Agence Coulon Immobilier
Agence partenaire · Montauban
1 / 11Maison 6 pièces de 185 m² avec jardin à Montauban
Montauban (82)
- 185 m²
- 6 pièces
- 5 ch.chambres
399 000 €
Honoraires inclus · répartition non communiquée

« Maison de charme avec piscine et grand terrain Montauban »
Montauban
Maison · 244 m² · 8 pièces
Montauban (82000)
Réf. GNI574628
244 m²habitables
5chambres
1salle de bain
5 064 m²de terrain
Située dans le quartier du Fau à Montauban, cette maison atypique de 245 m2 habitables vous séduira par son charme, ses généreux volumes et son environnement particulièrement verdoyant. Nichée au coeur d'un magnifique terrain de 5 000 m2, elle offre un cadre de vie paisible et champêtre, idéal pour les amoureux de nature en quête d'espace et de tranquillité. À seulement 3 km des premiers commerces et des accès autoroutiers, elle conjugue harmonieusement le calme de la campagne et la proximité des commodités.Construite en 1978, cette propriété pleine de caractère dévoile dès l'entrée de beaux volumes, avec une vaste entrée sublimée par de jolies tommettes qui donnent immédiatement le ton. Les espaces de vie se distinguent par leur convivialité et leur authenticité, avec notamment un agréable salon agrémenté d'une cheminée, une grande cuisine équipée moderne et une vaste véranda, véritable prolongement de la maison vers le jardin. Côté nuit, la maison dispose de cinq chambres et d'un bureau, offrant de nombreuses possibilités pour accueillir une grande famille, aménager un espace de télétravail ou recevoir confortablement famille et amis. À l'extérieur, une piscine bénéficiant d'un cadre agréable et d'un point de vue intéressant. Une très grande terrasse couverte permet également de profiter pleinement des beaux jours et de partager de précieux moments en famille ou entre amis. Un garage complet l'ensemble. Une propriété singulière, pleine de charme et de potentiel, qui séduira les amateurs de grands espaces, de nature et de maisons offrant une véritable personnalité.
Diagnostic de performance énergétique : Information non communiquée.
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard :
Prix honoraires inclus
Prix hors honoraires
Honoraires à la charge de l’acquéreur
Barème d’honoraires de l’agence
Taxe foncière annuelle
SIRET de l’agence
Surface
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Montauban

Christelle COULON
Conseiller·ère, votre contact pour ce bien
05 63 20 88 20
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Votre demande est transmise directement à l’agence qui détient le mandat de ce bien.
Montauban (82000). L’adresse précise du bien n’est communiquée qu’aux acquéreurs ou locataires en contact avec l’agence.
Secteur approximatif : la zone indiquée ne désigne pas l’emplacement exact du bien.
Prix médian au m² des maisons vendues en 2024-2025 (DVF)
2 230 €/m²
Estimer un bien dans ce secteurPrix de l’immobilier à Montauban
Source : DVF — DGFiP via Etalab, Licence Ouverte 2.0. Ventes de maisons et d’appartements enregistrées de janvier 2024 à décembre 2025, hors ventes en l’état futur d’achèvement. Indications statistiques : elles ne remplacent pas l’estimation d’un professionnel qui visite le bien.
Mensualité estimée
2 349 € / mois
hors assurance, sur 20 ans, pour 405 035 € empruntés.
Frais d’acquisition estimés
27 035 €
Bien ancien, Tarn-et-Garonne.
Prix affiché
378 000 €
Frais d’acquisition
droits et taxes, émoluments du notaire (débours non compris)
27 035 €
Apport
0 €
Montant à emprunter
405 035 €
Coût des intérêts
158 735 €
Pour le détail : simulateur de mensualités, frais de notaire et capacité d’emprunt.
Simulation indicative, ne constitue pas une offre de prêt. Frais calculés sur le prix hors honoraires d’agence ; assurance emprunteur, frais de dossier et de garantie non compris.
Agence Coulon Immobilier
Agence partenaire · Montauban
1 / 11Montauban (82)
399 000 €
Honoraires inclus · répartition non communiquée
Agence Coulon Immobilier
Agence partenaire · Montauban
1 / 13Bressols (82)
369 900 €
Honoraires inclus : 4,49 % TTC à la charge de l’acquéreur (prix hors honoraires : 354 005 €)
Agence Coulon Immobilier
Agence partenaire · Montauban
1 / 8Montauban (82)
378 000 €
Honoraires inclus · répartition non communiquée
Agence Coulon Immobilier
Agence partenaire · Montauban
1 / 17Montauban (82)
349 000 €
Honoraires inclus · répartition non communiquée
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