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Maison 5 pièces de 126 m² avec piscine et terrasse à Vidauban — photo 1 sur 16
À vendreExclusivité

Maison 5 pièces de 126 m² avec piscine et terrasse à Vidauban, à vendre

« Maison individuelle Vidauban 5 /6 pièces »

Vidauban

Maison · 126,4 m² · 5 pièces

Vidauban (83550)

Prix de vente421 500 €Honoraires à la charge du vendeur+ environ 31 572 € de frais d’acquisition estimés

Réf. GNI548968

  • 126,4 m²habitables

  • 4chambres

  • 2salles de bain

  • 2 044 m²de terrain

  • 8stationnements

  • Place de stationnement
  • Terrasse
  • Interphone
  • Climatisation
  • Cheminée
  • Accès personnes à mobilité réduite

Description

À seulement quelques minutes des commerces du centre de Vidauban, dans un environnement naturel particulièrement agréable, découvrez cette maison de plain-pied offrant de beaux volumes et un cadre de vie privilégié.
Développant une configuration généreuse de 5/6 pièces, la maison propose actuellement 4 chambres, avec la possibilité d'en créer une 5 ème selon vos besoins. Une distribution idéale pour une grande famille, une résidence secondaire ou un projet mêlant habitation et espace de travail.
Les espaces de vie s'ouvrent largement sur l'extérieur et profitent d'un terrain plat exposé plein Sud, véritable invitation à profiter du climat varois tout au long de l'année.
À l'extérieur, la propriété dévoile de très beaux espaces de convivialité : une grande terrasse, un four à pizza pour partager de belles soirées entre amis ou en famille, ainsi qu'un espace de vie extérieur de plus de 70m² prolongeant naturellement la maison. Le jardin accueille également une piscine, parfaite pour savourer les journées ensoleillées dans un cadre paisible tourné vers la nature.
Un atelier indépendant complète l'ensemble, offrant un espace pratique pour le bricolage, le rangement ou un projet personnel.
La propriété permet également de stationner plusieurs véhicules à l'extérieur, un confort appréciable au quotidien.
Une maison chaleureuse et fonctionnelle, offrant un beau potentiel, nichée dans un secteur recherché où nature et commodités se rencontrent harmonieusement.

Caractéristiques

Surfaces

Surface habitable
126,4 m²
Terrain
2 044 m²
Terrasses (3)
Oui

Pièces

Pièces
5
Chambres
4
Salles de bain
2
WC
3
Cuisine
Équipée

Le bien

Type de bien
Maison
Année de construction
2000
Exposition
Sud

Stationnement et annexes

Stationnement
8 (8 places extérieures)

Conditions

En ligne depuis le
19 mars 2026
Mise à jour le
1 octobre 2026
Référence
GNI548968

Tous les équipements

  • Place de stationnement
  • Terrasse
  • Interphone
  • Climatisation
  • Cheminée
  • Accès personnes à mobilité réduite
  • Piscine

Énergie et climat

Diagnostic de performance énergétique : bien non soumis au DPE.

Chauffage et confort

Chauffage
Air pulsé
Énergie du chauffage
Climatisation réversible
Climatisation
Oui

Prix, honoraires et mentions

Prix honoraires inclus

421 500 €

Honoraires

À la charge du vendeur

Barème d’honoraires de l’agence

Taxe foncière annuelle

1 815 €

SIRET de l’agence

48387800000000

Surface

126,4 m²

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Otlet Immobilier

Cannes

Otlet Immobilier

Laurent OTLET

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Localisation

Vidauban (83550). L’adresse précise du bien n’est communiquée qu’aux acquéreurs ou locataires en contact avec l’agence.

Secteur approximatif : la zone indiquée ne désigne pas l’emplacement exact du bien.

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Le marché à Vidauban

Prix médian au m² des maisons vendues en 2024-2025 (DVF)

3 526 €/m²

La moitié des ventes
3 040 à 4 018 €/m²
Ventes
238 ventes (2024 : 116 · 2025 : 122)
Ce bien (honoraires inclus)
3 335 €/m²
  • Prix médian au m² : +2,9 % entre 2024 et 2025.
  • Prix au m² du bien : prix affiché, honoraires inclus, rapporté à la surface habitable ; les prix DVF sont des prix de vente déclarés, hors honoraires. Les données DVF ne décrivent ni l’état ni les extérieurs des biens vendus.

Estimer un bien dans ce secteurPrix de l’immobilier à Vidauban

Source : DVF — DGFiP via Etalab, Licence Ouverte 2.0. Ventes de maisons et d’appartements enregistrées de janvier 2024 à décembre 2025, hors ventes en l’état futur d’achèvement. Indications statistiques : elles ne remplacent pas l’estimation d’un professionnel qui visite le bien.

Votre financement

Saisissez le taux de votre offre. 3,5 % est un exemple, pas un taux du marché.

Régime de la vente

Déduit du code postal du bien ; modifiable.

Mensualité estimée

2 628 € / mois

hors assurance, sur 20 ans, pour 453 072 € empruntés.

Frais d’acquisition estimés

31 572 €

Bien ancien, Var.

Prix affiché

421 500 €

Frais d’acquisition

droits et taxes, émoluments du notaire (débours non compris)

31 572 €

Apport

0 €

Montant à emprunter

453 072 €

Coût des intérêts

177 560 €

Estimer mon emprunt

Pour le détail : simulateur de mensualités, frais de notaire et capacité d’emprunt.

Simulation indicative, ne constitue pas une offre de prêt. Frais calculés sur le prix affiché, honoraires inclus (estimation prudente) ; assurance emprunteur, frais de dossier et de garantie non compris.

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