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Maison 5 pièces de 122 m² à Allauch — photo 1 sur 11
À vendre

Maison 5 pièces de 122 m² à Allauch, à vendre

« LA TIRANNE - BASTIDE ANCIENNE RENOVÉE CONTEMPORAIN »

Allauch

Maison · Bastide / Mas · 122 m² · 5 pièces

Allauch (13190)

Prix de vente745 000 €Honoraires à la charge du vendeur+ environ 55 438 € de frais d’acquisition estimés

Prix en baisse depuis le 25 septembre 2026

Réf. GNI570238

  • 122 m²habitables

  • Vue collines
  • Alarme
  • Interphone
  • Climatisation

Description

Bastide de caractère entièrement rénovée – jardin piscinable – secteur calme et résidentiel Au fond d'une impasse, dans un environnement calme et résidentiel, cette jolie bastide de caractère a été entièrement rénovée avec goût. Elle offre un jardin piscinable et de nombreux emplacements de parking. Au rez-de-chaussée, une vaste pièce de vie de 75m² environ avec cuisine équipée s'ouvre sur la terrasse et le jardin. Toujours à ce niveau, une suite parentale avec salle d'eau et dressing. À l'étage, trois chambres (dont une d'appoint) et une salle d'eau desservent une belle vue dégagée sur le village d'Allauch et les collines environnantes. La rénovation, complète et de belle qualité, a été menée avec soin : climatisation réversible, fenêtres et volets aluminium, toiture et façade refaites, sol en travertin. Abrité par un magnifique platane, la maison dispose d'un puits à l'entrée de la maison parfait pour l’arrosage du jardin. Idéalement située à proximité de Marseille, elle bénéficie aussi de la proximité immédiate du collège et du centre commercial à l'entrée du village. Tout le charme de l'ancien associé à la sérénité d'une rénovation récente. Honoraires à la charge des vendeurs. Bien proposé par Julien Paliard - Agent Immobilier - 06 95 03 66 23 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques

Surfaces

Surface habitable
122 m²
Séjour
75 m²

Pièces

Pièces
5
Niveaux
2

Le bien

Type de bien
Maison · Bastide / Mas
État
Neuf / Rénové
Exposition
Sud-Est
Vue
Collines
Vitrage
Double vitrage
Standing
Luxe
Assainissement
Égout

Conditions

En ligne depuis le
24 septembre 2026
Mise à jour le
5 octobre 2026
Référence
GNI570238

Surfaces pièce par pièce

Parcelle
694 m²
Salle de séjour
75 m²

Tous les équipements

  • Alarme
  • Interphone
  • Climatisation

Environnement

  • Écoles à proximité
  • Commerces à proximité
  • Transports à proximité

Énergie et climat

Diagnostic de performance énergétique : classe B
Diagnostic de performance énergétique : classe B sur une échelle de A à G

Consommation : 94 kWh/m²/an

Émission de gaz à effet de serre : classe A
Émissions de gaz à effet de serre : classe A sur une échelle de A à G

Émissions : 3 kg CO₂/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard :

Entre 1 120 € et 1 520 € par an, prix moyens des énergies indexés sur l’année 2026.

Date du diagnostic

9 juin 2026

Numéro du diagnostic (ADEME)

2613E1543301L

Chauffage et confort

Chauffage
Air pulsé
Énergie du chauffage
Pompe à chaleur
Eau chaude
Ballon électrique
Climatisation
Oui

Prix, honoraires et mentions

Prix honoraires inclus

745 000 €

Honoraires

À la charge du vendeur

Taxe foncière annuelle

1 202 €

Carte professionnelle de l’agence

CPI13102018000038665

Surface

122 m²

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Recouly Immobilier Saint Barnabe

Marseille 12e

Recouly Immobilier Saint Barnabe
JULIEN PALIARD

JULIEN PALIARD

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Rendez-vous ou visite

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Localisation

Allauch (13190). L’adresse précise du bien n’est communiquée qu’aux acquéreurs ou locataires en contact avec l’agence.

Secteur approximatif : la zone indiquée ne désigne pas l’emplacement exact du bien.

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Le marché à Allauch

Prix médian au m² des maisons vendues en 2024-2025 (DVF)

4 783 €/m²

La moitié des ventes
4 128 à 5 556 €/m²
Ventes
209 ventes (2024 : 99 · 2025 : 110)
Ce bien (honoraires inclus)
6 107 €/m²
  • Prix médian au m² : +0,4 % entre 2024 et 2025.
  • Prix au m² du bien : prix affiché, honoraires inclus, rapporté à la surface habitable ; les prix DVF sont des prix de vente déclarés, hors honoraires. Les données DVF ne décrivent ni l’état ni les extérieurs des biens vendus.

Estimer un bien dans ce secteurPrix de l’immobilier à Allauch

Source : DVF — DGFiP via Etalab, Licence Ouverte 2.0. Ventes de maisons et d’appartements enregistrées de janvier 2024 à décembre 2025, hors ventes en l’état futur d’achèvement. Indications statistiques : elles ne remplacent pas l’estimation d’un professionnel qui visite le bien.

Votre financement

Saisissez le taux de votre offre. 3,5 % est un exemple, pas un taux du marché.

Régime de la vente

Déduit du code postal du bien ; modifiable.

Mensualité estimée

4 642 € / mois

hors assurance, sur 20 ans, pour 800 438 € empruntés.

Frais d’acquisition estimés

55 438 €

Bien ancien, Bouches-du-Rhône.

Prix affiché

745 000 €

Frais d’acquisition

droits et taxes, émoluments du notaire (débours non compris)

55 438 €

Apport

0 €

Montant à emprunter

800 438 €

Coût des intérêts

313 694 €

Estimer mon emprunt

Pour le détail : simulateur de mensualités, frais de notaire et capacité d’emprunt.

Simulation indicative, ne constitue pas une offre de prêt. Frais calculés sur le prix affiché, honoraires inclus (estimation prudente) ; assurance emprunteur, frais de dossier et de garantie non compris.

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