Reina Immobilier
Agence partenaire · Marseille 12e
1 / 18
Maison 5 pièces de 146 m² avec piscine et terrasse à Marseille 13e
Marseille 13e (13)
- 146 m²
- 5 pièces
- 4 ch.chambres
759 000 €
Honoraires à la charge du vendeur
Maison 6 pièces de 180 m² avec terrasse et garage à Marseille 13e, à vendre
« Maison de 180 m² de plain-pied T6 avec garage, piscine à MARSEILLE 13013 »
Marseille 13e
Maison · 180 m² · 6 pièces
Marseille 13e (13013)
Prix de vente840 000 €Honoraires à la charge du vendeur+ environ 62 446 € de frais d’acquisition estimés
Réf. GNI575565
180 m²habitables
4chambres
988 m²de terrain
7stationnements
- Place de stationnement
- Terrasse
- Cave
- Alarme
- Digicode
- Garage
Description
Maison Idéalement placé avec excellente visibilité donnant sur le Bd Barra Quartier Château Gombert à Marseille 13ème proche Plan de Cuques. Villa de 180 m² de plain-pied avec véranda de 20 m², sous-sol de 40 m² et un garage, une piscine sur 988 m² de terrain En excellent état. Proche de tous les commerces et accès bus, routes et autoroutes, Possibilité de faire du commerce et construire un étage.
Taxe foncière ;2400
Chauffage central individuel au gaz, climatisations réversibles, double vitrage.
Portail électrique. Possibilité de garer 6 voitures en plus du garage. Zone Up3 possibilité de bâtir 180 m² supplémentaires en r+1.
Honoraires charge vendeur
Honoraires charge acquéreur Michel LEVY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 413 384 371 - MARSEILLE.
Taxe foncière ;2400
Chauffage central individuel au gaz, climatisations réversibles, double vitrage.
Portail électrique. Possibilité de garer 6 voitures en plus du garage. Zone Up3 possibilité de bâtir 180 m² supplémentaires en r+1.
Honoraires charge vendeur
Honoraires charge acquéreur Michel LEVY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 413 384 371 - MARSEILLE.
Caractéristiques
Surfaces
- Surface habitable
- 180 m²
- Terrain
- 988 m²
- Terrasses (2)
- Oui
Pièces
- Pièces
- 6
- Chambres
- 4
- WC
- 1
- Cuisine
- Équipée
Le bien
- Type de bien
- Maison
- Année de construction
- 1981
Stationnement et annexes
- Stationnement
- 7 (1 garage, 6 places extérieures)
- Caves
- 1
Conditions
- En ligne depuis le
- 2 novembre 2026
- Référence
- GNI575565
Énergie et climat
Diagnostic de performance énergétique : bien non soumis au DPE.
Copropriété
Bien soumis au statut de la copropriété
Oui
Nombre de lots
2
Montant moyen annuel des charges
Information non communiquée
Procédure en cours
Aucune
Prix, honoraires et mentions
Prix honoraires inclus
840 000 €
Honoraires
À la charge du vendeur
Barème d’honoraires de l’agence
Carte professionnelle de l’agence
CPI 1310 2018 000 025 801
Surface
180 m²
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
L'Immobiliere des Collines
Aubagne
Michel LEVY
Conseiller·ère, votre contact pour ce bien
Appeler l’agence
Voir le site de l’agence(nouvel onglet)04 42 84 83 52
Agence indépendante. Lorsque le mandat l’autorise, elle partage ce bien avec les autres agences partenaires du Groupe National Immobilier.
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Votre demande est transmise directement à l’agence qui détient le mandat de ce bien.
Localisation
Marseille 13e (13013). L’adresse précise du bien n’est communiquée qu’aux acquéreurs ou locataires en contact avec l’agence.
Secteur approximatif : la zone indiquée ne désigne pas l’emplacement exact du bien.
Le marché à Marseille
Prix médian au m² des maisons vendues en 2024-2025 (DVF)
4 658 €/m²
- La moitié des ventes
- 3 597 à 6 024 €/m²
- Ventes
- 2 323 ventes (2024 : 1 053 · 2025 : 1 270)
- Ce bien (honoraires inclus)
- 4 667 €/m²
- Prix médian au m² : −0,4 % entre 2024 et 2025.
- Prix au m² du bien : prix affiché, honoraires inclus, rapporté à la surface habitable ; les prix DVF sont des prix de vente déclarés, hors honoraires. Les données DVF ne décrivent ni l’état ni les extérieurs des biens vendus.
Estimer un bien dans ce secteurPrix de l’immobilier à Marseille
Source : DVF — DGFiP via Etalab, Licence Ouverte 2.0. Ventes de maisons et d’appartements enregistrées de janvier 2024 à décembre 2025, hors ventes en l’état futur d’achèvement. Indications statistiques : elles ne remplacent pas l’estimation d’un professionnel qui visite le bien.
Votre financement
Mensualité estimée
5 234 € / mois
hors assurance, sur 20 ans, pour 902 446 € empruntés.
Frais d’acquisition estimés
62 446 €
Bien ancien, Bouches-du-Rhône.
Prix affiché
840 000 €
Frais d’acquisition
droits et taxes, émoluments du notaire (débours non compris)
62 446 €
Apport
0 €
Montant à emprunter
902 446 €
Coût des intérêts
353 672 €
Pour le détail : simulateur de mensualités, frais de notaire et capacité d’emprunt.
Simulation indicative, ne constitue pas une offre de prêt. Frais calculés sur le prix affiché, honoraires inclus (estimation prudente) ; assurance emprunteur, frais de dossier et de garantie non compris.
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- 5 pièces
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Honoraires à la charge du vendeur
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- 8 pièces
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685 000 €
Honoraires à la charge du vendeur
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- 156 m²
- 6 pièces
- 4 ch.chambres
695 000 €
Honoraires inclus · répartition non communiquée
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