Le Roy Barre Immobilier
Agence partenaire · Hyères
1 / 16
Maison 5 pièces de 150 m² à Pierrefeu-du-Var
Pierrefeu-du-Var (83)
- 150 m²
- 5 pièces
- 4 ch.chambres
498 000 €
Honoraires à la charge du vendeur
Maison 5 pièces de 120 m² avec piscine et terrasse à Cuers, à vendre
« Maison à vendre Cuers »
Cuers
Maison · Villa · 120 m² · 5 pièces
Cuers (83390)
Prix de vente436 500 €Honoraires inclus : 3,93 % TTC à la charge de l’acquéreur (prix hors honoraires : 419 994 €)+ environ 31 461 € de frais d’acquisition estimés
Réf. GNI571139
120 m²habitables
4chambres
625 m²de terrain
3stationnements
- Terrasse
- Garage
- Piscine
Description
A 10 km de Cuers, à Forcalqueiret, Maison à découvrir sans tarder! Cette villa contemporaine construite en 2018, offrant environ 120 m² habitables sur un terrain de 625 m², dans un environnement calme et recherché.
Dès l'entrée, vous serez séduits par une belle pièce de vie baignée de lumière de plus de 40 m², composée d'un séjour ouvert sur une cuisine américaine aménagée et équipée.
De larges baies vitrées prolongent naturellement l'espace de vie vers la terrasse et offrent une vue dégagée sur la piscine et le jardin paysager, créant un cadre de vie agréable et convivial. Un salon complète harmonieusement les espaces de vie et offre un véritable confort au quotidien.
L'espace nuit se compose de quatre chambres, dont une de plus de 16 m², d'une salle d'eau avec WC
.À l'extérieur, tout a été pensé pour profiter pleinement des beaux jours. Vous découvrirez un jardin entièrement aménagé, une belle terrasse et une piscine, dans un cadre agréable et facile d'entretien.
Côté prestations, cette maison bénéficie d'équipements modernes assurant un excellent confort de vie : pompe à chaleur réversible, climatisation, volets roulants, portail électrique, menuiseries à double vitrage et stationnement privatif pouvant accueillir plusieurs véhicules.
Une maison récente, fonctionnelle et parfaitement entretenue, idéale pour une famille souhaitant s'installer sans réaliser de travaux.
Les atouts :Villa de 2018
Environ 120 m² habitables
Terrain de 625 m²
4 chambres
Pièce de vie de plus de 40 m²
Salon indépendant
Piscine
Extérieurs entièrement aménagés
Pompe à chaleur et climatisation réversible
Volets roulants
Portail électrique
Double vitrage PVC/Aluminium
Stationnement pour 3 véhicules
Faibles charges de copropriété (60 /an)
ref: 2695-J
Prix : 438 500 dont inclus honoraires charge vendeur
Honoraires inclus de 3.93% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 420 000 . Dans une copropriété de 18 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 60 /an. Aucune procédure n'est en cours. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller L'office Immo : Cindy Jaouhar
Agent commercial (Entreprise individuelle)
Dès l'entrée, vous serez séduits par une belle pièce de vie baignée de lumière de plus de 40 m², composée d'un séjour ouvert sur une cuisine américaine aménagée et équipée.
De larges baies vitrées prolongent naturellement l'espace de vie vers la terrasse et offrent une vue dégagée sur la piscine et le jardin paysager, créant un cadre de vie agréable et convivial. Un salon complète harmonieusement les espaces de vie et offre un véritable confort au quotidien.
L'espace nuit se compose de quatre chambres, dont une de plus de 16 m², d'une salle d'eau avec WC
.À l'extérieur, tout a été pensé pour profiter pleinement des beaux jours. Vous découvrirez un jardin entièrement aménagé, une belle terrasse et une piscine, dans un cadre agréable et facile d'entretien.
Côté prestations, cette maison bénéficie d'équipements modernes assurant un excellent confort de vie : pompe à chaleur réversible, climatisation, volets roulants, portail électrique, menuiseries à double vitrage et stationnement privatif pouvant accueillir plusieurs véhicules.
Une maison récente, fonctionnelle et parfaitement entretenue, idéale pour une famille souhaitant s'installer sans réaliser de travaux.
