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Maison 5 pièces de 90 m² à Aubignan — photo 1 sur 14
À vendre

Maison 5 pièces de 90 m² à Aubignan, à vendre

« Maison Aubignan 5 pièce(s) 90 m2 »

Aubignan

Maison · 90 m² · 5 pièces

Aubignan (84810)

Prix de vente286 000 €Honoraires à la charge du vendeur+ environ 21 576 € de frais d’acquisition estimés

Prix en baisse depuis le 25 septembre 2026

Réf. GNI553670

  • 90 m²habitables

  • 3chambres

  • 700 m²de terrain

Description

Située à Aubignan, à proximité immédiate du village, des écoles, des commodités et de la campagne, cette maison lumineuse et fonctionnelle de plain-pied de 90 m² bénéficie d'un emplacement privilégié permettant un quotidien entièrement à pied.
Dès la terrasse couverte franchie, vous pénétrez dans le séjour climatisé et baigné de lumière. La grande cuisine est séparée par une cloison qui peut être ouverte.
Le séjour accède à une terrasse faisant face à son jardin en partie ombragée, idéale pour partager des moments de détente en toute saison.
Pour le côté pratique, la cuisine est attenante à une grande buanderie.
L'espace nuit se compose de 3 chambres, d'une salle d'eau et de toilettes indépendantes.
Côté dépendances, vous allez être comblé !
Un garage de 58 m², un second garage de 56 m² communiquant avec un atelier de 26 m² avec une fenêtre. Vous pourrez stationner vos véhicules à l'abri, disposer d'un espace de bricolage et de stockage selon vos besoins.
Idéal pour un artisan !
La maison bénéficie, de doubles vitrages, de volets en aluminium, de gouttières en pvc et d'un portail automatique.
Le terrain clos d'environ 700 m² permet de créer plusieurs ambiances.
Cette maison, facile à vivre et fonctionnelle, saura répondre à vos besoins.
Pour un achat en toute sérénité contactez-nous.
Côté Ventoux Immobilier a le plaisir de vous accueillir dans ses agences disposant d'un parking à AUBIGNAN et MAZAN. Vous pouvez estimer gratuitement votre bien en ligne sur notre site : www.cote-ventoux-immobilier.fr
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques

Surfaces

Surface habitable
90 m²
Séjour
19 m²
Terrain
700 m²

Pièces

Pièces
5
Chambres
3
Salles d’eau
1
WC
1
Cuisine
Équipée

Le bien

Type de bien
Maison
Année de construction
1997

Conditions

En ligne depuis le
24 avril 2026
Mise à jour le
1 octobre 2026
Référence
GNI553670

Tous les équipements

Environnement

  • Environnement calme

Énergie et climat

Diagnostic de performance énergétique : classe C
Diagnostic de performance énergétique : classe C sur une échelle de A à G

Consommation : 167 kWh/m²/an

Émission de gaz à effet de serre : classe B
Émissions de gaz à effet de serre : classe B sur une échelle de A à G

Émissions : 6 kg CO₂/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard :

Entre 1 400 € et 1 950 € par an, prix moyens des énergies indexés sur l’année 2026.

Date du diagnostic

17 avril 2026

Prix, honoraires et mentions

Prix honoraires inclus

286 000 €

Honoraires

À la charge du vendeur

Barème d’honoraires de l’agence

Taxe foncière annuelle

1 185 €

Carte professionnelle de l’agence

CPI 8401 2018 000 024 566

Surface

90 m²

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Côté Ventoux Immobilier

Aubignan

Côté Ventoux Immobilier
Nabil BOUCHERAKI

Nabil BOUCHERAKI

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04 90 62 72 95

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Agence indépendante. Lorsque le mandat l’autorise, elle partage ce bien avec les autres agences partenaires du Groupe National Immobilier.

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Localisation

Aubignan (84810). L’adresse précise du bien n’est communiquée qu’aux acquéreurs ou locataires en contact avec l’agence.

Secteur approximatif : la zone indiquée ne désigne pas l’emplacement exact du bien.

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Le marché à Aubignan

Prix médian au m² des maisons vendues en 2024-2025 (DVF)

2 841 €/m²

La moitié des ventes
2 198 à 3 336 €/m²
Ventes
97 ventes (2024 : 43 · 2025 : 54)
Ce bien (honoraires inclus)
3 178 €/m²
  • Prix médian au m² : +2,9 % entre 2024 et 2025.
  • Prix au m² du bien : prix affiché, honoraires inclus, rapporté à la surface habitable ; les prix DVF sont des prix de vente déclarés, hors honoraires. Les données DVF ne décrivent ni l’état ni les extérieurs des biens vendus.

Estimer un bien dans ce secteurPrix de l’immobilier à Aubignan

Source : DVF — DGFiP via Etalab, Licence Ouverte 2.0. Ventes de maisons et d’appartements enregistrées de janvier 2024 à décembre 2025, hors ventes en l’état futur d’achèvement. Indications statistiques : elles ne remplacent pas l’estimation d’un professionnel qui visite le bien.

Votre financement

Saisissez le taux de votre offre. 3,5 % est un exemple, pas un taux du marché.

Régime de la vente

Déduit du code postal du bien ; modifiable.

Mensualité estimée

1 784 € / mois

hors assurance, sur 20 ans, pour 307 576 € empruntés.

Frais d’acquisition estimés

21 576 €

Bien ancien, Vaucluse.

Prix affiché

286 000 €

Frais d’acquisition

droits et taxes, émoluments du notaire (débours non compris)

21 576 €

Apport

0 €

Montant à emprunter

307 576 €

Coût des intérêts

120 540 €

Estimer mon emprunt

Pour le détail : simulateur de mensualités, frais de notaire et capacité d’emprunt.

Simulation indicative, ne constitue pas une offre de prêt. Frais calculés sur le prix affiché, honoraires inclus (estimation prudente) ; assurance emprunteur, frais de dossier et de garantie non compris.

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  • 94 m²
  • 5 pièces
  • 3 ch.chambres

325 500 €

Honoraires à la charge du vendeur

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