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Maison 6 pièces de 161 m² avec jardin et garage à Grézieu-la-Varenne — photo 1 sur 16
À vendreExclusivité

Maison 6 pièces de 161 m² avec jardin et garage à Grézieu-la-Varenne, à vendre

« MAISON DE PLAIN PIED AU GRAND CALME »

Grézieu-la-Varenne

Maison · 161 m² · 6 pièces

Grézieu-la-Varenne (69290)

Prix de vente530 000 €Honoraires inclus · répartition non communiquée+ environ 39 576 € de frais d’acquisition estimés

Réf. GNI566501

  • 161 m²habitables

  • 5chambres

  • 1salle de bain

  • 840 m²de terrain

  • 10stationnements

  • Place de stationnement
  • Climatisation
  • Garage
  • Jardin privatif

Description

Grézieu-la-Varenne Exclusivité Au calme absolu en fond d'impasse Dans un environnement résidentiel paisible, découvrez cette agréable maison de plain-pied climatisée de 161 m2, implantée sur un terrain arboré de 840 m2, sans aucun vis-à-vis. Elle offre une belle pièce de vie de 51 m2 avec poêle à bois, ouverte sur une terrasse exposée plein sud, idéale pour profiter des beaux jours. La cuisine équipée de 19 m2 dispose d'un confortable espace repas pour la vie quotidienne. L'espace nuit comprend 5 chambres, une salle d'eau et une salle de bains, permettant d'accueillir aisément une famille. Une buanderie de 14 m2 complète l'ensemble. Côté pratique, vous bénéficierez également d'une grande cave de 37 m2 en sous-sol, parfaite pour le stockage. À seulement 700 mètres des transports en commun, cette maison combine calme, confort et proximité des commodités. 530 000 EUR (honoraires d'agence charge vendeur)

Caractéristiques

Surfaces

Surface habitable
161 m²
Séjour
51 m²
Terrain
840 m²

Pièces

Pièces
6
Chambres
5
Salles de bain
1
Salles d’eau
1
WC
2

Le bien

Type de bien
Maison
Année de construction
1980

Stationnement et annexes

Stationnement
10 (5 garages, 5 places extérieures)

Conditions

En ligne depuis le
26 août 2026
Mise à jour le
1 octobre 2026
Référence
GNI566501

Énergie et climat

Diagnostic de performance énergétique : classe D
Diagnostic de performance énergétique : classe D sur une échelle de A à G

Consommation : 196 kWh/m²/an

Émission de gaz à effet de serre : classe D
Émissions de gaz à effet de serre : classe D sur une échelle de A à G

Émissions : 24 kg CO₂/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard :

Information non communiquée

Chauffage et confort

Énergie du chauffage
Gaz
Climatisation
Oui

Prix, honoraires et mentions

Prix honoraires inclus

530 000 €

Prix hors honoraires

Information non communiquée

Honoraires à la charge de l’acquéreur

Information non communiquée

Barème d’honoraires de l’agence

Consulter sur le site de 1DEPENDANCE Immobilier

Taxe foncière annuelle

1 680 €

Carte professionnelle de l’agence

CPI69012017000019673

Surface

161 m²

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

1DEPENDANCE Immobilier

Craponne

1DEPENDANCE Immobilier

Marie Amélie MUSCAT

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Agence indépendante. Lorsque le mandat l’autorise, elle partage ce bien avec les autres agences partenaires du Groupe National Immobilier.

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Localisation

Grézieu-la-Varenne (69290). L’adresse précise du bien n’est communiquée qu’aux acquéreurs ou locataires en contact avec l’agence.

Secteur approximatif : la zone indiquée ne désigne pas l’emplacement exact du bien.

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Le marché à Grézieu-la-Varenne

Prix médian au m² des maisons vendues en 2024-2025 (DVF)

3 967 €/m²

La moitié des ventes
3 498 à 4 485 €/m²
Ventes
75 ventes (2024 : 34 · 2025 : 41)
Ce bien (honoraires inclus)
3 292 €/m²
  • Prix médian au m² : −2,9 % entre 2024 et 2025.
  • Prix au m² du bien : prix affiché, honoraires inclus, rapporté à la surface habitable ; les prix DVF sont des prix de vente déclarés, hors honoraires. Les données DVF ne décrivent ni l’état ni les extérieurs des biens vendus.

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Source : DVF — DGFiP via Etalab, Licence Ouverte 2.0. Ventes de maisons et d’appartements enregistrées de janvier 2024 à décembre 2025, hors ventes en l’état futur d’achèvement. Indications statistiques : elles ne remplacent pas l’estimation d’un professionnel qui visite le bien.

Votre financement

Saisissez le taux de votre offre. 3,5 % est un exemple, pas un taux du marché.

Régime de la vente

Déduit du code postal du bien ; modifiable.

Mensualité estimée

3 303 € / mois

hors assurance, sur 20 ans, pour 569 576 € empruntés.

Frais d’acquisition estimés

39 576 €

Bien ancien, Rhône et Métropole de Lyon.

Prix affiché

530 000 €

Frais d’acquisition

droits et taxes, émoluments du notaire (débours non compris)

39 576 €

Apport

0 €

Montant à emprunter

569 576 €

Coût des intérêts

223 219 €

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Pour le détail : simulateur de mensualités, frais de notaire et capacité d’emprunt.

Simulation indicative, ne constitue pas une offre de prêt. Frais calculés sur le prix affiché, honoraires inclus (estimation prudente) ; assurance emprunteur, frais de dossier et de garantie non compris.

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