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Maison 5 pièces de 68 m² avec terrasse à Veyras — photo 1 sur 15
À vendre

Maison 5 pièces de 68 m² avec terrasse à Veyras, à vendre

« VEYRAS Maison en pierre au coeur de la nature »

Veyras

Maison · 68,38 m² · 5 pièces

Veyras (07000)

Prix de vente196 000 €Honoraires à la charge du vendeur+ environ 13 933 € de frais d’acquisition estimés

Réf. GNI566558

  • 68,38 m²habitables

  • 3chambres

  • 4 457 m²de terrain

  • Terrasse
  • Cave

Description

Maison en pierre au coeur de la nature Veyras Envie de calme, de nature et d'authenticité ? Cette maison en pierre nichée à Veyras pourrait bien être votre coup de coeur. Au sous-sol, un garage et une grande cave offrent un potentiel de rangement appréciable. Au rez-de-chaussée, trois grandes pièces à réaménager selon vos goûts n'attendent que votre projet pour reprendre vie. À l'étage, deux pièces sous toiture complètent cet ensemble plein de caractère. Le bien est à rénover: installation d'assainissement non conforme et chauffage à prévoir de quoi imaginer une rénovation à votre image, dans une bâtisse pleine de cachet. Exposée sud-est, la maison profite d'une belle luminosité toute la journée. Proche de la voie verte et à seulement 5 minutes du centre-ville, elle offre ce cadre de vie idéal entre tranquillité et praticité, pour les amoureux du calme. Un projet qui vous parle ? N'hésitez pas à nous contacter pour échanger sur ce bien notre équipe se fera un plaisir de vous accompagner à chaque étape. Réf. 206 196 000 TTC, honoraires charge vendeur. Honoraires à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. . Madame Katia Boris en sa qualité de dirigeant de l entreprise de KB IMMOBILIER société par actions simplifiée(société à associé unique)KATIA BORIS KB IMMOBILIER au capital de 100,00 Euros SIRET 941 729 816 00012 TVA FR52941729816 Carte pro cpi07022025000000004 délivrée par CCI ARDECHE 24 chem TEMPLE, 07200 Aubenas La société ne doit recevoir ni détenir d'autres fonds, effets ou valeurs que ceux représentatifs de sa rémunération ou de sa commission

Caractéristiques

Surfaces

Surface habitable
68,38 m²
Séjour
27 m²
Terrain
4 457 m²
Terrasse
15 m²

Pièces

Pièces
5
Chambres
3
Niveaux
1

Le bien

Type de bien
Maison
Exposition
Sud-Est
Vue principale
Dégagée

Stationnement et annexes

Caves
1

Conditions

En ligne depuis le
27 août 2026
Mise à jour le
30 septembre 2026
Référence
GNI566558

Énergie et climat

Diagnostic de performance énergétique : bien non soumis au DPE.

Prix, honoraires et mentions

Prix honoraires inclus

196 000 €

Honoraires

À la charge du vendeur

Barème d’honoraires de l’agence

Carte professionnelle de l’agence

CPI07022025000000004

Surface

68,38 m²

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Katia Boris KB Immobilier

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Le marché à Veyras

Prix médian au m² des maisons vendues en 2024-2025 (DVF)

2 138 €/m²

La moitié des ventes
1 974 à 2 357 €/m²
Ventes
26 ventes (2024 : 11 · 2025 : 15)
Ce bien (honoraires inclus)
2 866 €/m²
  • Prix au m² du bien : prix affiché, honoraires inclus, rapporté à la surface habitable ; les prix DVF sont des prix de vente déclarés, hors honoraires. Les données DVF ne décrivent ni l’état ni les extérieurs des biens vendus.

Estimer un bien dans ce secteurPrix de l’immobilier à Veyras

Source : DVF — DGFiP via Etalab, Licence Ouverte 2.0. Ventes de maisons et d’appartements enregistrées de janvier 2024 à décembre 2025, hors ventes en l’état futur d’achèvement. Indications statistiques : elles ne remplacent pas l’estimation d’un professionnel qui visite le bien.

Votre financement

Saisissez le taux de votre offre. 3,5 % est un exemple, pas un taux du marché.

Régime de la vente

Déduit du code postal du bien ; modifiable.

Mensualité estimée

1 218 € / mois

hors assurance, sur 20 ans, pour 209 933 € empruntés.

Frais d’acquisition estimés

13 933 €

Bien ancien, Ardèche.

Prix affiché

196 000 €

Frais d’acquisition

droits et taxes, émoluments du notaire (débours non compris)

13 933 €

Apport

0 €

Montant à emprunter

209 933 €

Coût des intérêts

82 273 €

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Pour le détail : simulateur de mensualités, frais de notaire et capacité d’emprunt.

Simulation indicative, ne constitue pas une offre de prêt. Frais calculés sur le prix affiché, honoraires inclus (estimation prudente) ; assurance emprunteur, frais de dossier et de garantie non compris.

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