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Maison 4 pièces de 148 m² avec piscine et terrasse à Vidauban — photo 1 sur 18
À vendreExclusivité

Maison 4 pièces de 148 m² avec piscine et terrasse à Vidauban, à vendre

« Villa à vendre à Vidauban 5 pièces proche centre piscine... »

Vidauban

Maison · 147,68 m² · 4 pièces

Vidauban (83550)

Prix de vente399 990 €Honoraires à la charge du vendeur+ environ 29 985 € de frais d’acquisition estimés

Prix en baisse depuis le 9 juillet 2025

Réf. GNI391303

  • 147,68 m²habitables

  • 3chambres

  • 1salle de bain

  • 610 m²de terrain

  • 3stationnements

  • Place de stationnement
  • Terrasse
  • Garage
  • Piscine

Description

Villa coup de coeur à Vidauban ? VENDUE EN EXCLUSIVITÉ par l'Agence de Provence

Découvrez cette charmante villa nichée dans un quartier paisible de Vidauban, alliant tranquillité et proximité immédiate des commodités.

Un intérieur chaleureux et fonctionnel
Dès l'entrée, de plein pieds, vous serez séduits par un hall accueillant menant à un vaste salon-séjour lumineux avec cuisine ouverte, entièrement équipée et aménagée. L'espace de vie, convivial et spacieux, est idéal pour partager de beaux moments en famille ou entre amis.

Côté nuit, la villa propose :
- 3 chambres confortables, dont une suite parentale pour plus d'intimité. 2 autres pièces pouvant servir de chambre en sous-sol
- Une salle de bains moderne avec douche.
- Un toilette indépendant, pour plus de praticité.

Des espaces à personnaliser selon vos envies
Le sous-sol, véritable atout de la maison, comprend :
- Une buanderie avec toilette indépendant.
- Une salle d'eau supplémentaire.
- Deux pièces qui trouveront leur vocation selon votre besoin o envie : chambres d'amis, salle de sport, bureau, espace détente... laissez libre cours à votre imagination !
- Un double garage pour stationner vos véhicules et organiser votre rangement.

Un extérieur propice à la détente
Le terrain de 610 m² entièrement clos est un véritable havre de paix. Vous profiterez d'une belle piscine et de son pool house, parfaits pour savourer les journées ensoleillées du Sud.

Cette villa n'attend plus que vous pour écrire une nouvelle histoire !
Contactez l'Agence de Provence dès aujourd'hui pour plus d'informations ou pour organiser une visite.

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Caractéristiques

Surfaces

Surface habitable
147,68 m²
Séjour
55,29 m²
Terrain
610 m²
Terrasses (2)
Oui

Pièces

Pièces
4
Chambres
3
Salles de bain
1
Salles d’eau
1
WC
2
Niveaux
1
Cuisine
Équipée

Le bien

Type de bien
Maison
Année de construction
2007
Exposition
Sud

Stationnement et annexes

Stationnement
3 (1 garage, 2 places extérieures)

Conditions

En ligne depuis le
12 février 2026
Mise à jour le
1 octobre 2026
Référence
GNI391303

Énergie et climat

Diagnostic de performance énergétique : classe B
Diagnostic de performance énergétique : classe B sur une échelle de A à G

Consommation : 84 kWh/m²/an

Émission de gaz à effet de serre : classe A
Émissions de gaz à effet de serre : classe A sur une échelle de A à G

Émissions : 3 kg CO₂/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard :

Information non communiquée

Date du diagnostic

4 février 2019 (diagnostic antérieur à la réforme du 1er juillet 2021)

Chauffage et confort

Chauffage
Air pulsé
Énergie du chauffage
Climatisation réversible

Prix, honoraires et mentions

Prix honoraires inclus

399 990 €

Honoraires

À la charge du vendeur

Barème d’honoraires de l’agence

Taxe foncière annuelle

1 517 €

Carte professionnelle de l’agence

CPI 06 05 2016 000 005 300

Surface

147,68 m²

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

ADP - Agence de Provence

Grasse

ADP - Agence de Provence

Olivier MARELLA

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Appeler l’agence

04 93 36 07 50

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Groupe National Immobilier

Agence indépendante. Lorsque le mandat l’autorise, elle partage ce bien avec les autres agences partenaires du Groupe National Immobilier.

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Votre demande est transmise directement à l’agence qui détient le mandat de ce bien.

Rendez-vous ou visite

Il s’agit d’une demande de créneau : l’agence vous recontacte pour confirmer le créneau.

Localisation

Vidauban (83550). L’adresse précise du bien n’est communiquée qu’aux acquéreurs ou locataires en contact avec l’agence.

Secteur approximatif : la zone indiquée ne désigne pas l’emplacement exact du bien.

Demander la localisation du bien

Le marché à Vidauban

Prix médian au m² des maisons vendues en 2024-2025 (DVF)

3 526 €/m²

La moitié des ventes
3 040 à 4 018 €/m²
Ventes
238 ventes (2024 : 116 · 2025 : 122)
Ce bien (honoraires inclus)
2 708 €/m²
  • Prix médian au m² : +2,9 % entre 2024 et 2025.
  • Prix au m² du bien : prix affiché, honoraires inclus, rapporté à la surface habitable ; les prix DVF sont des prix de vente déclarés, hors honoraires. Les données DVF ne décrivent ni l’état ni les extérieurs des biens vendus.

Estimer un bien dans ce secteurPrix de l’immobilier à Vidauban

Source : DVF — DGFiP via Etalab, Licence Ouverte 2.0. Ventes de maisons et d’appartements enregistrées de janvier 2024 à décembre 2025, hors ventes en l’état futur d’achèvement. Indications statistiques : elles ne remplacent pas l’estimation d’un professionnel qui visite le bien.

Votre financement

Saisissez le taux de votre offre. 3,5 % est un exemple, pas un taux du marché.

Régime de la vente

Déduit du code postal du bien ; modifiable.

Mensualité estimée

2 494 € / mois

hors assurance, sur 20 ans, pour 429 975 € empruntés.

Frais d’acquisition estimés

29 985 €

Bien ancien, Var.

Prix affiché

399 990 €

Frais d’acquisition

droits et taxes, émoluments du notaire (débours non compris)

29 985 €

Apport

0 €

Montant à emprunter

429 975 €

Coût des intérêts

168 509 €

Estimer mon emprunt

Pour le détail : simulateur de mensualités, frais de notaire et capacité d’emprunt.

Simulation indicative, ne constitue pas une offre de prêt. Frais calculés sur le prix affiché, honoraires inclus (estimation prudente) ; assurance emprunteur, frais de dossier et de garantie non compris.

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