.
Frais d’acquisition estimés
46 808 €
Bien ancien, Rhône et Métropole de Lyon.
Prix affiché
650 000 €
Frais d’acquisition
droits et taxes, émoluments du notaire (débours non compris)
46 808 €
Apport
0 €
Montant à emprunter
696 808 €
Coût des intérêts
273 081 €
Pour le détail : simulateur de mensualités, frais de notaire et capacité d’emprunt.
Simulation indicative, ne constitue pas une offre de prêt. Frais calculés sur le prix hors honoraires d’agence ; assurance emprunteur, frais de dossier et de garantie non compris.
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- 90 m²
- 4 pièces
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Honoraires inclus · répartition non communiquée
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Maison 12 pièces de 280 m² à Sainte-Foy-lès-Lyon
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- 280 m²
- 12 pièces
- 5 ch.chambres
650 000 €
Honoraires inclus : 3,5 % TTC à la charge de l’acquéreur (prix hors honoraires : 628 019 €)
Groupe Lancelot Immobilier
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Maison 4 pièces de 116 m² avec piscine à Sainte-Foy-lès-Lyon
Sainte-Foy-lès-Lyon (69)
- 116 m²
- 4 pièces
- 3 ch.chambres
650 000 €
Honoraires inclus · répartition non communiquée
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