Maison 6 pièces de 208 m² avec garage au Faget — photo 1 sur 18

Maison 6 pièces de 208 m² avec garage au Faget, à vendre

« Corps de ferme »

Le Faget

Maison · Ferme / Grange · 208 m² · 6 pièces

Le Faget (31460)

Prix de vente336 000 €Honoraires à la charge du vendeur+ environ 25 264 € de frais d’acquisition estimés

Réf. GNI564715

208 m²habitables
5chambres
3 700 m²de terrain
1stationnement

Garage

Description

5 MINUTES DE CARAMAN, découvrez cette AUTHENTIQUE FERME du XIXème siècle, réhabilitée en 1969, offrant environ 200 m² habitables sur une belle parcelle de 6 000 m². Cette maison de type T6/T7 séduira les amoureux de l'ancien grâce à ses beaux volumes, son charme et son fort potentiel. Elle constitue une belle opportunité pour créer une résidence familiale pleine de caractère ou un projet de rénovation à votre image. Des travaux sont à prévoir afin de révéler tout son potentiel : menuiseries en simple vitrage, chauffage au fioul et assainissement autonome. Une rénovation permettra de redonner tout son éclat à cette bâtisse de caractère. Située dans un environnement calme et verdoyant, tout en restant à proximité immédiate des commodités de Caraman, cette propriété est une véritable invitation à concrétiser un beau projet de vie. Une belle opportunité pour les amateurs de pierre, d'espace et d'authenticité. Honoraires à la charge des vendeurs - Julien Galès - Cadre commercial

Caractéristiques

Surfaces

Surface habitable: 208 m²
Séjour: 71 m²
Terrain: 3 700 m²

Pièces

Pièces: 6
Chambres: 5
Salles d’eau: 1
WC: 1
Niveaux: 2
Cuisine: Équipée

Le bien

Type de bien: Maison · Ferme / Grange
Année de construction: 1969
Vue: Ville

Stationnement et annexes

Stationnement: 1 (1 garage)

Conditions

En ligne depuis le: 21 octobre 2026
Mise à jour le: 31 octobre 2026
Référence: GNI564715

Énergie et climat

Diagnostic de performance énergétique : classe F sur une échelle de A à G — Diagnostic de performance énergétique : classe F

Consommation : 275 kWh/m²/an

Émissions de gaz à effet de serre : classe F sur une échelle de A à G — Émission de gaz à effet de serre : classe F

Émissions : 82 kg CO₂/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard :

Entre 7 155 € et 9 681 € par an (année de référence des prix : Information non communiquée).

Date du diagnostic

31 juillet 2026

Logement à consommation énergétique excessive.

Chauffage et confort

Énergie du chauffage: Fioul

Prix, honoraires et mentions

Prix honoraires inclus

336 000 €

Honoraires

À la charge du vendeur

Barème d’honoraires de l’agence

Consulter les barèmes d’honoraires

Taxe foncière annuelle

54 €

Carte professionnelle de l’agence

CPI31012018000028016

Surface

208 m²

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

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Caraman

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KARINE MAYLIN

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Localisation

Le Faget (31460). L’adresse précise du bien n’est communiquée qu’aux acquéreurs ou locataires en contact avec l’agence.

Secteur approximatif : la zone indiquée ne désigne pas l’emplacement exact du bien.

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Le marché au Faget

Prix médian au m² des maisons vendues en 2024-2025 (DVF)

2 066 €/m²

La moitié des ventes: 1 372 à 2 304 €/m²
Ventes: 36 ventes
Ce bien (honoraires inclus): 1 615 €/m²

Calcul sur Le Faget et 3 communes voisines, dans un rayon de 5 km : la commune seule compte moins de 20 ventes.
Prix au m² du bien : prix affiché, honoraires inclus, rapporté à la surface habitable ; les prix DVF sont des prix de vente déclarés, hors honoraires. Les données DVF ne décrivent ni l’état ni les extérieurs des biens vendus.

Estimer un bien dans ce secteur Prix de l’immobilier au Faget

Source : DVF — DGFiP via Etalab, Licence Ouverte 2.0. Ventes de maisons et d’appartements enregistrées de janvier 2024 à décembre 2025, hors ventes en l’état futur d’achèvement. Indications statistiques : elles ne remplacent pas l’estimation d’un professionnel qui visite le bien.

Votre financement

Apport personnel

Durée du prêt

Taux d’intérêt annuel (hors assurance)

Saisissez le taux de votre offre. 3,5 % est un exemple, pas un taux du marché.

Régime de la vente

Département du bien

Déduit du code postal du bien ; modifiable.

Mensualité estimée

2 095 € / mois

hors assurance, sur 20 ans, pour 361 264 € empruntés.

Frais d’acquisition estimés

25 264 €

Bien ancien, Haute-Garonne.

Prix affiché

336 000 €

Frais d’acquisition

droits et taxes, émoluments du notaire (débours non compris)

25 264 €

Apport

0 €

Montant à emprunter

361 264 €

Coût des intérêts

141 581 €

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Pour le détail : simulateur de mensualités, frais de notaire et capacité d’emprunt.

Simulation indicative, ne constitue pas une offre de prêt. Frais calculés sur le prix affiché, honoraires inclus (estimation prudente) ; assurance emprunteur, frais de dossier et de garantie non compris.

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