Maison 5 pièces de 85 m² avec terrasse à Bertrange, à vendre

Une maison aux beaux volumes, à repenser selon vos envies ! Située à Bertrange, dans un environnement résidentiel, cette maison familiale construite en 1967 offre de belles possibilités d'aménagement et un véritable potentiel de valorisation. Édifiée sur une parcelle de 512 m², cette maison mitoyenne d'un côté bénéficie d'une distribution fonctionnelle, d'un niveau inférieur offrant de nombreux espaces annexes et d'extérieurs agréables. Dès l'entrée, vous découvrirez un salon-séjour lumineux, aux volumes généreux, permettant d'imaginer un espace de vie chaleureux et convivial. Une cuisine équipée indépendante complète cet ensemble. L'espace nuit comprend trois chambres selon la désignation du mandat, ainsi qu'une salle d'eau et des toilettes séparées. Le niveau inférieur constitue un véritable atout supplémentaire : il accueille notamment un garage, une buanderie, une cave avec point d'eau, une cuisine d'été et une pièce annexe. Autant d'espaces pouvant répondre à différents besoins de rangement, de bricolage ou d'organisation familiale. À l'extérieur, le jardin et les deux terrasses offrent de belles possibilités pour profiter des beaux jours, aménager un coin détente ou partager des moments en famille. Une maison à moderniser pour révéler tout son potentiel. Des travaux de rénovation et d'amélioration énergétique sont à prévoir. Ils permettront aux futurs propriétaires de personnaliser les espaces, de moderniser les équipements et d'adapter le logement à leurs attentes. Les atouts du bien Maison familiale mitoyenne d'un côté Salon-séjour lumineux Cuisine indépendante équipée Trois chambres selon le mandat Niveau inférieur avec plusieurs espaces annexes Garage Jardin et deux terrasses Terrain de 512 m² Beau potentiel de rénovation et de personnalisation Prix de vente : 266 000 € honoraires inclus, dont 14 000 € TTC d'honoraires à la charge du vendeur. Performance énergétique : DPE G (422 kWh/m²/an) – GES E (59 kg CO₂/m²/an). Logement à consommation énergétique excessive. Estimation des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 660 € et 5 030 € par an, selon les références tarifaires du DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Envie de découvrir le potentiel de cette maison ? Contactez TUSCULUM Immobilier pour obtenir davantage d'informations ou organiser une visite. Annonce rédigée sous la responsabilité de A.O, Agent Commercial en Immobilier, immatriculé au RSAC de Thionville sous le n° 991 019 449, agissant pour le compte de TUSCULUM France.

Consommation : 422 kWh/m²/an

Émissions : 59 kg CO₂/m²/an

Logement à consommation énergétique excessive.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Bertrange (57310). L’adresse précise du bien n’est communiquée qu’aux acquéreurs ou locataires en contact avec l’agence.

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