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Maison 4 pièces de 85 m² avec piscine et jardin à Valréas — photo 1 sur 12
À vendreExclusivité

Maison 4 pièces de 85 m² avec piscine et jardin à Valréas, à vendre

« Villa de plain-pied agrémentée de sa piscine et de son cadre »

Valréas

Maison · 85 m² · 4 pièces

Valréas (84600)

Prix de vente279 000 €Honoraires inclus · répartition non communiquée+ environ 21 059 € de frais d’acquisition estimés

Réf. GNI569347

  • 85 m²habitables

  • 2chambres

  • 1salle de bain

  • 1 516 m²de terrain

  • 4stationnements

  • Place de stationnement
  • Climatisation
  • Garage
  • Piscine
  • Jardin privatif

Description

Idéalement située au coeur de l'Enclave des Papes, cette charmante maison de plain-pied, récemment rénovée, offre un agencement soigné. Elle se compose d'une cuisine entièrement aménagée et équipée, d'une arrière-cuisine, d'un spacieux double séjour/salon agrémenté d'un poêle à bois, de deux chambres, d'une salle de bains avec douche à l'italienne et d'un WC indépendant. Grâce à la configuration actuelle du séjour, la création d'une troisième chambre est envisageable facilement, sans travaux importants. À l'extérieur, vous profiterez d'une piscine traditionnelle de belles dimensions (8 x 4 m) accompagnée de son local technique. Un atelier indépendant complète cet ensemble. L'ensemble s'étend sur environ 1 516 m2 de terrain clos, bordé par une rivière, offrant un cadre bucolique, paisible et préservé. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques

Surfaces

Surface habitable
85 m²
Séjour
47 m²
Terrain
1 516 m²

Pièces

Pièces
4
Chambres
2
Salles de bain
1
Salles d’eau
1
WC
1

Le bien

Type de bien
Maison
Exposition
Sud

Stationnement et annexes

Stationnement
4 (2 garages, 2 places extérieures)

Conditions

En ligne depuis le
16 septembre 2026
Mise à jour le
16 octobre 2026
Référence
GNI569347

Énergie et climat

Diagnostic de performance énergétique : classe C
Diagnostic de performance énergétique : classe C sur une échelle de A à G

Consommation : 177 kWh/m²/an

Émission de gaz à effet de serre : classe A
Émissions de gaz à effet de serre : classe A sur une échelle de A à G

Émissions : 5 kg CO₂/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard :

Information non communiquée

Date du diagnostic

25 janvier 2024

Chauffage et confort

Climatisation
Oui

Prix, honoraires et mentions

Prix honoraires inclus

279 000 €

Prix hors honoraires

Information non communiquée

Honoraires à la charge de l’acquéreur

Information non communiquée

Barème d’honoraires de l’agence

Taxe foncière annuelle

1 230 €

Carte professionnelle de l’agence

CPI84012016000009471

Surface

85 m²

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Terras Immobilier

Valréas

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Valréas (84600). L’adresse précise du bien n’est communiquée qu’aux acquéreurs ou locataires en contact avec l’agence.

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Le marché à Valréas

Prix médian au m² des maisons vendues en 2024-2025 (DVF)

2 097 €/m²

La moitié des ventes
1 414 à 2 567 €/m²
Ventes
144 ventes (2024 : 67 · 2025 : 77)
Ce bien (honoraires inclus)
3 282 €/m²
  • Prix médian au m² : +7,4 % entre 2024 et 2025.
  • Prix au m² du bien : prix affiché, honoraires inclus, rapporté à la surface habitable ; les prix DVF sont des prix de vente déclarés, hors honoraires. Les données DVF ne décrivent ni l’état ni les extérieurs des biens vendus.

Estimer un bien dans ce secteurPrix de l’immobilier à Valréas

Source : DVF — DGFiP via Etalab, Licence Ouverte 2.0. Ventes de maisons et d’appartements enregistrées de janvier 2024 à décembre 2025, hors ventes en l’état futur d’achèvement. Indications statistiques : elles ne remplacent pas l’estimation d’un professionnel qui visite le bien.

Votre financement

Saisissez le taux de votre offre. 3,5 % est un exemple, pas un taux du marché.

Régime de la vente

Déduit du code postal du bien ; modifiable.

Mensualité estimée

1 740 € / mois

hors assurance, sur 20 ans, pour 300 059 € empruntés.

Frais d’acquisition estimés

21 059 €

Bien ancien, Vaucluse.

Prix affiché

279 000 €

Frais d’acquisition

droits et taxes, émoluments du notaire (débours non compris)

21 059 €

Apport

0 €

Montant à emprunter

300 059 €

Coût des intérêts

117 594 €

Estimer mon emprunt

Pour le détail : simulateur de mensualités, frais de notaire et capacité d’emprunt.

Simulation indicative, ne constitue pas une offre de prêt. Frais calculés sur le prix affiché, honoraires inclus (estimation prudente) ; assurance emprunteur, frais de dossier et de garantie non compris.

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