Aller au contenu principal
Maison 4 pièces de 102 m² avec garage à Salon-de-Provence — photo 1 sur 13
À vendre

Maison 4 pièces de 102 m² avec garage à Salon-de-Provence, à vendre

« Mas à rénover Salon De Provence 4 pièce(s) »

Salon-de-Provence

Maison · 102 m² · 4 pièces

Salon-de-Provence (13300)

Prix de vente299 900 €Honoraires inclus : 4,46 % TTC à la charge de l’acquéreur (prix hors honoraires : 287 096 €)+ environ 21 657 € de frais d’acquisition estimés

Réf. GNI572828

  • 102 m²habitables

  • 3chambres

  • 805 m²de terrain

  • 1stationnement

  • Cave
  • Garage

Description

Un mas de 1892, une histoire à poursuivre à Salon-de-Provence
Il est des maisons qui attendent simplement qu'un nouveau regard vienne réveiller leur charme.
L'agence Bastien Arfi Immobilier vous invite à découvrir cet ancien mas agricole de 1892, situé dans le quartier prisé de Bel Air à Salon-de-Provence. Une adresse où la campagne trouve encore sa place en ville.
Cette bâtisse d'autrefois développe environ 102 m² habitables répartis sur deux niveaux, complétés par 185 m² de dépendances : grange, atelier ou garage. Une rénovation complète est à envisager pour révéler son charme et lui apporter le confort d'aujourd'hui. Un projet pour les amoureux de l'ancien, qui pourront y mettre leur sensibilité, choisir chaque détail et écrire une nouvelle histoire entre ces murs.
Sur sa parcelle agricole de 805 m², imaginez les déjeuners à l'ombre de son immense platane séculaire. Le terrain piscinable ouvre également de belles perspectives pour vos extérieurs.
Ce mas s'adresse à celles et ceux qui aiment les vieilles bâtisses, savent voir au-delà des travaux et rêvent de redonner vie à un lieu chargé d'histoire.
Les premières pages ont été écrites en 1892. Et si vous imaginiez la suite ?
Contactez Bastien Arfi Immobilier pour découvrir ce mas et laisser votre projet prendre forme.
Tèl: 04 90 58 80 29 ou Marie au: o6 75 41 11 55

Caractéristiques

Surfaces

Surface habitable
102 m²
Terrain
805 m²

Pièces

Pièces
4
Chambres
3
Salles d’eau
1
WC
1
Niveaux
1

Le bien

Type de bien
Maison
Année de construction
1892

Stationnement et annexes

Stationnement
1 (1 garage)
Caves
1

Conditions

En ligne depuis le
16 octobre 2026
Référence
GNI572828

Énergie et climat

Diagnostic de performance énergétique : classe E
Diagnostic de performance énergétique : classe E sur une échelle de A à G

Consommation : 248 kWh/m²/an

Émission de gaz à effet de serre : classe E
Émissions de gaz à effet de serre : classe E sur une échelle de A à G

Émissions : 65 kg CO₂/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard :

Entre 1 999 € et 2 705 € par an, prix moyens des énergies indexés sur l’année 2021.

Date du diagnostic

7 juillet 2023

Prix, honoraires et mentions

Prix honoraires inclus

299 900 €

Prix hors honoraires

287 096 €

Honoraires à la charge de l’acquéreur

12 804 € TTC, soit 4,46 % TTC du prix hors honoraires

Barème d’honoraires de l’agence

Taxe foncière annuelle

1 550 €

Carte professionnelle de l’agence

CPi 13102018000026305

Surface

102 m²

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Bastien Arfi Immobilier

Miramas

Bastien Arfi Immobilier

Marie BOUQUET

Marie BOUQUET

Conseiller·ère, votre contact pour ce bien

Demander une visite
Appeler l’agence

04 90 58 80 29

Voir le site de l’agence(nouvel onglet)
Groupe National Immobilier

Agence indépendante. Lorsque le mandat l’autorise, elle partage ce bien avec les autres agences partenaires du Groupe National Immobilier.

Contacter Bastien Arfi Immobilier

Votre demande est transmise directement à l’agence qui détient le mandat de ce bien.

Rendez-vous ou visite

Il s’agit d’une demande de créneau : l’agence vous recontacte pour confirmer le créneau.

Localisation

Salon-de-Provence (13300). L’adresse précise du bien n’est communiquée qu’aux acquéreurs ou locataires en contact avec l’agence.

Secteur approximatif : la zone indiquée ne désigne pas l’emplacement exact du bien.

Demander la localisation du bien

Le marché à Salon-de-Provence

Prix médian au m² des maisons vendues en 2024-2025 (DVF)

3 754 €/m²

La moitié des ventes
3 304 à 4 372 €/m²
Ventes
333 ventes (2024 : 147 · 2025 : 186)
Ce bien (hors honoraires)
2 815 €/m²
  • Prix médian au m² : +1,2 % entre 2024 et 2025.
  • Prix au m² du bien : prix hors honoraires rapporté à la surface habitable, comme les prix DVF (prix de vente déclarés, hors honoraires). Les données DVF ne décrivent ni l’état ni les extérieurs des biens vendus.

Estimer un bien dans ce secteurPrix de l’immobilier à Salon-de-Provence

Source : DVF — DGFiP via Etalab, Licence Ouverte 2.0. Ventes de maisons et d’appartements enregistrées de janvier 2024 à décembre 2025, hors ventes en l’état futur d’achèvement. Indications statistiques : elles ne remplacent pas l’estimation d’un professionnel qui visite le bien.

Votre financement

Saisissez le taux de votre offre. 3,5 % est un exemple, pas un taux du marché.

Régime de la vente

Déduit du code postal du bien ; modifiable.

Mensualité estimée

1 865 € / mois

hors assurance, sur 20 ans, pour 321 557 € empruntés.

Frais d’acquisition estimés

21 657 €

Bien ancien, Bouches-du-Rhône.

Prix affiché

299 900 €

Frais d’acquisition

droits et taxes, émoluments du notaire (débours non compris)

21 657 €

Apport

0 €

Montant à emprunter

321 557 €

Coût des intérêts

126 019 €

Estimer mon emprunt

Pour le détail : simulateur de mensualités, frais de notaire et capacité d’emprunt.

Simulation indicative, ne constitue pas une offre de prêt. Frais calculés sur le prix hors honoraires d’agence ; assurance emprunteur, frais de dossier et de garantie non compris.

‹ Tous les biens de ce type {{lieuA}}

Autres maisons à vendre dans les Bouches-du-Rhône (13)

Acantalis - Immobiliere de la Republique

Agence partenaire · Salon-de-Provence

Groupement
Maison 5 pièces de 123 m² à Salon-de-Provence1 / 6
DPE non renseigné
À vendreExclusivité

Maison 5 pièces de 123 m² à Salon-de-Provence

Salon-de-Provence (13)

  • 123 m²
  • 5 pièces
  • 3 ch.chambres

280 000 €

Honoraires à la charge du vendeur

Bastien Arfi Immobilier

Agence partenaire · Miramas

Groupement
Maison 4 pièces de 90 m² à Grans1 / 19
DPE classe DGES classe D
À vendre

Maison 4 pièces de 90 m² à Grans

Grans (13)

  • 90 m²
  • 4 pièces
  • 3 ch.chambres

239 900 €

Honoraires à la charge du vendeur

Vous aussi, vous pensez vendre ?

Le spécialiste de votre quartier, avec la force d’un groupe national.