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Maison 4 pièces de 180 m² avec piscine et garage à Vallauris — photo 1 sur 15
À vendre

Maison 4 pièces de 180 m² avec piscine et garage à Vallauris, à vendre

« Évasion et raffinement : villa de caractère rénovée »

Vallauris

Maison individuelle · 180 m² · 4 pièces

Vallauris (06220)

Prix de vente1 695 000 €Honoraires à la charge du vendeur+ environ 116 846 € de frais d’acquisition estimés

Réf. GNI482267

  • 180 m²habitables

  • 3chambres

  • 1 756 m²de terrain

  • 1stationnement

  • Vue verdure
  • Plain-pied
  • Cave
  • Alarme
  • Interphone
  • Climatisation

Description

Évasion et raffinement : villa de caractère rénovée Prestations haut de gamme pour cette villa de 180 m² de plain pied sur un terrain de 1756 m². Exposition sud ouest

Magnifique pièce de vie de 75 m².
Cuisine américaine équipée et aménagée (prestations de luxe). Loggia/buanderie attenante à la cuisine

3 chambres dont 2 parentales avec dressing intégrés.
surfaces entre 14 et 36 m²

Chauffage et climatisation au sol (pompe à chaleur) en sus de la climatisation intégrée. Cheminée moderne

Piscine 9x4m au sel non chauffée avec sa plage et son pool house équipé (toilette)
Jardin aménagé. Arrosage automatique et compte gouttes. éclairage réglable.
Puits utilisable et lavoir

Garage de 36 m² carrelé pouvant être transformé en surface habitable.
Possibilité de refaire un garage 2 places sur le haut de la villa.
Cave d'environ 12 m²
Sous décennale, conformité OK

Caractéristiques

Surfaces

Surface habitable
180 m²
Séjour
75 m²
Terrain
1 756 m²

Pièces

Pièces
4
Chambres
3
Cuisine
Équipée

Le bien

Type de bien
Maison individuelle
Année de construction
2023
État
Neuf / Rénové
Exposition
Est
Vue
Verdure
Vitrage
Double vitrage
Fibre optique
Raccordé
Standing
Bon Standing
Vue principale
Dégagée
Volets
Roulants électriques
Assainissement
Égout

Stationnement et annexes

Stationnement
1 (1 garage)
Caves
1

Conditions

En ligne depuis le
1 août 2026
Mise à jour le
3 novembre 2026
Référence
GNI482267

Surfaces pièce par pièce

Terrain
1 756 m²
Séjour/Salle à manger/Cuisine
75 m²
Chambre 1
36 m²
Chambre 2
20 m²
Chambre 3
14 m²
Garage
36 m²
Cave
12 m²

Tous les équipements

  • Plain-pied
  • Cave
  • Alarme
  • Interphone
  • Climatisation
  • Garage
  • Accès personnes à mobilité réduite
  • Piscine
  • Meublé

Environnement

  • Écoles à proximité
  • Commerces à proximité
  • Transports à proximité

Énergie et climat

Diagnostic de performance énergétique : classe A
Diagnostic de performance énergétique : classe A sur une échelle de A à G

Consommation : 33,9 kWh/m²/an

Émission de gaz à effet de serre : classe A
Émissions de gaz à effet de serre : classe A sur une échelle de A à G

Émissions : 1 kg CO₂/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard :

Entre 560 € et 770 € par an, prix moyens des énergies indexés sur l’année 2021.

Date du diagnostic

7 juillet 2025

Numéro du diagnostic (ADEME)

2506E2282583B

Chauffage et confort

Chauffage
Plancher chauffant
Énergie du chauffage
Pompe à chaleur
Eau chaude
Pompe à chaleur
Climatisation
Oui

Prix, honoraires et mentions

Prix honoraires inclus

1 695 000 €

Honoraires

À la charge du vendeur

Barème d’honoraires de l’agence

Taxe foncière annuelle

2 200 €

Carte professionnelle de l’agence

CPI 0605 2019 000 043 919

Surface

180 m²

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Elite Properties

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Alexandre CONTESSE

Alexandre CONTESSE

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Agence indépendante. Lorsque le mandat l’autorise, elle partage ce bien avec les autres agences partenaires du Groupe National Immobilier.

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Il s’agit d’une demande de créneau : l’agence vous recontacte pour confirmer le créneau.

Localisation

Vallauris (06220). L’adresse précise du bien n’est communiquée qu’aux acquéreurs ou locataires en contact avec l’agence.

Secteur approximatif : la zone indiquée ne désigne pas l’emplacement exact du bien.

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Le marché à Vallauris

Prix médian au m² des maisons vendues en 2024-2025 (DVF)

6 049 €/m²

La moitié des ventes
5 000 à 7 534 €/m²
Ventes
190 ventes (2024 : 80 · 2025 : 110)
Ce bien (honoraires inclus)
9 417 €/m²
  • Prix médian au m² : −3,6 % entre 2024 et 2025.
  • Prix au m² du bien : prix affiché, honoraires inclus, rapporté à la surface habitable ; les prix DVF sont des prix de vente déclarés, hors honoraires. Les données DVF ne décrivent ni l’état ni les extérieurs des biens vendus.

Estimer un bien dans ce secteurPrix de l’immobilier à Vallauris

Source : DVF — DGFiP via Etalab, Licence Ouverte 2.0. Ventes de maisons et d’appartements enregistrées de janvier 2024 à décembre 2025, hors ventes en l’état futur d’achèvement. Indications statistiques : elles ne remplacent pas l’estimation d’un professionnel qui visite le bien.

Votre financement

Saisissez le taux de votre offre. 3,5 % est un exemple, pas un taux du marché.

Régime de la vente

Déduit du code postal du bien ; modifiable.

Mensualité estimée

10 508 € / mois

hors assurance, sur 20 ans, pour 1 811 846 € empruntés.

Frais d’acquisition estimés

116 846 €

Bien ancien, Alpes-Maritimes.

Prix affiché

1 695 000 €

Frais d’acquisition

droits et taxes, émoluments du notaire (débours non compris)

116 846 €

Apport

0 €

Montant à emprunter

1 811 846 €

Coût des intérêts

710 068 €

Estimer mon emprunt

Pour le détail : simulateur de mensualités, frais de notaire et capacité d’emprunt.

Simulation indicative, ne constitue pas une offre de prêt. Frais calculés sur le prix affiché, honoraires inclus (estimation prudente) ; assurance emprunteur, frais de dossier et de garantie non compris.

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