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Maison 5 pièces de 217 m² avec piscine à Domazan — photo 1 sur 18
À vendre

Maison 5 pièces de 217 m² avec piscine à Domazan, à vendre

« Maison de village Domazan 5 pièce(s) 217 m2 habitables sur 393 m² de terrain avec piscine. »

Domazan

Maison · 217 m² · 5 pièces

Domazan (30390)

Prix de vente585 000 €Honoraires à la charge du vendeur+ environ 43 634 € de frais d’acquisition estimés

Réf. GNI568791

  • 217 m²habitables

  • 4chambres

  • 1salle de bain

  • 393 m²de terrain

  • Interphone
  • Climatisation
  • Cheminée
  • Piscine

Description

Coup de coeur assuré pour cette magnifique maison de village entièrement rénovée en 2022, située au coeur du charmant village de Domazan, dans le Gard.

Développant plus de 217 m² habitables, cette propriété séduit immédiatement par ses volumes généreux, son authenticité et son élégante association de matériaux nobles.

La pièce maîtresse de la maison est sans aucun doute sa superbe pièce de vie d'environ 100 m², offrant un espace exceptionnel pour recevoir et profiter pleinement de la maison. La pierre, le bois et le fer se mêlent harmonieusement pour créer une atmosphère à la fois chaleureuse, contemporaine et pleine de caractère.

La partie nuit propose une suite parentale avec dressing salle d'eau et toilettes, 3 chambres permettant d'accueillir confortablement une famille ou des proches.

À l'extérieur, la maison bénéficie d'un véritable espace de détente avec piscine, terrasse et jardin, atelier le tout complété par des places de stationnement, un atout particulièrement appréciable pour une maison située au coeur du village.

Entièrement rénovée en 2022, cette maison offre ainsi le charme de l'ancien associé au confort d'une rénovation récente, système de gainable chaud et froid, ballon thermodynamique.

Une propriété rare à Domazan, idéale pour les amateurs de caractère, de beaux volumes et d'un cadre de vie privilégié. Laurent SARKISSIAN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 431621291 - NIMES.

Caractéristiques

Surfaces

Surface habitable
217 m²
Séjour
100 m²
Terrain
393 m²

Pièces

Pièces
5
Chambres
4
Salles de bain
1
Salles d’eau
1
WC
3
Niveaux
1
Cuisine
Équipée

Le bien

Type de bien
Maison
Année de construction
1746
Exposition
Nord

Conditions

En ligne depuis le
10 septembre 2026
Mise à jour le
1 octobre 2026
Référence
GNI568791

Tous les équipements

  • Interphone
  • Climatisation
  • Cheminée
  • Piscine

Environnement

  • Environnement calme

Énergie et climat

Diagnostic de performance énergétique : classe A
Diagnostic de performance énergétique : classe A sur une échelle de A à G

Consommation : 53 kWh/m²/an

Émission de gaz à effet de serre : classe A
Émissions de gaz à effet de serre : classe A sur une échelle de A à G

Émissions : 1 kg CO₂/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard :

Entre 900 € et 1 280 € par an (année de référence des prix : Information non communiquée).

Date du diagnostic

29 mai 2026

Chauffage et confort

Chauffage
Air pulsé
Énergie du chauffage
Climatisation réversible
Climatisation
Oui

Prix, honoraires et mentions

Prix honoraires inclus

585 000 €

Honoraires

À la charge du vendeur

Taxe foncière annuelle

1 985 €

Carte professionnelle de l’agence

CPI84012018000026799

Surface

217 m²

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Bonfils Agence du Centre - Avignon

Avignon

Bonfils Agence du Centre - Avignon

Laurent SARKISSIAN

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Localisation

Domazan (30390). L’adresse précise du bien n’est communiquée qu’aux acquéreurs ou locataires en contact avec l’agence.

Secteur approximatif : la zone indiquée ne désigne pas l’emplacement exact du bien.

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Le marché à Domazan

Prix médian au m² des maisons vendues en 2024-2025 (DVF)

2 532 €/m²

La moitié des ventes
2 002 à 3 117 €/m²
Ventes
78 ventes
Ce bien (honoraires inclus)
2 696 €/m²
  • Calcul sur Domazan et 3 communes voisines, dans un rayon de 5 km : la commune seule compte moins de 20 ventes.
  • Prix au m² du bien : prix affiché, honoraires inclus, rapporté à la surface habitable ; les prix DVF sont des prix de vente déclarés, hors honoraires. Les données DVF ne décrivent ni l’état ni les extérieurs des biens vendus.

Estimer un bien dans ce secteurPrix de l’immobilier à Domazan

Source : DVF — DGFiP via Etalab, Licence Ouverte 2.0. Ventes de maisons et d’appartements enregistrées de janvier 2024 à décembre 2025, hors ventes en l’état futur d’achèvement. Indications statistiques : elles ne remplacent pas l’estimation d’un professionnel qui visite le bien.

Votre financement

Saisissez le taux de votre offre. 3,5 % est un exemple, pas un taux du marché.

Régime de la vente

Déduit du code postal du bien ; modifiable.

Mensualité estimée

3 646 € / mois

hors assurance, sur 20 ans, pour 628 634 € empruntés.

Frais d’acquisition estimés

43 634 €

Bien ancien, Gard.

Prix affiché

585 000 €

Frais d’acquisition

droits et taxes, émoluments du notaire (débours non compris)

43 634 €

Apport

0 €

Montant à emprunter

628 634 €

Coût des intérêts

246 364 €

Estimer mon emprunt

Pour le détail : simulateur de mensualités, frais de notaire et capacité d’emprunt.

Simulation indicative, ne constitue pas une offre de prêt. Frais calculés sur le prix affiché, honoraires inclus (estimation prudente) ; assurance emprunteur, frais de dossier et de garantie non compris.

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