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Maison 5 pièces de 123 m² avec piscine et garage à Bourg-lès-Valence — photo 1 sur 8
À vendre

Maison 5 pièces de 123 m² avec piscine et garage à Bourg-lès-Valence, à vendre

« Maison de 5 pièces (123 m²) à vendre à BOURG LES VALENCE »

Bourg-lès-Valence

Maison · 123 m² · 5 pièces

Bourg-lès-Valence (26500)

Prix de vente377 000 €Honoraires à la charge du vendeur+ environ 26 359 € de frais d’acquisition estimés

Prix en baisse depuis le 20 mars 2026

Réf. GNI503411

  • 123 m²habitables

  • 3chambres

  • 1 215 m²de terrain

  • 2stationnements

  • Cave
  • Climatisation
  • Garage
  • Piscine

Description

BOURG LES VALENCE ? La campagne à la ville !
Venez découvrir dans cette spacieuse maison de 123 m² habitables offrant un grand salon-séjour avec cuisine ouverte aménagée et équipée et sa véranda donnant sur le jardin clos et arboré. 3 chambres climatisées, possibilité d'une 4ème au sous-sol. Sous-sol avec cave et atelier. Jardin de 1215m² avec piscine 9x4 au chlore et son pool house.
Elle dispose également d'un double garage avec portes automatisées et stationnement intérieur : un confort appréciable pour garer vos véhicules en toute sécurité.

Proximité des gares de Valence et Valence TGV Rhône-Alpes Sud : des déplacements facilités pour vos voyages professionnels ou personnels.
Accès rapide à l'autoroute A7 (environ 1 km) : une connexion optimale avec les grands axes.
Informations clés

Classe énergie : E (214 kWh/m² annuels).
Classe climatique : E (56 Kg CO2/m²/an).
Estimation des dépenses énergétiques annuelles : entre 2 00 Sophie LE GALL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

Caractéristiques

Surfaces

Surface habitable
123 m²
Séjour
56 m²
Terrain
1 215 m²

Pièces

Pièces
5
Chambres
3
Salles d’eau
1
WC
1
Cuisine
Équipée

Le bien

Type de bien
Maison
Année de construction
1982

Stationnement et annexes

Stationnement
2 (2 garages)
Caves
1

Conditions

En ligne depuis le
20 mars 2026
Mise à jour le
1 octobre 2026
Référence
GNI503411

Énergie et climat

Diagnostic de performance énergétique : classe E
Diagnostic de performance énergétique : classe E sur une échelle de A à G

Consommation : 214 kWh/m²/an

Émission de gaz à effet de serre : classe E
Émissions de gaz à effet de serre : classe E sur une échelle de A à G

Émissions : 56 kg CO₂/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard :

Entre 2 000 € et 2 790 € par an, prix moyens des énergies indexés sur l’année 2021.

Date du diagnostic

8 février 2024

Chauffage et confort

Chauffage
Radiateurs
Climatisation
Oui

Prix, honoraires et mentions

Prix honoraires inclus

377 000 €

Honoraires

À la charge du vendeur

Barème d’honoraires de l’agence

Consulter sur le site de Valimovia Saint Peray

Taxe foncière annuelle

1 589 €

Carte professionnelle de l’agence

CPI 20012016000015282

Surface

123 m²

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Valimovia Saint Peray

Saint-Péray

Valimovia Saint Peray

Sophie LE GALL

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04 28 99 10 00

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Groupe National Immobilier

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Localisation

Bourg-lès-Valence (26500). L’adresse précise du bien n’est communiquée qu’aux acquéreurs ou locataires en contact avec l’agence.

Secteur approximatif : la zone indiquée ne désigne pas l’emplacement exact du bien.

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Le marché à Bourg-lès-Valence

Prix médian au m² des maisons vendues en 2024-2025 (DVF)

2 488 €/m²

La moitié des ventes
2 078 à 2 871 €/m²
Ventes
174 ventes (2024 : 86 · 2025 : 88)
Ce bien (honoraires inclus)
3 065 €/m²
  • Prix médian au m² : +4,9 % entre 2024 et 2025.
  • Prix au m² du bien : prix affiché, honoraires inclus, rapporté à la surface habitable ; les prix DVF sont des prix de vente déclarés, hors honoraires. Les données DVF ne décrivent ni l’état ni les extérieurs des biens vendus.

Estimer un bien dans ce secteurPrix de l’immobilier à Bourg-lès-Valence

Source : DVF — DGFiP via Etalab, Licence Ouverte 2.0. Ventes de maisons et d’appartements enregistrées de janvier 2024 à décembre 2025, hors ventes en l’état futur d’achèvement. Indications statistiques : elles ne remplacent pas l’estimation d’un professionnel qui visite le bien.

Votre financement

Saisissez le taux de votre offre. 3,5 % est un exemple, pas un taux du marché.

Régime de la vente

Déduit du code postal du bien ; modifiable.

Mensualité estimée

2 339 € / mois

hors assurance, sur 20 ans, pour 403 359 € empruntés.

Frais d’acquisition estimés

26 359 €

Bien ancien, Drôme.

Prix affiché

377 000 €

Frais d’acquisition

droits et taxes, émoluments du notaire (débours non compris)

26 359 €

Apport

0 €

Montant à emprunter

403 359 €

Coût des intérêts

158 078 €

Estimer mon emprunt

Pour le détail : simulateur de mensualités, frais de notaire et capacité d’emprunt.

Simulation indicative, ne constitue pas une offre de prêt. Frais calculés sur le prix affiché, honoraires inclus (estimation prudente) ; assurance emprunteur, frais de dossier et de garantie non compris.

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