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Maison 4 pièces de 80 m² avec garage à Vernoux-en-Vivarais — photo 1 sur 7
À vendreExclusivité

Maison 4 pièces de 80 m² avec garage à Vernoux-en-Vivarais, à vendre

« Maison de 75m² habitable avec 242 m² de dépendance à VERNOUX EN VIVARAIS »

Vernoux-en-Vivarais

Maison · 80 m² · 4 pièces

Vernoux-en-Vivarais (07240)

Prix de vente192 000 €Honoraires à la charge du vendeur+ environ 13 658 € de frais d’acquisition estimés

Réf. GNI551069

  • 80 m²habitables

  • 2chambres

  • 643 m²de terrain

  • 2stationnements

  • Garage

Description

À découvrir sans tarder, cette charmante maison de plain-pied de 4 pièces d'environ 75 m², idéale pour une résidence principale ou un investissement. Elle se compose d'une cuisine aménagée et équipée ouverte sur un séjour convivial et lumineux, de deux chambres avec accès direct à la terrasse, d'une salle d'eau fonctionnelle et de toilettes indépendantes. Le chauffage est assuré par des radiateurs électriques.

À l'extérieur, une agréable terrasse prolonge l'espace de vie et invite à la détente. L'ensemble est implanté sur un terrain de 643 m², offrant un cadre extérieur appréciable.

Ce bien dispose également d'un fort potentiel grâce à une grange d'environ 130 m² ainsi que deux garages attenants de 56 m² chacun, libres de toute occupation, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement, de stockage ou de stationnement. Garance LUCAS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

Caractéristiques

Surfaces

Surface habitable
80 m²
Terrain
643 m²

Pièces

Pièces
4
Chambres
2
Salles d’eau
1
WC
1
Cuisine
Équipée

Le bien

Type de bien
Maison
Année de construction
2005

Stationnement et annexes

Stationnement
2 (2 garages)

Conditions

En ligne depuis le
10 avril 2026
Mise à jour le
1 octobre 2026
Référence
GNI551069

Énergie et climat

Diagnostic de performance énergétique : classe D
Diagnostic de performance énergétique : classe D sur une échelle de A à G

Consommation : 242 kWh/m²/an

Émission de gaz à effet de serre : classe D
Émissions de gaz à effet de serre : classe D sur une échelle de A à G

Émissions : 7 kg CO₂/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard :

Entre 1 200 € et 1 670 € par an, prix moyens des énergies indexés sur l’année 2021.

Date du diagnostic

22 août 2023

Chauffage et confort

Chauffage
Convecteurs
Énergie du chauffage
Électrique

Prix, honoraires et mentions

Prix honoraires inclus

192 000 €

Honoraires

À la charge du vendeur

Barème d’honoraires de l’agence

Taxe foncière annuelle

897 €

Carte professionnelle de l’agence

CPI 20012016000015282

Surface

80 m²

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Valimovia Saint Peray

Saint-Péray

Valimovia Saint Peray

Garance LUCAS

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Localisation

Vernoux-en-Vivarais (07240). L’adresse précise du bien n’est communiquée qu’aux acquéreurs ou locataires en contact avec l’agence.

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Le marché à Vernoux-en-Vivarais

Prix médian au m² des maisons vendues en 2024-2025 (DVF)

2 063 €/m²

La moitié des ventes
1 607 à 2 332 €/m²
Ventes
37 ventes (2024 : 12 · 2025 : 25)
Ce bien (honoraires inclus)
2 400 €/m²
  • Prix au m² du bien : prix affiché, honoraires inclus, rapporté à la surface habitable ; les prix DVF sont des prix de vente déclarés, hors honoraires. Les données DVF ne décrivent ni l’état ni les extérieurs des biens vendus.

Estimer un bien dans ce secteurPrix de l’immobilier à Vernoux-en-Vivarais

Source : DVF — DGFiP via Etalab, Licence Ouverte 2.0. Ventes de maisons et d’appartements enregistrées de janvier 2024 à décembre 2025, hors ventes en l’état futur d’achèvement. Indications statistiques : elles ne remplacent pas l’estimation d’un professionnel qui visite le bien.

Votre financement

Saisissez le taux de votre offre. 3,5 % est un exemple, pas un taux du marché.

Régime de la vente

Déduit du code postal du bien ; modifiable.

Mensualité estimée

1 193 € / mois

hors assurance, sur 20 ans, pour 205 658 € empruntés.

Frais d’acquisition estimés

13 658 €

Bien ancien, Ardèche.

Prix affiché

192 000 €

Frais d’acquisition

droits et taxes, émoluments du notaire (débours non compris)

13 658 €

Apport

0 €

Montant à emprunter

205 658 €

Coût des intérêts

80 598 €

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Pour le détail : simulateur de mensualités, frais de notaire et capacité d’emprunt.

Simulation indicative, ne constitue pas une offre de prêt. Frais calculés sur le prix affiché, honoraires inclus (estimation prudente) ; assurance emprunteur, frais de dossier et de garantie non compris.

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