Les atouts :Villa de 2018
Environ 120 m² habitables
Terrain de 625 m²
4 chambres
Pièce de vie de plus de 40 m²
Salon indépendant
Piscine
Extérieurs entièrement aménagés
Pompe à chaleur et climatisation réversible
Volets roulants
Portail électrique
Double vitrage PVC/Aluminium
Stationnement pour 3 véhicules
Faibles charges de copropriété (60 /an)
ref: 2695-J
Prix : 438 500 dont inclus honoraires charge vendeur
Honoraires inclus de 3.93% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 420 000 . Dans une copropriété de 18 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 60 /an. Aucune procédure n'est en cours. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller L'office Immo : Cindy Jaouhar
Agent commercial (Entreprise individuelle)
Caractéristiques
Surfaces
- Surface habitable
- 120 m²
- Séjour
- 33 m²
- Terrain
- 625 m²
- Terrasse
- Oui
Pièces
- Pièces
- 5
- Chambres
- 4
- Salles d’eau
- 1
- WC
- 2
- Cuisine
- Équipée
Le bien
- Type de bien
- Maison · Villa
- Année de construction
- 2018
Stationnement et annexes
- Stationnement
- 3 (3 garages)
Conditions
- En ligne depuis le
- 1 octobre 2026
- Référence
- GNI571139
Énergie et climat
Diagnostic de performance énergétique : Information non communiquée.
Consommation : 0 kWh/m²/an
Émission de gaz à effet de serre : Information non communiquée.
Émissions : 0 kg CO₂/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard :
Information non communiquée
Prix, honoraires et mentions
Prix honoraires inclus
436 500 €
Prix hors honoraires
419 994 €
Honoraires à la charge de l’acquéreur
16 506 € TTC, soit 3,93 % TTC du prix hors honoraires
Barème d’honoraires de l’agence
Carte professionnelle de l’agence
CPI 8305 2015 000 000 397
Surface
120 m²
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
L'Office Immobilier
La Valette-du-Var
L'Office Immobilier
Pierre LE BARS
Conseiller·ère, votre contact pour ce bien
Appeler l’agence
Voir le site de l’agence(nouvel onglet)06 60 12 36 88
Agence indépendante. Lorsque le mandat l’autorise, elle partage ce bien avec les autres agences partenaires du Groupe National Immobilier.
Contacter L'Office Immobilier
Votre demande est transmise directement à l’agence qui détient le mandat de ce bien.
Localisation
Cuers (83390). L’adresse précise du bien n’est communiquée qu’aux acquéreurs ou locataires en contact avec l’agence.
Secteur approximatif : la zone indiquée ne désigne pas l’emplacement exact du bien.
Le marché à Cuers
Prix médian au m² des maisons vendues en 2024-2025 (DVF)
3 749 €/m²
- La moitié des ventes
- 3 241 à 4 268 €/m²
- Ventes
- 170 ventes (2024 : 72 · 2025 : 98)
- Ce bien (hors honoraires)
- 3 500 €/m²
- Prix médian au m² : −3,9 % entre 2024 et 2025.
- Prix au m² du bien : prix hors honoraires rapporté à la surface habitable, comme les prix DVF (prix de vente déclarés, hors honoraires). Les données DVF ne décrivent ni l’état ni les extérieurs des biens vendus.
Estimer un bien dans ce secteurPrix de l’immobilier à Cuers
Source : DVF — DGFiP via Etalab, Licence Ouverte 2.0. Ventes de maisons et d’appartements enregistrées de janvier 2024 à décembre 2025, hors ventes en l’état futur d’achèvement. Indications statistiques : elles ne remplacent pas l’estimation d’un professionnel qui visite le bien.
Votre financement
Mensualité estimée
2 714 € / mois
hors assurance, sur 20 ans, pour 467 961 € empruntés.
Frais d’acquisition estimés
31 461 €
Bien ancien, Var.
Prix affiché
436 500 €
Frais d’acquisition
droits et taxes, émoluments du notaire (débours non compris)
31 461 €
Apport
0 €
Montant à emprunter
467 961 €
Coût des intérêts
183 395 €
Pour le détail : simulateur de mensualités, frais de notaire et capacité d’emprunt.
Simulation indicative, ne constitue pas une offre de prêt. Frais calculés sur le prix hors honoraires d’agence ; assurance emprunteur, frais de dossier et de garantie non compris.
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- 4 ch.chambres
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Honoraires inclus : 5 % TTC à la charge de l’acquéreur (prix hors honoraires : 400 000 €)
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- 7 pièces
- 5 ch.chambres
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Honoraires à la charge du vendeur
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