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Maison 8 pièces de 244 m² avec piscine et jardin à Montauban — photo 1 sur 9
À vendreExclusivité

Maison 8 pièces de 244 m² avec piscine et jardin à Montauban, à vendre

« Maison de charme avec piscine et grand terrain Montauban »

Montauban

Maison · 244 m² · 8 pièces

Montauban (82000)

Prix de vente378 000 €Honoraires inclus : 5 % TTC à la charge de l’acquéreur (prix hors honoraires : 360 000 €)+ environ 27 035 € de frais d’acquisition estimés

Réf. GNI574628

  • 244 m²habitables

  • 5chambres

  • 1salle de bain

  • 5 064 m²de terrain

  • Climatisation
  • Cheminée
  • Piscine
  • Jardin privatif

Description

Située dans le quartier du Fau à Montauban, cette maison atypique de 245 m2 habitables vous séduira par son charme, ses généreux volumes et son environnement particulièrement verdoyant. Nichée au coeur d'un magnifique terrain de 5 000 m2, elle offre un cadre de vie paisible et champêtre, idéal pour les amoureux de nature en quête d'espace et de tranquillité. À seulement 3 km des premiers commerces et des accès autoroutiers, elle conjugue harmonieusement le calme de la campagne et la proximité des commodités.Construite en 1978, cette propriété pleine de caractère dévoile dès l'entrée de beaux volumes, avec une vaste entrée sublimée par de jolies tommettes qui donnent immédiatement le ton. Les espaces de vie se distinguent par leur convivialité et leur authenticité, avec notamment un agréable salon agrémenté d'une cheminée, une grande cuisine équipée moderne et une vaste véranda, véritable prolongement de la maison vers le jardin. Côté nuit, la maison dispose de cinq chambres et d'un bureau, offrant de nombreuses possibilités pour accueillir une grande famille, aménager un espace de télétravail ou recevoir confortablement famille et amis. À l'extérieur, une piscine bénéficiant d'un cadre agréable et d'un point de vue intéressant. Une très grande terrasse couverte permet également de profiter pleinement des beaux jours et de partager de précieux moments en famille ou entre amis. Un garage complet l'ensemble. Une propriété singulière, pleine de charme et de potentiel, qui séduira les amateurs de grands espaces, de nature et de maisons offrant une véritable personnalité.

Caractéristiques

Surfaces

Surface habitable
244 m²
Séjour
20 m²
Terrain
5 064 m²

Pièces

Pièces
8
Chambres
5
Salles de bain
1
Salles d’eau
1
WC
2
Niveaux
3

Le bien

Type de bien
Maison

Conditions

En ligne depuis le
23 octobre 2026
Référence
GNI574628

Tous les équipements

  • Climatisation
  • Cheminée
  • Piscine
  • Jardin privatif

Environnement

  • Commerces à proximité

Énergie et climat

Diagnostic de performance énergétique : Information non communiquée.

Émission de gaz à effet de serre : classe A
Émissions de gaz à effet de serre : classe A sur une échelle de A à G

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard :

Information non communiquée

Chauffage et confort

Chauffage
Radiateurs
Climatisation
Oui

Prix, honoraires et mentions

Prix honoraires inclus

378 000 €

Prix hors honoraires

360 000 €

Honoraires à la charge de l’acquéreur

18 000 € TTC, soit 5 % TTC du prix hors honoraires

Barème d’honoraires de l’agence

Taxe foncière annuelle

3 618 €

SIRET de l’agence

51199110100011

Surface

244 m²

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Agence Coulon Immobilier

Montauban

Agence Coulon Immobilier

Christelle COULON

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Localisation

Montauban (82000). L’adresse précise du bien n’est communiquée qu’aux acquéreurs ou locataires en contact avec l’agence.

Secteur approximatif : la zone indiquée ne désigne pas l’emplacement exact du bien.

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Le marché à Montauban

Prix médian au m² des maisons vendues en 2024-2025 (DVF)

2 230 €/m²

La moitié des ventes
1 850 à 2 547 €/m²
Ventes
759 ventes (2024 : 341 · 2025 : 418)
Ce bien (hors honoraires)
1 475 €/m²
  • Prix médian au m² : −2,7 % entre 2024 et 2025.
  • Prix au m² du bien : prix hors honoraires rapporté à la surface habitable, comme les prix DVF (prix de vente déclarés, hors honoraires). Les données DVF ne décrivent ni l’état ni les extérieurs des biens vendus.

Estimer un bien dans ce secteurPrix de l’immobilier à Montauban

Source : DVF — DGFiP via Etalab, Licence Ouverte 2.0. Ventes de maisons et d’appartements enregistrées de janvier 2024 à décembre 2025, hors ventes en l’état futur d’achèvement. Indications statistiques : elles ne remplacent pas l’estimation d’un professionnel qui visite le bien.

Votre financement

Saisissez le taux de votre offre. 3,5 % est un exemple, pas un taux du marché.

Régime de la vente

Déduit du code postal du bien ; modifiable.

Mensualité estimée

2 349 € / mois

hors assurance, sur 20 ans, pour 405 035 € empruntés.

Frais d’acquisition estimés

27 035 €

Bien ancien, Tarn-et-Garonne.

Prix affiché

378 000 €

Frais d’acquisition

droits et taxes, émoluments du notaire (débours non compris)

27 035 €

Apport

0 €

Montant à emprunter

405 035 €

Coût des intérêts

158 735 €

Estimer mon emprunt

Pour le détail : simulateur de mensualités, frais de notaire et capacité d’emprunt.

Simulation indicative, ne constitue pas une offre de prêt. Frais calculés sur le prix hors honoraires d’agence ; assurance emprunteur, frais de dossier et de garantie non compris.

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