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Maison 5 pièces de 102 m² à Arles — photo 1 sur 6
À vendre

Maison 5 pièces de 102 m² à Arles, à vendre

« ARLES : Maison de ville de Caractère »

Arles

Maison · 102 m² · 5 pièces

Arles (13200)

Prix de vente245 000 €Honoraires à la charge du vendeur+ environ 18 551 € de frais d’acquisition estimés

Réf. GNI555779

  • 102 m²habitables

  • 3chambres

Description

Magnifique habitation de caractère située à 1 km du Centre Ville d'ARLES et de la Gare. La maison et en excellent état offrant une surface habitable de 102m². vous serez séduit par son superbe séjour arrondi, baigné de lumière sublimé par des encadrements et des ouvertures en double vitrage.
Un couloir central intelligemment agencé dessert l'ensemble des pièces avec une circulation fonctionnelle. vous y trouverez une cuisine indépendante entièrement équipée, un WC séparé, ainsi que trois grandes et belles chambres avec de nombreux grands placards intégrés et espaces de rangement optimisés. L'une des chambres bénéficie d'un agréable balcon fermé en véranda apportant un véritable espace de détente supplémentaire.
La maison dispose également d'une place de parking privée et fermée, un véritable atout.
L'ensemble du bien a été pensé pour offrir confort, praticité et fonctionnalité au quotidien.
Un bien rare avec énormément de charme, coup de coeur assuré. Béatrice Mazzeo (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 529770026 - Tarascon.

Caractéristiques

Surfaces

Surface habitable
102 m²

Pièces

Pièces
5
Chambres
3
Salles d’eau
1
WC
1
Niveaux
1
Cuisine
Équipée

Le bien

Type de bien
Maison
Année de construction
1930

Conditions

En ligne depuis le
15 mai 2026
Mise à jour le
1 octobre 2026
Référence
GNI555779

Tous les équipements

Environnement

  • Environnement calme

Énergie et climat

Diagnostic de performance énergétique : classe D
Diagnostic de performance énergétique : classe D sur une échelle de A à G

Consommation : 206 kWh/m²/an

Émission de gaz à effet de serre : classe B
Émissions de gaz à effet de serre : classe B sur une échelle de A à G

Émissions : 8 kg CO₂/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard :

Entre 1 780 € et 2 430 € par an (année de référence des prix : Information non communiquée).

Date du diagnostic

17 septembre 2024

Chauffage et confort

Chauffage
Air pulsé
Énergie du chauffage
Climatisation réversible

Prix, honoraires et mentions

Prix honoraires inclus

245 000 €

Honoraires

À la charge du vendeur

Barème d’honoraires de l’agence

Carte professionnelle de l’agence

CPI 1301 2018 000 027 166

Surface

102 m²

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Logela

Saint-Martin-de-Crau

Logela

Béatrice MAZZEO

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Agence indépendante. Lorsque le mandat l’autorise, elle partage ce bien avec les autres agences partenaires du Groupe National Immobilier.

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Rendez-vous ou visite

Il s’agit d’une demande de créneau : l’agence vous recontacte pour confirmer le créneau.

Localisation

Arles (13200). L’adresse précise du bien n’est communiquée qu’aux acquéreurs ou locataires en contact avec l’agence.

Secteur approximatif : la zone indiquée ne désigne pas l’emplacement exact du bien.

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Le marché à Arles

Prix médian au m² des maisons vendues en 2024-2025 (DVF)

2 897 €/m²

La moitié des ventes
2 396 à 3 492 €/m²
Ventes
615 ventes (2024 : 291 · 2025 : 324)
Ce bien (honoraires inclus)
2 402 €/m²
  • Prix médian au m² : +0,2 % entre 2024 et 2025.
  • Prix au m² du bien : prix affiché, honoraires inclus, rapporté à la surface habitable ; les prix DVF sont des prix de vente déclarés, hors honoraires. Les données DVF ne décrivent ni l’état ni les extérieurs des biens vendus.

Estimer un bien dans ce secteurPrix de l’immobilier à Arles

Source : DVF — DGFiP via Etalab, Licence Ouverte 2.0. Ventes de maisons et d’appartements enregistrées de janvier 2024 à décembre 2025, hors ventes en l’état futur d’achèvement. Indications statistiques : elles ne remplacent pas l’estimation d’un professionnel qui visite le bien.

Votre financement

Saisissez le taux de votre offre. 3,5 % est un exemple, pas un taux du marché.

Régime de la vente

Déduit du code postal du bien ; modifiable.

Mensualité estimée

1 528 € / mois

hors assurance, sur 20 ans, pour 263 551 € empruntés.

Frais d’acquisition estimés

18 551 €

Bien ancien, Bouches-du-Rhône.

Prix affiché

245 000 €

Frais d’acquisition

droits et taxes, émoluments du notaire (débours non compris)

18 551 €

Apport

0 €

Montant à emprunter

263 551 €

Coût des intérêts

103 287 €

Estimer mon emprunt

Pour le détail : simulateur de mensualités, frais de notaire et capacité d’emprunt.

Simulation indicative, ne constitue pas une offre de prêt. Frais calculés sur le prix affiché, honoraires inclus (estimation prudente) ; assurance emprunteur, frais de dossier et de garantie non compris.

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