Valimovia Saint Peray
Agence partenaire · Saint-Péray
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Maison 7 pièces de 158 m² avec terrasse et garage à Valence
Valence (26)
- 158 m²
- 7 pièces
- 5 ch.chambres
320 000 €
Honoraires à la charge du vendeur
Maison 7 pièces de 237 m² avec terrasse et garage à Valence, à vendre
« Maison 7 pièces à vendre à Valence - Réf. 2327 - 420 000 »
Valence
Maison · 237 m² · 7 pièces
Valence (26000)
Prix de vente398 000 €Honoraires à la charge du vendeur+ environ 27 801 € de frais d’acquisition estimés
Prix en baisse depuis le 25 septembre 2026
Réf. GNI561533
237 m²habitables
5chambres
1salle de bain
505 m²de terrain
1stationnement
- Terrasse
- Cave
- Garage
Description
Nous vous proposons à la vente une maison familiale rare sur le marché ! Située à Valence, à 1 minute d'un arrêt de bus, cette maison est en bon état général, elle offre une surface habitable de 237 m² environ sur un terrain de 505 m². Elle comprend 7 pièces dont 5 chambres, avec 2 chambres au rez-de-chaussée, une cuisine ouverte aménagée et équipée, une salle de bain, une salle d'eau, un espace bureau. Vous bénéficierez également d'une terrasse de 28 m² à l'abri des regards, d'un garage, d'une cave. Possibilité d'avoir un appartement au RDC ! La localisation est idéale, proche de nombreux parcs, supermarchés, restaurants, pharmacies, écoles (École Santé Social du Sud Est, École maternelle publique Ferdinand Buisson, École Montessori de Valence), crèche (Crèche des Balives), ainsi que des services médicaux et postaux. Ce bien rare sur le marché est proposé par l'agence VALIMOVIA - Saint-Péray. N'hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite.
Caractéristiques
Surfaces
- Surface habitable
- 237 m²
- Terrain
- 505 m²
- Terrasse
- 28 m²
Pièces
- Pièces
- 7
- Chambres
- 5
- Salles de bain
- 1
- Salles d’eau
- 1
- WC
- 2
- Cuisine
- Équipée
Le bien
- Type de bien
- Maison
- Année de construction
- 1940
Stationnement et annexes
- Stationnement
- 1 (1 garage)
- Caves
- 1
Conditions
- En ligne depuis le
- 1 juillet 2026
- Mise à jour le
- 6 octobre 2026
- Référence
- GNI561533
Énergie et climat
Consommation : 218 kWh/m²/an
Émissions : 48 kg CO₂/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard :
Entre 4 610 € et 6 250 € par an (année de référence des prix : Information non communiquée).
Date du diagnostic
6 novembre 2025
Chauffage et confort
- Chauffage
- Radiateurs
- Énergie du chauffage
- Gaz
Prix, honoraires et mentions
Prix honoraires inclus
398 000 €
Honoraires
À la charge du vendeur
Barème d’honoraires de l’agence
Taxe foncière annuelle
2 118 €
Carte professionnelle de l’agence
CPI 20012016000015282
Surface
237 m²
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Valimovia Saint Peray
Saint-Péray
Valimovia Saint Peray
Julie LAYRISSE
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Voir le site de l’agence(nouvel onglet)04 28 99 10 00
Agence indépendante. Lorsque le mandat l’autorise, elle partage ce bien avec les autres agences partenaires du Groupe National Immobilier.
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Votre demande est transmise directement à l’agence qui détient le mandat de ce bien.
Localisation
Valence (26000). L’adresse précise du bien n’est communiquée qu’aux acquéreurs ou locataires en contact avec l’agence.
Secteur approximatif : la zone indiquée ne désigne pas l’emplacement exact du bien.
Le marché à Valence
Prix médian au m² des maisons vendues en 2024-2025 (DVF)
2 503 €/m²
- La moitié des ventes
- 2 128 à 2 995 €/m²
- Ventes
- 371 ventes (2024 : 183 · 2025 : 188)
- Ce bien (honoraires inclus)
- 1 679 €/m²
- Prix médian au m² : +1,2 % entre 2024 et 2025.
- Prix au m² du bien : prix affiché, honoraires inclus, rapporté à la surface habitable ; les prix DVF sont des prix de vente déclarés, hors honoraires. Les données DVF ne décrivent ni l’état ni les extérieurs des biens vendus.
Estimer un bien dans ce secteurPrix de l’immobilier à Valence
Source : DVF — DGFiP via Etalab, Licence Ouverte 2.0. Ventes de maisons et d’appartements enregistrées de janvier 2024 à décembre 2025, hors ventes en l’état futur d’achèvement. Indications statistiques : elles ne remplacent pas l’estimation d’un professionnel qui visite le bien.
Votre financement
Mensualité estimée
2 469 € / mois
hors assurance, sur 20 ans, pour 425 801 € empruntés.
Frais d’acquisition estimés
27 801 €
Bien ancien, Drôme.
Prix affiché
398 000 €
Frais d’acquisition
droits et taxes, émoluments du notaire (débours non compris)
27 801 €
Apport
0 €
Montant à emprunter
425 801 €
Coût des intérêts
166 873 €
Pour le détail : simulateur de mensualités, frais de notaire et capacité d’emprunt.
Simulation indicative, ne constitue pas une offre de prêt. Frais calculés sur le prix affiché, honoraires inclus (estimation prudente) ; assurance emprunteur, frais de dossier et de garantie non compris.
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- 3 ch.chambres
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Honoraires à la charge du vendeur
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