Aller au contenu principal
Maison 6 pièces de 156 m² avec piscine et jardin à Allauch — photo 1 sur 10
À vendre

Maison 6 pièces de 156 m² avec piscine et jardin à Allauch, à vendre

« 13190 Allauch Enco de Botte. Propriété d'exception avec pisc »

Allauch

Maison · 156 m² · 6 pièces

Allauch (13190)

Prix de vente695 000 €Honoraires inclus · répartition non communiquée+ environ 51 749 € de frais d’acquisition estimés

Réf. GNI559335

  • 156 m²habitables

  • 4chambres

  • 1 900 m²de terrain

  • 1stationnement

  • Place de stationnement
  • Piscine
  • Jardin privatif

Description

13190 Allauch Enco de Botte. Propriété d'exception avec piscine ,Située dans un environnement privilégié, au calme absolu et sans aucun vis-à-vis, cette magnifique propriété de 156 m2 habitables vous séduira par ses volumes, sa vue imprenable et son superbe terrain arboré de 1.900 m2. La maison est édifiée sur deux niveaux : Au rez-de-chaussée : Un appartement de type T2 indépendant, idéal pour recevoir famille et amis ou pour un projet locatif. Un grand garage de 27 m2. À l'étage : Un spacieux appartement de type T4 bénéficiant d'une vue exceptionnelle sur le village d'Allauch. De beaux espaces de vie lumineux et parfaitement entretenus. Les prestations sont de qualité : Double vitrage. Volets isolants thermiques. Façades récemment refaites. Toiture entièrement rénovée, toujours couverte par la garantie décennale. À l'extérieur, vous profiterez d'un magnifique terrain paysager, soigneusement arboré, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. Une superbe piscine traditionnelle avec son pool house complète cet ensemble rare sur le secteur. Possibilité de créer un second accès sur la propriété. Un bien unique, alliant tranquillité, confort et cadre de vie exceptionnel, à découvrir sans tarder. Merci de nous téléphoner au 06.51.61.80.41 Andros immobilier

Caractéristiques

Surfaces

Surface habitable
156 m²
Terrain
1 900 m²

Pièces

Pièces
6
Chambres
4
Salles d’eau
3
WC
3
Niveaux
2

Le bien

Type de bien
Maison
Année de construction
1966

Stationnement et annexes

Stationnement
1 (1 place extérieure)

Conditions

En ligne depuis le
16 juin 2026
Mise à jour le
1 octobre 2026
Référence
GNI559335

Énergie et climat

Diagnostic de performance énergétique : classe D
Diagnostic de performance énergétique : classe D sur une échelle de A à G

Consommation : 152 kWh/m²/an

Émission de gaz à effet de serre : classe D
Émissions de gaz à effet de serre : classe D sur une échelle de A à G

Émissions : 26 kg CO₂/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard :

Information non communiquée

Prix, honoraires et mentions

Prix honoraires inclus

695 000 €

Prix hors honoraires

Information non communiquée

Honoraires à la charge de l’acquéreur

Information non communiquée

Barème d’honoraires de l’agence

Taxe foncière annuelle

2 857 €

Carte professionnelle de l’agence

CPI13102016000012438

Surface

156 m²

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Andros Immobilier

Marseille 6e

Andros Immobilier

Christine CHAPUS-BLIN

Conseiller·ère, votre contact pour ce bien

Demander une visite
Appeler l’agence

Standard du siège (04 90 01 38 10) : mise en relation avec l’agence.

Voir le site de l’agence(nouvel onglet)
Groupe National Immobilier

Agence indépendante. Lorsque le mandat l’autorise, elle partage ce bien avec les autres agences partenaires du Groupe National Immobilier.

Contacter Andros Immobilier

Votre demande est transmise directement à l’agence qui détient le mandat de ce bien.

Rendez-vous ou visite

Il s’agit d’une demande de créneau : l’agence vous recontacte pour confirmer le créneau.

Localisation

Allauch (13190). L’adresse précise du bien n’est communiquée qu’aux acquéreurs ou locataires en contact avec l’agence.

Secteur approximatif : la zone indiquée ne désigne pas l’emplacement exact du bien.

Demander la localisation du bien

Le marché à Allauch

Prix médian au m² des maisons vendues en 2024-2025 (DVF)

4 783 €/m²

La moitié des ventes
4 128 à 5 556 €/m²
Ventes
209 ventes (2024 : 99 · 2025 : 110)
Ce bien (honoraires inclus)
4 455 €/m²
  • Prix médian au m² : +0,4 % entre 2024 et 2025.
  • Prix au m² du bien : prix affiché, honoraires inclus, rapporté à la surface habitable ; les prix DVF sont des prix de vente déclarés, hors honoraires. Les données DVF ne décrivent ni l’état ni les extérieurs des biens vendus.

Estimer un bien dans ce secteurPrix de l’immobilier à Allauch

Source : DVF — DGFiP via Etalab, Licence Ouverte 2.0. Ventes de maisons et d’appartements enregistrées de janvier 2024 à décembre 2025, hors ventes en l’état futur d’achèvement. Indications statistiques : elles ne remplacent pas l’estimation d’un professionnel qui visite le bien.

Votre financement

Saisissez le taux de votre offre. 3,5 % est un exemple, pas un taux du marché.

Régime de la vente

Déduit du code postal du bien ; modifiable.

Mensualité estimée

4 331 € / mois

hors assurance, sur 20 ans, pour 746 749 € empruntés.

Frais d’acquisition estimés

51 749 €

Bien ancien, Bouches-du-Rhône.

Prix affiché

695 000 €

Frais d’acquisition

droits et taxes, émoluments du notaire (débours non compris)

51 749 €

Apport

0 €

Montant à emprunter

746 749 €

Coût des intérêts

292 653 €

Estimer mon emprunt

Pour le détail : simulateur de mensualités, frais de notaire et capacité d’emprunt.

Simulation indicative, ne constitue pas une offre de prêt. Frais calculés sur le prix affiché, honoraires inclus (estimation prudente) ; assurance emprunteur, frais de dossier et de garantie non compris.

‹ Tous les biens de ce type {{lieuA}}

Autres maisons à vendre dans les Bouches-du-Rhône (13)

Recouly Immobilier Saint Barnabe

Agence partenaire · Marseille 12e

Groupement
Maison 5 pièces de 122 m² à Allauch1 / 11
DPE classe BGES classe A
À vendre

Maison 5 pièces de 122 m² à Allauch

Allauch (13)

  • 122 m²
  • 5 pièces

745 000 €

Honoraires à la charge du vendeur

L'Immobiliere des Collines

Agence partenaire · Aubagne

Groupement
Maison 6 pièces de 146 m² à Allauch1 / 18
DPE classe CGES classe A
À vendreNouveau

Maison 6 pièces de 146 m² à Allauch

Allauch (13)

  • 146 m²
  • 6 pièces
  • 4 ch.chambres

615 000 €

Honoraires à la charge du vendeur

Vous aussi, vous pensez vendre ?

Le spécialiste de votre quartier, avec la force d’un groupe national.