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Maison 5 pièces de 130 m² avec terrasse et garage à Brindas — photo 1 sur 14
À vendre

Maison 5 pièces de 130 m² avec terrasse et garage à Brindas, à vendre

« Maison Brindas 5 pièce(s) 130 m2 TERRAIN 1100M² PISCINE »

Brindas

Maison · 130 m² · 5 pièces

Brindas (69126)

Prix de vente570 000 €Honoraires à la charge du vendeur+ environ 42 527 € de frais d’acquisition estimés

Réf. GNI571860

  • 130 m²habitables

  • 4chambres

  • 1salle de bain

  • 1 100 m²de terrain

  • 5stationnements

  • Place de stationnement
  • Terrasse
  • Interphone
  • Garage

Description

BRINDAS, Cette belle villa traditionnelle de 2005 de 130m² sur terrain110m² avec piscine dispose d'un emplacement de premier ordre alliant calme et proximité immédiates des commerces, écoles et transports(accès métros Gorge de Loup et Oullins).
Elle se compose au rez de jardin d'un séjour avec cheminée(foyer fermé), d'une cuisine équipée-salle à manger, d'une suite parentale(chambre+dressing+salle de bains), une deuxième chambre, buanderie-cellier, wc, garage double avec portes motorisées.
A l'étage : 2 belles chambres en parquet, coin bureau, salle d'eau, wc.
Terrain plat, clos et arboré avec piscine 10x5 et pool house.
Chauffage gaz de ville(chaudière à condensation), cheminée avec insert et panneaux solaires
A visiter absolument !
Prix : 570 000 frais d'Agence inclus(charge vendeur)
Réf 99 Régie BCP
BONNEFOY CARRIER PERET : 04.72.39.60.06
FRANCOIS BRACONNIER 06.16.70.39.44 Francois BRACONNIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

Caractéristiques

Surfaces

Surface habitable
130 m²
Séjour
42 m²
Terrain
1 100 m²
Terrasses (2)
Oui

Pièces

Pièces
5
Chambres
4
Salles de bain
1
Salles d’eau
1
WC
2
Niveaux
1
Cuisine
Équipée

Le bien

Type de bien
Maison
Année de construction
2005

Stationnement et annexes

Stationnement
5 (2 garages, 3 places extérieures)

Conditions

En ligne depuis le
7 octobre 2026
Référence
GNI571860

Énergie et climat

Diagnostic de performance énergétique : classe C
Diagnostic de performance énergétique : classe C sur une échelle de A à G

Consommation : 125 kWh/m²/an

Émission de gaz à effet de serre : classe C
Émissions de gaz à effet de serre : classe C sur une échelle de A à G

Émissions : 18 kg CO₂/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard :

Information non communiquée

Date du diagnostic

6 octobre 2026

Prix, honoraires et mentions

Prix honoraires inclus

570 000 €

Honoraires

À la charge du vendeur

Barème d’honoraires de l’agence

Consulter sur le site de Regie BCP Bonnefoy Carrier Peret

Taxe foncière annuelle

1 599 €

Carte professionnelle de l’agence

CPI69012018000027813

Surface

130 m²

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Regie BCP Bonnefoy Carrier Peret

Oullins

Regie BCP Bonnefoy Carrier Peret
François BRACONNIER

François BRACONNIER

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Appeler l’agence

04 78 51 92 92

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Groupe National Immobilier

Agence indépendante. Lorsque le mandat l’autorise, elle partage ce bien avec les autres agences partenaires du Groupe National Immobilier.

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Il s’agit d’une demande de créneau : l’agence vous recontacte pour confirmer le créneau.

Localisation

Brindas (69126). L’adresse précise du bien n’est communiquée qu’aux acquéreurs ou locataires en contact avec l’agence.

Secteur approximatif : la zone indiquée ne désigne pas l’emplacement exact du bien.

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Le marché à Brindas

Prix médian au m² des maisons vendues en 2024-2025 (DVF)

4 245 €/m²

La moitié des ventes
3 591 à 4 958 €/m²
Ventes
63 ventes (2024 : 36 · 2025 : 27)
Ce bien (honoraires inclus)
4 385 €/m²
  • Prix médian au m² : +3,7 % entre 2024 et 2025.
  • Prix au m² du bien : prix affiché, honoraires inclus, rapporté à la surface habitable ; les prix DVF sont des prix de vente déclarés, hors honoraires. Les données DVF ne décrivent ni l’état ni les extérieurs des biens vendus.

Estimer un bien dans ce secteurPrix de l’immobilier à Brindas

Source : DVF — DGFiP via Etalab, Licence Ouverte 2.0. Ventes de maisons et d’appartements enregistrées de janvier 2024 à décembre 2025, hors ventes en l’état futur d’achèvement. Indications statistiques : elles ne remplacent pas l’estimation d’un professionnel qui visite le bien.

Votre financement

Saisissez le taux de votre offre. 3,5 % est un exemple, pas un taux du marché.

Régime de la vente

Déduit du code postal du bien ; modifiable.

Mensualité estimée

3 552 € / mois

hors assurance, sur 20 ans, pour 612 527 € empruntés.

Frais d’acquisition estimés

42 527 €

Bien ancien, Rhône et Métropole de Lyon.

Prix affiché

570 000 €

Frais d’acquisition

droits et taxes, émoluments du notaire (débours non compris)

42 527 €

Apport

0 €

Montant à emprunter

612 527 €

Coût des intérêts

240 051 €

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Pour le détail : simulateur de mensualités, frais de notaire et capacité d’emprunt.

Simulation indicative, ne constitue pas une offre de prêt. Frais calculés sur le prix affiché, honoraires inclus (estimation prudente) ; assurance emprunteur, frais de dossier et de garantie non compris.

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