Calvet Immobilier
Agence partenaire · Saint-Just
1 / 18
Maison 5 pièces de 139 m² avec piscine et terrasse à Aubais
Aubais (30)
- 139 m²
- 5 pièces
- 3 ch.chambres
539 000 €
Honoraires à la charge du vendeur
Maison 8 pièces de 266 m² avec piscine et terrasse à Aubais, à vendre
« Maison de village Aubais 266 m² composée de la maison principale de type 5 , 2 gites avec cour et piscine »
Aubais
Maison · 266 m² · 8 pièces
Aubais (30250)
Prix de vente625 000 €Honoraires à la charge du vendeur+ environ 46 585 € de frais d’acquisition estimés
Réf. GNI556468
266 m²habitables
6chambres
318 m²de terrain
1stationnement
- Place de stationnement
- Terrasse
- Piscine
Description
Coup de coeur garanti - Village du Sud de la France Situé au centre du charmant village de AUBAIS (30250) , à 10min de l'autoroute A9 , venez découvrir ce bien d'exception alliant caractère et potentiel locatif. La maison principale composée d une vaste pièce de vie de 60m² avec sa cuisine indépendante , vous accueille dans une atmosphère chaleureuse, où les matériaux nobles racontent l'histoire des lieux (pierres apparentes, voutes ,barre de Montpellier...) A l étage vous découvrirez l espace nuit avec ses 4 chambres dont une suite parentale ainsi qu une salle de bain et divers espaces ( bureau , détente ...) Deux gîtes indépendants de 30m² chacun complètent l'ensemble, idéal pour générer des revenus complémentaires dès l'acquisition ( vendus meublés et équipés) Une cour intérieure avec piscine/jacuzzi et sa cuisine d'été transforme chaque journée en moment de Dolce Vita. Pour plus de renseignements , contactez nous !
Caractéristiques
Surfaces
- Surface habitable
- 266 m²
- Terrain
- 318 m²
- Terrasse
- Oui
Pièces
- Pièces
- 8
- Chambres
- 6
- Niveaux
- 1
- Cuisine
- Non équipée
Le bien
- Type de bien
- Maison
- Année de construction
- 1800
Stationnement et annexes
- Stationnement
- 1 (1 place extérieure)
Conditions
- En ligne depuis le
- 22 mai 2026
- Mise à jour le
- 1 octobre 2026
- Référence
- GNI556468
Énergie et climat
Consommation : 139 kWh/m²/an
Émissions : 27 kg CO₂/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard :
Entre 2 480 € et 3 420 € par an (année de référence des prix : Information non communiquée).
Date du diagnostic
25 avril 2026
Prix, honoraires et mentions
Prix honoraires inclus
625 000 €
Honoraires
À la charge du vendeur
Barème d’honoraires de l’agence
Taxe foncière annuelle
1 800 €
SIRET de l’agence
84096300000000
Surface
266 m²
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Calvet Immobilier
Saint-Just
Calvet Immobilier
Agnès FOURIE
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Voir le site de l’agence(nouvel onglet)04 67 65 59 53
Agence indépendante. Lorsque le mandat l’autorise, elle partage ce bien avec les autres agences partenaires du Groupe National Immobilier.
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Votre demande est transmise directement à l’agence qui détient le mandat de ce bien.
Localisation
Aubais (30250). L’adresse précise du bien n’est communiquée qu’aux acquéreurs ou locataires en contact avec l’agence.
Secteur approximatif : la zone indiquée ne désigne pas l’emplacement exact du bien.
Le marché à Aubais
Prix médian au m² des maisons vendues en 2024-2025 (DVF)
2 992 €/m²
- La moitié des ventes
- 2 436 à 3 612 €/m²
- Ventes
- 48 ventes (2024 : 25 · 2025 : 23)
- Ce bien (honoraires inclus)
- 2 350 €/m²
- Prix médian au m² : −10,8 % entre 2024 et 2025.
- Prix au m² du bien : prix affiché, honoraires inclus, rapporté à la surface habitable ; les prix DVF sont des prix de vente déclarés, hors honoraires. Les données DVF ne décrivent ni l’état ni les extérieurs des biens vendus.
Estimer un bien dans ce secteurPrix de l’immobilier à Aubais
Source : DVF — DGFiP via Etalab, Licence Ouverte 2.0. Ventes de maisons et d’appartements enregistrées de janvier 2024 à décembre 2025, hors ventes en l’état futur d’achèvement. Indications statistiques : elles ne remplacent pas l’estimation d’un professionnel qui visite le bien.
Votre financement
Mensualité estimée
3 895 € / mois
hors assurance, sur 20 ans, pour 671 585 € empruntés.
Frais d’acquisition estimés
46 585 €
Bien ancien, Gard.
Prix affiché
625 000 €
Frais d’acquisition
droits et taxes, émoluments du notaire (débours non compris)
46 585 €
Apport
0 €
Montant à emprunter
671 585 €
Coût des intérêts
263 196 €
Pour le détail : simulateur de mensualités, frais de notaire et capacité d’emprunt.
Simulation indicative, ne constitue pas une offre de prêt. Frais calculés sur le prix affiché, honoraires inclus (estimation prudente) ; assurance emprunteur, frais de dossier et de garantie non compris.
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- 204 m²
- 6 pièces
- 4 ch.chambres
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Honoraires à la charge du vendeur
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- 192 m²
- 8 pièces
- 5 ch.chambres
480 000 €
Honoraires à la charge du vendeur
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