Groupe Tolosan Immobilier - Escalquens - Belberaud
Agence partenaire · Belberaud
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Maison 3 pièces de 67 m² avec terrasse à L’Union
L’Union (31)
- 67 m²
- 3 pièces
- 2 ch.chambres
265 000 €
Honoraires à la charge du vendeur
Maison 5 pièces de 183 m² avec garage à Bessières, à vendre
« Maison »
Bessières
Maison · 183 m² · 5 pièces
Bessières (31660)
Prix de vente222 000 €Honoraires à la charge du vendeur+ environ 16 854 € de frais d’acquisition estimés
Réf. GNI500119
183 m²habitables
340 m²de terrain
3stationnements
- Place de stationnement
- Garage
Description
IMMEUBLE DE RAPPORT INVESTISSEMENT LOCATIF CENTRE DE BESSIÈRES POTENTIEL JARDIN GARAGE PANNEAUX PHOTOVOLTAÏQUES PLUSIEURS LOGEMENTS POSSIBLES Immeuble de rapport situé en plein centre de Bessières, à deux pas des commerces, écoles et services. Il développe environ 180 m² habitables sur deux niveaux, avec en plus un troisième niveau denviron 80 m² encore aménageable, offrant de nombreuses possibilités de création de logements supplémentaires. Au rez-de-chaussée se trouve un T2 déjà existant et loué, nécessitant un simple rafraîchissement. Au premier étage se situe un second T2, avec la possibilité de réaliser un troisième logement supplémentaire sur ce même niveau. Les combles, denviron 80 m², peuvent être transformés selon vos besoins. Limmeuble bénéficie également dun terrain denviron 340 m², dont 250 m² de jardin privatif, ainsi quun garage, ce qui est rare en centre-ville. Des panneaux photovoltaïques sont installés et génèrent environ 900 par an grâce à la revente délectricité. Un bien rare sur le secteur, à saisir rapidement. Honoraires à la charge des vendeurs - Marie ABELLO - Agent commercial indépendant
Caractéristiques
Surfaces
- Surface habitable
- 183 m²
- Terrain
- 340 m²
Pièces
- Pièces
- 5
- Niveaux
- 1
- Cuisine
- Non équipée
Le bien
- Type de bien
- Maison
- Année de construction
- 1850
- Vue
- Ville
Stationnement et annexes
- Stationnement
- 3 (1 garage, 2 places extérieures)
Conditions
- En ligne depuis le
- 8 août 2026
- Mise à jour le
- 31 août 2026
- Référence
- GNI500119
Énergie et climat
Consommation : 210 kWh/m²/an
Émissions : 6 kg CO₂/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard :
Entre 2 900 € et 3 970 € par an (année de référence des prix : Information non communiquée).
Date du diagnostic
21 avril 2025
Prix, honoraires et mentions
Prix honoraires inclus
222 000 €
Honoraires
À la charge du vendeur
Barème d’honoraires de l’agence
Taxe foncière annuelle
5 €
Carte professionnelle de l’agence
CPI31012018000028016
Surface
183 m²
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Groupe Tolosan Immobilier - Lavaur
Lavaur
Groupe Tolosan Immobilier - Lavaur
CAROLINE HAOUZI-DUPUY
Conseiller·ère, votre contact pour ce bien
Appeler l’agence
05 63 55 90 18
Agence indépendante. Lorsque le mandat l’autorise, elle partage ce bien avec les autres agences partenaires du Groupe National Immobilier.
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Votre demande est transmise directement à l’agence qui détient le mandat de ce bien.
Localisation
Bessières (31660). L’adresse précise du bien n’est communiquée qu’aux acquéreurs ou locataires en contact avec l’agence.
Secteur approximatif : la zone indiquée ne désigne pas l’emplacement exact du bien.
Le marché à Bessières
Prix médian au m² des maisons vendues en 2024-2025 (DVF)
2 414 €/m²
- La moitié des ventes
- 2 238 à 2 633 €/m²
- Ventes
- 62 ventes (2024 : 28 · 2025 : 34)
- Ce bien (honoraires inclus)
- 1 213 €/m²
- Prix médian au m² : −5,6 % entre 2024 et 2025.
- Prix au m² du bien : prix affiché, honoraires inclus, rapporté à la surface habitable ; les prix DVF sont des prix de vente déclarés, hors honoraires. Les données DVF ne décrivent ni l’état ni les extérieurs des biens vendus.
Estimer un bien dans ce secteurPrix de l’immobilier à Bessières
Source : DVF — DGFiP via Etalab, Licence Ouverte 2.0. Ventes de maisons et d’appartements enregistrées de janvier 2024 à décembre 2025, hors ventes en l’état futur d’achèvement. Indications statistiques : elles ne remplacent pas l’estimation d’un professionnel qui visite le bien.
Votre financement
Mensualité estimée
1 385 € / mois
hors assurance, sur 20 ans, pour 238 854 € empruntés.
Frais d’acquisition estimés
16 854 €
Bien ancien, Haute-Garonne.
Prix affiché
222 000 €
Frais d’acquisition
droits et taxes, émoluments du notaire (débours non compris)
16 854 €
Apport
0 €
Montant à emprunter
238 854 €
Coût des intérêts
93 608 €
Pour le détail : simulateur de mensualités, frais de notaire et capacité d’emprunt.
Simulation indicative, ne constitue pas une offre de prêt. Frais calculés sur le prix affiché, honoraires inclus (estimation prudente) ; assurance emprunteur, frais de dossier et de garantie non compris.
Autres maisons à vendre dans la Haute-Garonne (31)
Peu de biens comparables autour de Bessières : la sélection est élargie dans la Haute-Garonne.
GGroupement
1 / 11Groupe Tolosan Immobilier - Lavaur
Agence partenaire · Lavaur
1 / 12DPE non renseigné
Maison 6 pièces de 250 m² avec garage à Mirepoix-sur-Tarn
Mirepoix-sur-Tarn (31)
- 250 m²
- 6 pièces
- 3 ch.chambres
109 000 €
Honoraires à la charge du vendeur
Groupe Tolosan Immobilier - Montrabé
Agence partenaire · Montrabé
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Maison 14 pièces de 400 m² avec piscine à Buzet-sur-Tarn
Buzet-sur-Tarn (31)
- 400 m²
- 14 pièces
- 5 ch.chambres
1 690 000 €
Honoraires à la charge du vendeur
Action Habitat
Agence partenaire · Toulouse
1 / 11
Maison 5 pièces de 137 m² à Villeneuve-lès-Bouloc
Villeneuve-lès-Bouloc (31)
- 137 m²
- 5 pièces
- 3 ch.chambres
435 000 €
Honoraires inclus : 4,82 % TTC à la charge de l’acquéreur (prix hors honoraires : 414 997 €)
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