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Maison 4 pièces de 127 m² avec terrasse à Véretz — photo 1 sur 14
À vendre

Maison 4 pièces de 127 m² avec terrasse à Véretz, à vendre

« Maison 4 pièce(s) 127 m² à Veretz »

Véretz

Maison · 127 m² · 4 pièces

Véretz (37270)

Prix de vente331 500 €Honoraires inclus : 2,79 % TTC à la charge de l’acquéreur (prix hors honoraires : 322 502 €)+ environ 24 269 € de frais d’acquisition estimés

Réf. GNI574646

  • 127 m²habitables

  • 3chambres

  • 759 m²de terrain

  • 4stationnements

  • Place de stationnement
  • Terrasse

Description

Découvrez cette agréable maison de plain-pied offrant de belles prestations et un cadre de vie privilégié :

Grande pièce de vie lumineuse,
Cuisine aménagée et équipée, avec arrière cuisine,
Suite parentale avec salle d'eau et WC,
Deux chambres, dont un avec grand dressing,
Salle d'eau avec douche à l'italienne,
WC indépendant,
Bureau,
Climatisation réversible,
Panneaux solaires (autonomie et économies).

Extérieurs :
Terrain 759 m², arboré et entièrement clôturé,
Piscine,
Deux abris de jardin,
Portail électrique.
Comble aménageable.

« Chez LADN-IMMO, chaque contact compte ! Notre équipe vous répond du lundi au samedi, de 8h à 19h, sans interruption. »#NB
(2.79 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Nadège BOUTON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 539394874 - TOURS.

Caractéristiques

Surfaces

Surface habitable
127 m²
Terrain
759 m²
Terrasse
Oui

Pièces

Pièces
4
Chambres
3
Salles d’eau
2
WC
2
Cuisine
Équipée

Le bien

Type de bien
Maison
Année de construction
2004

Stationnement et annexes

Stationnement
4 (4 places extérieures)

Conditions

En ligne depuis le
23 octobre 2026
Référence
GNI574646

Énergie et climat

Diagnostic de performance énergétique : classe C
Diagnostic de performance énergétique : classe C sur une échelle de A à G

Consommation : 128 kWh/m²/an

Émission de gaz à effet de serre : classe C
Émissions de gaz à effet de serre : classe C sur une échelle de A à G

Émissions : 26 kg CO₂/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard :

Entre 1 560 € et 2 180 € par an (année de référence des prix : Information non communiquée).

Date du diagnostic

26 février 2026

Prix, honoraires et mentions

Prix honoraires inclus

331 500 €

Prix hors honoraires

322 502 €

Honoraires à la charge de l’acquéreur

8 998 € TTC, soit 2,79 % TTC du prix hors honoraires

Barème d’honoraires de l’agence

Consulter sur le site de Ladn-Immo

Taxe foncière annuelle

1 539 €

Carte professionnelle de l’agence

CPI37012024000000010

Surface

127 m²

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Ladn-Immo

Saint-Quentin-sur-Indrois

Ladn-Immo
Nadège BOUTON

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Véretz (37270). L’adresse précise du bien n’est communiquée qu’aux acquéreurs ou locataires en contact avec l’agence.

Secteur approximatif : la zone indiquée ne désigne pas l’emplacement exact du bien.

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Le marché à Véretz

Prix médian au m² des maisons vendues en 2024-2025 (DVF)

2 365 €/m²

La moitié des ventes
2 089 à 2 697 €/m²
Ventes
73 ventes (2024 : 37 · 2025 : 36)
Ce bien (hors honoraires)
2 539 €/m²
  • Prix médian au m² : +3,5 % entre 2024 et 2025.
  • Prix au m² du bien : prix hors honoraires rapporté à la surface habitable, comme les prix DVF (prix de vente déclarés, hors honoraires). Les données DVF ne décrivent ni l’état ni les extérieurs des biens vendus.

Estimer un bien dans ce secteurPrix de l’immobilier à Véretz

Source : DVF — DGFiP via Etalab, Licence Ouverte 2.0. Ventes de maisons et d’appartements enregistrées de janvier 2024 à décembre 2025, hors ventes en l’état futur d’achèvement. Indications statistiques : elles ne remplacent pas l’estimation d’un professionnel qui visite le bien.

Votre financement

Saisissez le taux de votre offre. 3,5 % est un exemple, pas un taux du marché.

Régime de la vente

Déduit du code postal du bien ; modifiable.

Mensualité estimée

2 063 € / mois

hors assurance, sur 20 ans, pour 355 769 € empruntés.

Frais d’acquisition estimés

24 269 €

Bien ancien, Indre-et-Loire.

Prix affiché

331 500 €

Frais d’acquisition

droits et taxes, émoluments du notaire (débours non compris)

24 269 €

Apport

0 €

Montant à emprunter

355 769 €

Coût des intérêts

139 427 €

Estimer mon emprunt

Pour le détail : simulateur de mensualités, frais de notaire et capacité d’emprunt.

Simulation indicative, ne constitue pas une offre de prêt. Frais calculés sur le prix hors honoraires d’agence ; assurance emprunteur, frais de dossier et de garantie non compris.

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Maison 12 pièces de 285 m² avec garage à Tours

Tours (37)

  • 285 m²
  • 12 pièces
  • 6 ch.chambres

995 000 €

Honoraires inclus : 4,74 % TTC à la charge de l’acquéreur (prix hors honoraires : 949 971 €)

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