« MONTAUBAN LE FAU -- Demeure de caractère 185 m2 sur parc de 4 »
Montauban
Maison · 185 m² · 6 pièces
Montauban (82000)
Prix en baisse depuis le 7 septembre 2026
Réf. GNI567084
185 m²habitables
5chambres
2salles de bain
4 000 m²de terrain
1stationnement
Au calme absolu en bout d'impasse et à quelques minutes du centre-ville, cette propriété d'exception allie cachet, grand confort et sérénité. Elle offre une vaste entrée de caractère, un séjour de 54 m2 avec plafond cathédrale et poêle à bois, une cuisine équipée de 15,5 m2, ainsi que 5 chambres dont 2 de plain-pied accompagnées d'une salle de bain (douche et baignoire). À l'étage, 3 chambres lumineuses disposent d'une seconde salle d'eau. Les extérieurs dévoilent 100 m2 de terrasses couvertes sur un parc arboré de 4 000 m2, un double garage de 45 m2 et une dépendance à rénover. Prestations de qualité : climatisation réversible, VMC double flux, ballon thermodynamique, double vitrage, adoucisseur d'eau et fibre optique. Proche des écoles, commerces et axes principaux (Toulouse à 40 min). Un bien coup de coeur à visiter rapidement.
Consommation : 95 kWh/m²/an
Émissions : 3 kg CO₂/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard :
Prix honoraires inclus
Prix hors honoraires
Honoraires à la charge de l’acquéreur
Barème d’honoraires de l’agence
Taxe foncière annuelle
SIRET de l’agence
Surface
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Montauban
Christelle COULON
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05 63 20 88 20
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Montauban (82000). L’adresse précise du bien n’est communiquée qu’aux acquéreurs ou locataires en contact avec l’agence.
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Prix médian au m² des maisons vendues en 2024-2025 (DVF)
2 230 €/m²
Estimer un bien dans ce secteurPrix de l’immobilier à Montauban
Source : DVF — DGFiP via Etalab, Licence Ouverte 2.0. Ventes de maisons et d’appartements enregistrées de janvier 2024 à décembre 2025, hors ventes en l’état futur d’achèvement. Indications statistiques : elles ne remplacent pas l’estimation d’un professionnel qui visite le bien.
Mensualité estimée
2 488 € / mois
hors assurance, sur 20 ans, pour 428 912 € empruntés.
Frais d’acquisition estimés
29 912 €
Bien ancien, Tarn-et-Garonne.
Prix affiché
399 000 €
Frais d’acquisition
droits et taxes, émoluments du notaire (débours non compris)
29 912 €
Apport
0 €
Montant à emprunter
428 912 €
Coût des intérêts
168 092 €
Pour le détail : simulateur de mensualités, frais de notaire et capacité d’emprunt.
Simulation indicative, ne constitue pas une offre de prêt. Frais calculés sur le prix affiché, honoraires inclus (estimation prudente) ; assurance emprunteur, frais de dossier et de garantie non compris.
Agence Coulon Immobilier
Agence partenaire · Montauban
1 / 9
Montauban (82)
378 000 €
Honoraires inclus : 5 % TTC à la charge de l’acquéreur (prix hors honoraires : 360 000 €)
Agence Coulon Immobilier
Agence partenaire · Montauban
1 / 13
Bressols (82)
369 900 €
Honoraires inclus : 4,49 % TTC à la charge de l’acquéreur (prix hors honoraires : 354 005 €)
Agence Coulon Immobilier
Agence partenaire · Montauban
1 / 8Montauban (82)
378 000 €
Honoraires inclus · répartition non communiquée
Agence Coulon Immobilier
Agence partenaire · Montauban
1 / 17
Montauban (82)
349 000 €
Honoraires inclus · répartition non communiquée
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Place de stationnement
Jardin privatif
