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Maison 7 pièces de 340 m² avec terrasse et garage à Azay-sur-Cher — photo 1 sur 17
À vendreNouveau

Maison 7 pièces de 340 m² avec terrasse et garage à Azay-sur-Cher, à vendre

« AZAY-SUR-CHER Maison familiale 7 pièces avec parc et étang »

Azay-sur-Cher

Maison · 340 m² · 7 pièces

Azay-sur-Cher (37270)

Prix de vente596 790 €Honoraires inclus : 4,7 % TTC à la charge de l’acquéreur (prix hors honoraires : 570 000 €)+ environ 42 527 € de frais d’acquisition estimés

Réf. GNI575542

  • 340 m²habitables

  • 5chambres

  • 2salles de bain

  • 19 740 m²de terrain

  • 7stationnements

  • Place de stationnement
  • Terrasse
  • Alarme
  • Digicode
  • Garage

Description

Découvrez cette belle maison d'habitation offrant de généreux volumes et un cadre de vie privilégié.

Au rez-de-chaussée, une vaste entrée dessert une cuisine aménagée et équipée, un lumineux salon-séjour avec cheminée, une chambre, une salle de bains et un WC indépendant.

À l'étage, une mezzanine distribue quatre chambres confortables, une salle de bains ainsi qu'un second WC.

Le sous-sol complet comprend un garage, un bureau, une buanderie, un WC et une grande salle de jeux, offrant de multiples possibilités d'aménagement.

À l'extérieur, vous profiterez d'un magnifique parc clos agrémenté d'un étang, véritable havre de paix pour les amoureux de nature.

LES + : 5 chambres, Sous-sol complet,Cheminée,Parc clos avec étang,Environnement calme et verdoyant.

« Chez LADN-IMMO, chaque contact compte ! Notre équipe vous répond du lundi au samedi, de 8h à 19h, sans interruption. »#NB (4.70 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Nadège BOUTON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 539394874 - TOURS.

Caractéristiques

Surfaces

Surface habitable
340 m²
Terrain
19 740 m²
Terrasses (2)
Oui

Pièces

Pièces
7
Chambres
5
Salles de bain
2
Salles d’eau
2
WC
2
Niveaux
1
Cuisine
Équipée

Le bien

Type de bien
Maison
Année de construction
1982

Stationnement et annexes

Stationnement
7 (1 garage, 6 places extérieures)

Conditions

En ligne depuis le
2 novembre 2026
Référence
GNI575542

Énergie et climat

Diagnostic de performance énergétique : classe C
Diagnostic de performance énergétique : classe C sur une échelle de A à G

Consommation : 154 kWh/m²/an

Émission de gaz à effet de serre : classe A
Émissions de gaz à effet de serre : classe A sur une échelle de A à G

Émissions : 5 kg CO₂/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard :

Entre 4 240 € et 5 790 € par an (année de référence des prix : Information non communiquée).

Date du diagnostic

30 septembre 2025

Prix, honoraires et mentions

Prix honoraires inclus

596 790 €

Prix hors honoraires

570 000 €

Honoraires à la charge de l’acquéreur

26 790 € TTC, soit 4,7 % TTC du prix hors honoraires

Barème d’honoraires de l’agence

Consulter sur le site de Ladn-Immo

Carte professionnelle de l’agence

CPI37012024000000010

Surface

340 m²

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Ladn-Immo

Saint-Quentin-sur-Indrois

Ladn-Immo
Nadège BOUTON

Nadège BOUTON

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Le marché à Azay-sur-Cher

Prix médian au m² des maisons vendues en 2024-2025 (DVF)

2 278 €/m²

La moitié des ventes
1 946 à 2 765 €/m²
Ventes
55 ventes (2024 : 26 · 2025 : 29)
Ce bien (hors honoraires)
1 676 €/m²
  • Prix médian au m² : −11,0 % entre 2024 et 2025.
  • Prix au m² du bien : prix hors honoraires rapporté à la surface habitable, comme les prix DVF (prix de vente déclarés, hors honoraires). Les données DVF ne décrivent ni l’état ni les extérieurs des biens vendus.

Estimer un bien dans ce secteurPrix de l’immobilier à Azay-sur-Cher

Source : DVF — DGFiP via Etalab, Licence Ouverte 2.0. Ventes de maisons et d’appartements enregistrées de janvier 2024 à décembre 2025, hors ventes en l’état futur d’achèvement. Indications statistiques : elles ne remplacent pas l’estimation d’un professionnel qui visite le bien.

Votre financement

Saisissez le taux de votre offre. 3,5 % est un exemple, pas un taux du marché.

Régime de la vente

Déduit du code postal du bien ; modifiable.

Mensualité estimée

3 708 € / mois

hors assurance, sur 20 ans, pour 639 317 € empruntés.

Frais d’acquisition estimés

42 527 €

Bien ancien, Indre-et-Loire.

Prix affiché

596 790 €

Frais d’acquisition

droits et taxes, émoluments du notaire (débours non compris)

42 527 €

Apport

0 €

Montant à emprunter

639 317 €

Coût des intérêts

250 551 €

Estimer mon emprunt

Pour le détail : simulateur de mensualités, frais de notaire et capacité d’emprunt.

Simulation indicative, ne constitue pas une offre de prêt. Frais calculés sur le prix hors honoraires d’agence ; assurance emprunteur, frais de dossier et de garantie non compris.

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  • 3 ch.chambres

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Honoraires inclus : 2,79 % TTC à la charge de l’acquéreur (prix hors honoraires : 322 502 €)

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  • 12 pièces
  • 6 ch.chambres

995 000 €

Honoraires inclus : 4,74 % TTC à la charge de l’acquéreur (prix hors honoraires : 949 971 €)

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