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Maison 4 pièces de 106 m² avec piscine et terrasse à Sari-Solenzara — photo 1 sur 29
À vendre

Maison 4 pièces de 106 m² avec piscine et terrasse à Sari-Solenzara, à vendre

« Villa vue mer avec pierres sèches »

Sari-Solenzara

Maison · Villa · 106 m² · 4 pièces

Sari-Solenzara (20145)

Prix de vente675 000 €Honoraires inclus : 4,65 % TTC à la charge de l’acquéreur (prix hors honoraires : 645 000 €)+ environ 48 060 € de frais d’acquisition estimés

Réf. GNI558108

  • 106 m²habitables

  • 3chambres

  • 1 315 m²de terrain

  • Vue mer
  • Plain-pied
  • Terrasse
  • Piscine

Description

Villa vue mer avec pierres sèches Située à Sari-Solenzara, cette charmante villa de plain-pied développant 106 m ² associe lignes contemporaines et éléments traditionnels corses, notamment de belles pierres sèches rappelant l’esprit des bergeries. La propriété est organisée en deux logements indépendants : L'habitation principale comprend un séjour avec cuisine ouverte, une chambre, un bureau pouvant faire office de chambre d'appoint, une salle d'eau, un WC indépendant ainsi qu'un cellier. Un T1 bis indépendant complète l'ensemble, offrant un potentiel intéressant pour l'accueil de proches ou la location. Une terrasse couverte de 16,64 m ² assure la liaison entre les deux espaces et constitue un agréable lieu de détente tout en profitant de la vue mer. Les extérieurs proposent une piscine de 7,5 x 4 m, un abri en bois d'environ 18 m ² ainsi qu'un cadre végétalisé particulièrement agréable. La capacité d'accueil totale est de 8 couchages. Ce bien se prête aussi bien à un projet de résidence principale, de résidence secondaire ou d'investissement locatif.

Caractéristiques

Surfaces

Surface habitable
106 m²
Séjour
41,23 m²
Terrain
1 315 m²
Terrasse
16,64 m²

Pièces

Pièces
4
Chambres
3
Salles d’eau
1
WC
1
Niveaux
1
Cuisine
Équipée

Le bien

Type de bien
Maison · Villa
État
Bon état
Exposition
Est
Vue
Mer
Vitrage
Double vitrage
Standing
Standard
Vue principale
Dégagée
Menuiseries
Alu
Volets
Roulants électriques
Assainissement
Égout

Conditions

En ligne depuis le
5 juin 2026
Mise à jour le
14 octobre 2026
Référence
GNI558108

Surfaces pièce par pièce

Terrain
1 315 m²
Séjour/Salle à manger/Cuisine
41,23 m²
Buanderie
4,23 m²
Chambre d'enfant
7,5 m²
Chambre
11,97 m²
Salle d'eau
5,76 m²
Cellier
1,36 m²
WC
1,47 m²
Terrasse
16,64 m²
Studio
29,14 m²

Tous les équipements

  • Plain-pied
  • Terrasse
  • Piscine

Environnement

  • Commerces à proximité
  • Transports à proximité

Énergie et climat

Diagnostic de performance énergétique : classe C
Diagnostic de performance énergétique : classe C sur une échelle de A à G

Consommation : 139,3 kWh/m²/an

Émission de gaz à effet de serre : classe A
Émissions de gaz à effet de serre : classe A sur une échelle de A à G

Émissions : 4 kg CO₂/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard :

Entre 1 000 € et 1 360 € par an, prix moyens des énergies indexés sur l’année 2021.

Date du diagnostic

14 juillet 2025

Numéro du diagnostic (ADEME)

2520E2318121L

Chauffage et confort

Chauffage
Air pulsé
Énergie du chauffage
Électrique
Eau chaude
Ballon électrique

Prix, honoraires et mentions

Prix honoraires inclus

675 000 €

Prix hors honoraires

645 000 €

Honoraires à la charge de l’acquéreur

30 000 € TTC, soit 4,65 % TTC du prix hors honoraires

Barème d’honoraires de l’agence

Taxe foncière annuelle

1 017 €

Carte professionnelle de l’agence

CPI2A012018000031122

Surface

106 m²

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

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Edith GUADAGNIN LOZANO

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Localisation

Sari-Solenzara (20145). L’adresse précise du bien n’est communiquée qu’aux acquéreurs ou locataires en contact avec l’agence.

Secteur approximatif : la zone indiquée ne désigne pas l’emplacement exact du bien.

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Le marché à Sari-Solenzara

Prix médian au m² des maisons vendues en 2024-2025 (DVF)

3 326 €/m²

La moitié des ventes
2 687 à 4 825 €/m²
Ventes
33 ventes
Ce bien (hors honoraires)
6 085 €/m²
  • Calcul sur Sari-Solenzara et 1 commune voisine, dans un rayon de 5 km : la commune seule compte moins de 20 ventes.
  • Prix au m² du bien : prix hors honoraires rapporté à la surface habitable, comme les prix DVF (prix de vente déclarés, hors honoraires). Les données DVF ne décrivent ni l’état ni les extérieurs des biens vendus.

Estimer un bien dans ce secteurPrix de l’immobilier à Sari-Solenzara

Source : DVF — DGFiP via Etalab, Licence Ouverte 2.0. Ventes de maisons et d’appartements enregistrées de janvier 2024 à décembre 2025, hors ventes en l’état futur d’achèvement. Indications statistiques : elles ne remplacent pas l’estimation d’un professionnel qui visite le bien.

Votre financement

Saisissez le taux de votre offre. 3,5 % est un exemple, pas un taux du marché.

Régime de la vente

Déduit du code postal du bien ; modifiable.

Mensualité estimée

4 193 € / mois

hors assurance, sur 20 ans, pour 723 060 € empruntés.

Frais d’acquisition estimés

48 060 €

Bien ancien, Corse.

Prix affiché

675 000 €

Frais d’acquisition

droits et taxes, émoluments du notaire (débours non compris)

48 060 €

Apport

0 €

Montant à emprunter

723 060 €

Coût des intérêts

283 370 €

Estimer mon emprunt

Pour le détail : simulateur de mensualités, frais de notaire et capacité d’emprunt.

Simulation indicative, ne constitue pas une offre de prêt. Frais calculés sur le prix hors honoraires d’agence ; assurance emprunteur, frais de dossier et de garantie non compris.

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