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Maison 4 pièces de 113 m² avec garage à Val-de-Moder — photo 1 sur 12
À vendreExclusivité

Maison 4 pièces de 113 m² avec garage à Val-de-Moder, à vendre

« PFAFFENHOFFEN, MAISON DE 113m² AU CENTRE VILLE AVEC JARDIN »

Val-de-Moder

Maison individuelle · 113 m² · 4 pièces

Val-de-Moder (67350)

Prix de vente185 900 €Honoraires à la charge du vendeur+ environ 14 191 € de frais d’acquisition estimés

Prix en baisse depuis le 23 septembre 2026

Réf. GNI550905

  • 113 m²habitables

  • 2chambres

  • 1stationnement

  • Cave
  • Garage

Description

PFAFFENHOFFEN, MAISON DE 113m² AU CENTRE VILLE AVEC JARDIN Maison de ville originale de 113 m², répartie sur trois niveaux, mitoyenne et implantée sur une parcelle de 1,47 are avec agréable jardinet. Elle se compose d’un sas d’entrée ouvrant sur une spacieuse et lumineuse pièce de vie comprenant séjour, cuisine ouverte et véranda, ainsi qu’un WC indépendant. À l’étage, vous découvrirez deux belles chambres, dont une suite avec dressing, salle d’eau et WC. En rez-de-chaussée, un double garage, une buanderie et une pièce aménagée avec douche et WC complètent ce bien. A l'arrière de la maison, un charmant jardinet offre un véritable havre de paix et permet de profiter des beaux jours. Chauffage au sol par PAC air-eau De Dietrich de 2015 Aspiration centralisée Honoraires charge vendeur Agents commerciales : Carole SCHNELL & Patricia LAUSECKER Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 020 euros et 2 790 euros par an (prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Caractéristiques

Surfaces

Surface habitable
113 m²

Pièces

Pièces
4
Chambres
2
Salles d’eau
1
WC
2
Niveaux
3
Cuisine
Équipée

Le bien

Type de bien
Maison individuelle
Année de construction
1970
État
Bon état
Vitrage
Double vitrage
Standing
Standard
Menuiseries
PVC
Assainissement
Égout

Stationnement et annexes

Stationnement
1 (1 garage)
Caves
1

Conditions

En ligne depuis le
23 juin 2026
Mise à jour le
3 novembre 2026
Référence
GNI550905

Tous les équipements

  • Cave
  • Garage

Environnement

  • Commerces à proximité

Énergie et climat

Diagnostic de performance énergétique : classe D
Diagnostic de performance énergétique : classe D sur une échelle de A à G

Consommation : 220 kWh/m²/an

Émission de gaz à effet de serre : classe B
Émissions de gaz à effet de serre : classe B sur une échelle de A à G

Émissions : 7 kg CO₂/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard :

Entre 2 020 € et 2 790 € par an, prix moyens des énergies indexés sur l’année 2021.

Date du diagnostic

17 février 2026

Numéro du diagnostic (ADEME)

2667E0466678Y

Chauffage et confort

Chauffage
Plancher chauffant
Énergie du chauffage
Électrique
Eau chaude
Ballon électrique

Prix, honoraires et mentions

Prix honoraires inclus

185 900 €

Honoraires

À la charge du vendeur

Barème d’honoraires de l’agence

Taxe foncière annuelle

540 €

Carte professionnelle de l’agence

CPI67012016000006033

Surface

113 m²

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Eurotransactions

Haguenau

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Chrisitan JUND

Chrisitan JUND

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03 88 06 15 50

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Groupe National Immobilier

Agence indépendante. Lorsque le mandat l’autorise, elle partage ce bien avec les autres agences partenaires du Groupe National Immobilier.

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Localisation

Val-de-Moder (67350). L’adresse précise du bien n’est communiquée qu’aux acquéreurs ou locataires en contact avec l’agence.

Secteur approximatif : la zone indiquée ne désigne pas l’emplacement exact du bien.

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Votre financement

Saisissez le taux de votre offre. 3,5 % est un exemple, pas un taux du marché.

Régime de la vente

Déduit du code postal du bien ; modifiable.

Mensualité estimée

1 160 € / mois

hors assurance, sur 20 ans, pour 200 091 € empruntés.

Frais d’acquisition estimés

14 191 €

Bien ancien, Bas-Rhin (Collectivité européenne d’Alsace).

Prix affiché

185 900 €

Frais d’acquisition

droits et taxes, émoluments du notaire (débours non compris)

14 191 €

Apport

0 €

Montant à emprunter

200 091 €

Coût des intérêts

78 416 €

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Pour le détail : simulateur de mensualités, frais de notaire et capacité d’emprunt.

Simulation indicative, ne constitue pas une offre de prêt. Frais calculés sur le prix affiché, honoraires inclus (estimation prudente) ; assurance emprunteur, frais de dossier et de garantie non compris.

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