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Maison 5 pièces de 99 m² avec piscine et terrasse à Vidauban — photo 1 sur 10
À vendre

Maison 5 pièces de 99 m² avec piscine et terrasse à Vidauban, à vendre

« VIDAUBAN - VILLA AVEC PISCINE »

Vidauban

Maison · 98,56 m² · 5 pièces

Vidauban (83550)

Prix de vente369 000 €Honoraires à la charge du vendeur+ environ 27 699 € de frais d’acquisition estimés

Réf. GNI564964

  • 98,56 m²habitables

  • 3chambres

  • 691 m²de terrain

  • Terrasse
  • Climatisation
  • Piscine

Description

TERRE & PRESTIGE BENICIMMO vous invite à découvrir cette charmante maison individuelle entièrement rénovée, située dans un quartier résidentiel calme, à proximité immédiate des commerces et des écoles. Dès l'entrée, vous serez séduits par une belle pièce de vie baignée de lumière avec cuisine ouverte aménagée, s'ouvrant sur une agréable terrasse exposée face à la piscine, véritable prolongement de l'espace de vie pour profiter pleinement des journées ensoleillées. La maison se compose également de deux chambres, d'un bureau pouvant faire office de chambre d'enfant, d'une salle d'eau moderne et d'un WC indépendant. À l'étage, une pièce d'environ 20 m² avec dressing offre de nombreuses possibilités d'aménagement : chambre supplémentaire, suite parentale, salle de jeux ou espace bureau. À l'extérieur, vous profiterez d'un beau terrain plat, clos et arboré de 690 m², agrémenté d'une piscine, d'une terrasse conviviale et d'un cabanon. Une maison clé en main, alliant confort, fonctionnalité et qualité de vie. Un véritable coup de coeur à découvrir sans tarder ! A visiter d'urgence en contactant TERRE ET PRESTIGE BENICIMMO au 04 94 51 65 49 ! 'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr'

Caractéristiques

Surfaces

Surface habitable
98,56 m²
Terrain
691 m²
Terrasse
Oui

Pièces

Pièces
5
Chambres
3
Salles d’eau
1
WC
1
Niveaux
1
Cuisine
Équipée

Le bien

Type de bien
Maison
Année de construction
2011

Conditions

En ligne depuis le
5 août 2026
Mise à jour le
1 octobre 2026
Référence
GNI564964

Tous les équipements

  • Terrasse
  • Climatisation
  • Piscine

Environnement

  • Environnement calme

Énergie et climat

Diagnostic de performance énergétique : classe C
Diagnostic de performance énergétique : classe C sur une échelle de A à G

Consommation : 118 kWh/m²/an

Émission de gaz à effet de serre : classe A
Émissions de gaz à effet de serre : classe A sur une échelle de A à G

Émissions : 4 kg CO₂/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard :

Entre 1 090 € et 1 540 € par an (année de référence des prix : Information non communiquée).

Date du diagnostic

29 juillet 2026

Chauffage et confort

Climatisation
Oui

Prix, honoraires et mentions

Prix honoraires inclus

369 000 €

Honoraires

À la charge du vendeur

Barème d’honoraires de l’agence

Carte professionnelle de l’agence

CPI 8303 2015 000 000 718

Surface

98,56 m²

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Benicimmo

Roquebrune-sur-Argens

Benicimmo

Johnny RODRIGUES

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Localisation

Vidauban (83550). L’adresse précise du bien n’est communiquée qu’aux acquéreurs ou locataires en contact avec l’agence.

Secteur approximatif : la zone indiquée ne désigne pas l’emplacement exact du bien.

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Le marché à Vidauban

Prix médian au m² des maisons vendues en 2024-2025 (DVF)

3 526 €/m²

La moitié des ventes
3 040 à 4 018 €/m²
Ventes
238 ventes (2024 : 116 · 2025 : 122)
Ce bien (honoraires inclus)
3 744 €/m²
  • Prix médian au m² : +2,9 % entre 2024 et 2025.
  • Prix au m² du bien : prix affiché, honoraires inclus, rapporté à la surface habitable ; les prix DVF sont des prix de vente déclarés, hors honoraires. Les données DVF ne décrivent ni l’état ni les extérieurs des biens vendus.

Estimer un bien dans ce secteurPrix de l’immobilier à Vidauban

Source : DVF — DGFiP via Etalab, Licence Ouverte 2.0. Ventes de maisons et d’appartements enregistrées de janvier 2024 à décembre 2025, hors ventes en l’état futur d’achèvement. Indications statistiques : elles ne remplacent pas l’estimation d’un professionnel qui visite le bien.

Votre financement

Saisissez le taux de votre offre. 3,5 % est un exemple, pas un taux du marché.

Régime de la vente

Déduit du code postal du bien ; modifiable.

Mensualité estimée

2 301 € / mois

hors assurance, sur 20 ans, pour 396 699 € empruntés.

Frais d’acquisition estimés

27 699 €

Bien ancien, Var.

Prix affiché

369 000 €

Frais d’acquisition

droits et taxes, émoluments du notaire (débours non compris)

27 699 €

Apport

0 €

Montant à emprunter

396 699 €

Coût des intérêts

155 468 €

Estimer mon emprunt

Pour le détail : simulateur de mensualités, frais de notaire et capacité d’emprunt.

Simulation indicative, ne constitue pas une offre de prêt. Frais calculés sur le prix affiché, honoraires inclus (estimation prudente) ; assurance emprunteur, frais de dossier et de garantie non compris.

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