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Maison 5 pièces de 120 m² à Argeliers — photo 1 sur 9
À vendre

Maison 5 pièces de 120 m² à Argeliers, à vendre

« MAISON DE VILLAGE - ARGELIERS »

Argeliers

Maison · 120 m² · 5 pièces

Argeliers (11120)

Prix de vente88 000 €Honoraires à la charge du vendeur+ environ 6 969 € de frais d’acquisition estimés

Réf. GNI555938

  • 120 m²habitables

  • 3chambres

Description

Argeliers Maison de village lumineuse de 120 m² avec potentiel (180 m² utiles)

Située dans un village toutes commodités, cette maison d'angle traversante bénéficie d'une belle luminosité naturelle. Idéale pour un premier achat ou un investissement locatif à petit prix.


La configuration :
Rez-de-chaussée : Salon, salle à manger, cuisine, salle d'eau et WC.
1er étage : 3 vastes chambres.
2ème étage : 60 m² de combles aménageables selon vos envies (suite parentale, salle de jeux, cinéma...).


Prévoir la création d'une cuisine, l'installation du chauffage et la pose de doubles vitrages.

Un projet à fort potentiel de valorisation après rénovation, parfait pour un premier achat ou un investissement locatif rentable.

Pour venir vous en rendre compte par vous même, contactez moi :
Mélanie GRAZIA
Agent immobilier
06 33 27 46 81
Carte pro CPI11022023000000012

Honoraires à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
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Notre ++++
VISITE VIRTUELLE COMPLÈTE AVEC EXTÉRIEUR SUR DEMANDE.
CONSEIL : Faites une Pré-visite au casque de réalité virtuelle interactif pour gagner du temps.
N'hésitez pas à me contacter !
Analyse financière gratuite avec notre partenaire Conseils Finances, agence de courtage en prêt immobilier à Narbonne.

Caractéristiques

Surfaces

Surface habitable
120 m²
Séjour
15 m²

Pièces

Pièces
5
Chambres
3
Salles d’eau
1
WC
1
Niveaux
1

Le bien

Type de bien
Maison
Statut juridique
Pleine propriété

Conditions

En ligne depuis le
18 mai 2026
Mise à jour le
21 octobre 2026
Référence
GNI555938

Énergie et climat

Diagnostic de performance énergétique : bien non soumis au DPE.

Prix, honoraires et mentions

Prix honoraires inclus

88 000 €

Honoraires

À la charge du vendeur

Barème d’honoraires de l’agence

Consulter sur le site de Immosphera

Carte professionnelle de l’agence

CPI11022023000000012

Surface

120 m²

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Immosphera

Narbonne

Immosphera
Christophe HIRSCH

Christophe HIRSCH

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Argeliers (11120). L’adresse précise du bien n’est communiquée qu’aux acquéreurs ou locataires en contact avec l’agence.

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Le marché à Argeliers

Prix médian au m² des maisons vendues en 2024-2025 (DVF)

1 930 €/m²

La moitié des ventes
1 519 à 2 473 €/m²
Ventes
54 ventes (2024 : 24 · 2025 : 30)
Ce bien (honoraires inclus)
733 €/m²
  • Prix médian au m² : +17,3 % entre 2024 et 2025.
  • Prix au m² du bien : prix affiché, honoraires inclus, rapporté à la surface habitable ; les prix DVF sont des prix de vente déclarés, hors honoraires. Les données DVF ne décrivent ni l’état ni les extérieurs des biens vendus.

Estimer un bien dans ce secteurPrix de l’immobilier à Argeliers

Source : DVF — DGFiP via Etalab, Licence Ouverte 2.0. Ventes de maisons et d’appartements enregistrées de janvier 2024 à décembre 2025, hors ventes en l’état futur d’achèvement. Indications statistiques : elles ne remplacent pas l’estimation d’un professionnel qui visite le bien.

Votre financement

Saisissez le taux de votre offre. 3,5 % est un exemple, pas un taux du marché.

Régime de la vente

Déduit du code postal du bien ; modifiable.

Mensualité estimée

551 € / mois

hors assurance, sur 20 ans, pour 94 969 € empruntés.

Frais d’acquisition estimés

6 969 €

Bien ancien, Aude.

Prix affiché

88 000 €

Frais d’acquisition

droits et taxes, émoluments du notaire (débours non compris)

6 969 €

Apport

0 €

Montant à emprunter

94 969 €

Coût des intérêts

37 219 €

Estimer mon emprunt

Pour le détail : simulateur de mensualités, frais de notaire et capacité d’emprunt.

Simulation indicative, ne constitue pas une offre de prêt. Frais calculés sur le prix affiché, honoraires inclus (estimation prudente) ; assurance emprunteur, frais de dossier et de garantie non compris.

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