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Maison 5 pièces de 139 m² avec piscine et terrasse à Aubais — photo 1 sur 18
À vendreExclusivité

Maison 5 pièces de 139 m² avec piscine et terrasse à Aubais, à vendre

« Maison Aubais 5 pièces 139 m2 avec piscine sur une parcelle de 1030m² »

Aubais

Maison · 139 m² · 5 pièces

Aubais (30250)

Prix de vente539 000 €Honoraires à la charge du vendeur+ environ 40 240 € de frais d’acquisition estimés

Prix en baisse depuis le 30 avril 2026

Réf. GNI519589

  • 139 m²habitables

  • 3chambres

  • 1 030 m²de terrain

  • 4stationnements

  • Place de stationnement
  • Terrasse
  • Accès personnes à mobilité réduite
  • Piscine

Description

EXCLUSIVITE AUBAIS
Située au calme dans un environnement exceptionnel ,venez découvrir cette villa de 139m² édifiée sur une parcelle de 1030 m² avec une vue à couper le souffle sur la garrigue environnante .Au premier niveau se trouve la pièce de vie et sa cuisine équipée donnant sur la terrasse , 2 chambres ,un dressing , une salle d'eau et un WC. Au rez de chaussée , vous découvrirez un appartement indépendant rénové en 2013 de type t2 de 57m² avec sa terrasse privative (normes PMR)
Ce bien au fort potentiel vous permettra diverses projections (personnelles ou professionnelles)
- menuiseries double vitrage (2022)
- isolation par l extérieur + combles ( 2021)
- poêle à granules (2022)
- piscine 8*4
- climatisation ( appartement RDC)
- nombreux stationnements ( camping car...)
- diverses commodités dans le village
Située à 30 min de MONTPELLIER et de NIMES et à 10 min de l'A9
Pour plus de renseignements , n hésitez pas à nous contacter .

Caractéristiques

Surfaces

Surface habitable
139 m²
Séjour
44 m²
Terrain
1 030 m²
Terrasses (3)
Oui

Pièces

Pièces
5
Chambres
3
Salles d’eau
2
WC
2
Niveaux
1
Cuisine
Non équipée

Le bien

Type de bien
Maison
Année de construction
1980

Stationnement et annexes

Stationnement
4 (4 places extérieures)

Conditions

En ligne depuis le
28 novembre 2025
Mise à jour le
1 octobre 2026
Référence
GNI519589

Énergie et climat

Diagnostic de performance énergétique : classe C
Diagnostic de performance énergétique : classe C sur une échelle de A à G

Consommation : 112 kWh/m²/an

Émission de gaz à effet de serre : classe A
Émissions de gaz à effet de serre : classe A sur une échelle de A à G

Émissions : 4 kg CO₂/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard :

Entre 1 040 € et 1 470 € par an (année de référence des prix : Information non communiquée).

Date du diagnostic

15 avril 2024

Prix, honoraires et mentions

Prix honoraires inclus

539 000 €

Honoraires

À la charge du vendeur

Barème d’honoraires de l’agence

Consulter sur le site de Calvet Immobilier

Taxe foncière annuelle

806 €

SIRET de l’agence

84096300000000

Surface

139 m²

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Calvet Immobilier

Saint-Just

Calvet Immobilier

Agnès FOURIE

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04 67 65 59 53

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Groupe National Immobilier

Agence indépendante. Lorsque le mandat l’autorise, elle partage ce bien avec les autres agences partenaires du Groupe National Immobilier.

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Localisation

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Secteur approximatif : la zone indiquée ne désigne pas l’emplacement exact du bien.

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Le marché à Aubais

Prix médian au m² des maisons vendues en 2024-2025 (DVF)

2 992 €/m²

La moitié des ventes
2 436 à 3 612 €/m²
Ventes
48 ventes (2024 : 25 · 2025 : 23)
Ce bien (honoraires inclus)
3 878 €/m²
  • Prix médian au m² : −10,8 % entre 2024 et 2025.
  • Prix au m² du bien : prix affiché, honoraires inclus, rapporté à la surface habitable ; les prix DVF sont des prix de vente déclarés, hors honoraires. Les données DVF ne décrivent ni l’état ni les extérieurs des biens vendus.

Estimer un bien dans ce secteurPrix de l’immobilier à Aubais

Source : DVF — DGFiP via Etalab, Licence Ouverte 2.0. Ventes de maisons et d’appartements enregistrées de janvier 2024 à décembre 2025, hors ventes en l’état futur d’achèvement. Indications statistiques : elles ne remplacent pas l’estimation d’un professionnel qui visite le bien.

Votre financement

Saisissez le taux de votre offre. 3,5 % est un exemple, pas un taux du marché.

Régime de la vente

Déduit du code postal du bien ; modifiable.

Mensualité estimée

3 359 € / mois

hors assurance, sur 20 ans, pour 579 240 € empruntés.

Frais d’acquisition estimés

40 240 €

Bien ancien, Gard.

Prix affiché

539 000 €

Frais d’acquisition

droits et taxes, émoluments du notaire (débours non compris)

40 240 €

Apport

0 €

Montant à emprunter

579 240 €

Coût des intérêts

227 006 €

Estimer mon emprunt

Pour le détail : simulateur de mensualités, frais de notaire et capacité d’emprunt.

Simulation indicative, ne constitue pas une offre de prêt. Frais calculés sur le prix affiché, honoraires inclus (estimation prudente) ; assurance emprunteur, frais de dossier et de garantie non compris.

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