Aller au contenu principal
Maison 5 pièces de 145 m² avec piscine et terrasse à Bressols — photo 1 sur 13
À vendre

Maison 5 pièces de 145 m² avec piscine et terrasse à Bressols, à vendre

« aison contemporaine avec piscine à Bressols »

Bressols

Maison · 144,5 m² · 5 pièces

Bressols (82710)

Prix de vente369 900 €Honoraires inclus : 4,49 % TTC à la charge de l’acquéreur (prix hors honoraires : 354 005 €)+ environ 26 593 € de frais d’acquisition estimés

Réf. GNI574488

  • 144,5 m²habitables

  • 4chambres

  • 1salle de bain

  • 680 m²de terrain

  • 2stationnements

  • Place de stationnement
  • Terrasse
  • Garage
  • Piscine

Description

Construite en 2022, cette superbe maison contemporaine séduit par son style moderne, ses beaux volumes et ses prestations soignées. Elle offre un magnifique espace de vie de 60 m2 avec salon, salle à manger et cuisine américaine équipée avec îlot central, idéal pour des moments conviviaux. L'espace nuit comprend quatre chambres, dont une suite parentale avec dressing et salle d'eau privative, ainsi qu'une seconde salle de bain. Une grande buanderie complète l'espace intérieur. Le garage, isolé et doté d'un portail motorisé, a été aménagé avec une cuisine d'été intégrée, idéale pour prolonger les moments de partage. À l'extérieur, vous profiterez d'une piscine de 3 x 5 mètres et d'un pool house comprenant une douche, des toilettes et un local technique ainsi que 2 terrasses. Située à Bressols, à seulement une minute en voiture du centre-ville et à proximité immédiate de la rocade, cette maison allie confort, modernité et praticité.

Caractéristiques

Surfaces

Surface habitable
144,5 m²
Séjour
60 m²
Terrain
680 m²
Terrasses (2)
25 m²

Pièces

Pièces
5
Chambres
4
Salles de bain
1
Salles d’eau
1
WC
1
Cuisine
Aménagée

Le bien

Type de bien
Maison
Année de construction
2022

Stationnement et annexes

Stationnement
2 (1 garage, 1 place extérieure)

Conditions

En ligne depuis le
23 octobre 2026
Référence
GNI574488

Énergie et climat

Diagnostic de performance énergétique : classe A
Diagnostic de performance énergétique : classe A sur une échelle de A à G

Consommation : 51 kWh/m²/an

Émission de gaz à effet de serre : classe A
Émissions de gaz à effet de serre : classe A sur une échelle de A à G

Émissions : 2 kg CO₂/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard :

Information non communiquée

Date du diagnostic

9 février 2026

Prix, honoraires et mentions

Prix honoraires inclus

369 900 €

Prix hors honoraires

354 005 €

Honoraires à la charge de l’acquéreur

15 895 € TTC, soit 4,49 % TTC du prix hors honoraires

Barème d’honoraires de l’agence

Taxe foncière annuelle

1 583 €

SIRET de l’agence

51199110100011

Surface

144,5 m²

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Agence Coulon Immobilier

Montauban

Agence Coulon Immobilier

Christelle COULON

Conseiller·ère, votre contact pour ce bien

Demander une visite
Appeler l’agence

05 63 20 88 20

Voir le site de l’agence(nouvel onglet)
Groupe National Immobilier

Agence indépendante. Lorsque le mandat l’autorise, elle partage ce bien avec les autres agences partenaires du Groupe National Immobilier.

Contacter Agence Coulon Immobilier

Votre demande est transmise directement à l’agence qui détient le mandat de ce bien.

Rendez-vous ou visite

Il s’agit d’une demande de créneau : l’agence vous recontacte pour confirmer le créneau.

Localisation

Bressols (82710). L’adresse précise du bien n’est communiquée qu’aux acquéreurs ou locataires en contact avec l’agence.

Secteur approximatif : la zone indiquée ne désigne pas l’emplacement exact du bien.

Demander la localisation du bien

Le marché à Bressols

Prix médian au m² des maisons vendues en 2024-2025 (DVF)

2 275 €/m²

La moitié des ventes
2 035 à 2 557 €/m²
Ventes
73 ventes (2024 : 37 · 2025 : 36)
Ce bien (hors honoraires)
2 450 €/m²
  • Prix médian au m² : +1,2 % entre 2024 et 2025.
  • Prix au m² du bien : prix hors honoraires rapporté à la surface habitable, comme les prix DVF (prix de vente déclarés, hors honoraires). Les données DVF ne décrivent ni l’état ni les extérieurs des biens vendus.

Estimer un bien dans ce secteurPrix de l’immobilier à Bressols

Source : DVF — DGFiP via Etalab, Licence Ouverte 2.0. Ventes de maisons et d’appartements enregistrées de janvier 2024 à décembre 2025, hors ventes en l’état futur d’achèvement. Indications statistiques : elles ne remplacent pas l’estimation d’un professionnel qui visite le bien.

Votre financement

Saisissez le taux de votre offre. 3,5 % est un exemple, pas un taux du marché.

Régime de la vente

Déduit du code postal du bien ; modifiable.

Mensualité estimée

2 299 € / mois

hors assurance, sur 20 ans, pour 396 493 € empruntés.

Frais d’acquisition estimés

26 593 €

Bien ancien, Tarn-et-Garonne.

Prix affiché

369 900 €

Frais d’acquisition

droits et taxes, émoluments du notaire (débours non compris)

26 593 €

Apport

0 €

Montant à emprunter

396 493 €

Coût des intérêts

155 387 €

Estimer mon emprunt

Pour le détail : simulateur de mensualités, frais de notaire et capacité d’emprunt.

Simulation indicative, ne constitue pas une offre de prêt. Frais calculés sur le prix hors honoraires d’agence ; assurance emprunteur, frais de dossier et de garantie non compris.

‹ Tous les biens de ce type {{lieuA}}

Autres maisons à vendre dans le Tarn-et-Garonne (82)

Agence Coulon Immobilier

Agence partenaire · Montauban

Groupement
Maison 8 pièces de 244 m² avec piscine et jardin à Montauban1 / 9
DPE non renseigné
À vendreExclusivité

Maison 8 pièces de 244 m² avec piscine et jardin à Montauban

Montauban (82)

  • 244 m²
  • 8 pièces
  • 5 ch.chambres

378 000 €

Honoraires inclus : 5 % TTC à la charge de l’acquéreur (prix hors honoraires : 360 000 €)

Groupe Tolosan Immobilier - Montauban

Agence partenaire · Montauban

Groupement
Maison 6 pièces de 160 m² à Montauban1 / 16
DPE classe CGES classe C
À vendre

Maison 6 pièces de 160 m² à Montauban

Montauban (82)

  • 160 m²
  • 6 pièces
  • 4 ch.chambres

299 000 €

Honoraires à la charge du vendeur

Vous aussi, vous pensez vendre ?

Le spécialiste de votre quartier, avec la force d’un groupe national.