Accord Immo Avignon
Agence partenaire · Avignon
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Maison 7 pièces de 205 m² avec terrasse à Rochefort-du-Gard
Rochefort-du-Gard (30)
- 205 m²
- 7 pièces
- 5 ch.chambres
560 000 €
Honoraires à la charge du vendeur
Maison 8 pièces de 198 m² avec piscine et garage à Rochefort-du-Gard, à vendre
« ROCHEFORT DU GARD - Villa 198m2 - 3300m2 de terrain divisibl »
Rochefort-du-Gard
Maison · 198 m² · 8 pièces
Rochefort-du-Gard (30650)
Prix de vente555 000 €Honoraires inclus · répartition non communiquée+ environ 41 421 € de frais d’acquisition estimés
Prix en baisse depuis le 15 mars 2026
Réf. GNI484983
198 m²habitables
6chambres
3 300 m²de terrain
1stationnement
- Cheminée
- Garage
- Piscine
Description
Située sur la commune de Rochefort du Gard, à 2 pas d'Avignon et à proximité immédiate de Tavel, Pujaut, Les Angles et Villeneuve-les-Avignon, venez découvrir cette villa familiale de près de 200m2, composée au RDC d'une belle pièce de vie, d'une cuisine séparée, d'une véranda, de 2 chambres, 1 salle d'eau. A l'étage, vous y découvrirez 3 chambres, 1 belle mezzanine et 1 salle d'eau. A l'extérieur, une belle propriété de plus de 3000m2 de terrain DIVISIBLE en 2 ou 3 lots, sans vis-à-vis, avec 1 dépendance de 14m2 pour y faire un studio ou un garage, 1 double carport, 1 piscine au sel de 80m3. Présence d'1 puit sur la parcelle Chauffage : cheminée bois avec insert, climatisation réversible. Chauffe-eau solaire en auto-consommation DPE Energie C - Climat A Cette propriété est proposé au prix de 587 000EUR FAI, honoraires à charge vendeur Pour toute question ou visite : Mélanie se tient à votre disposition au 06.82.00.44.80 ou melanie@laborie-immobilier.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Caractéristiques
Surfaces
- Surface habitable
- 198 m²
- Séjour
- 45 m²
- Terrain
- 3 300 m²
Pièces
- Pièces
- 8
- Chambres
- 6
- Salles d’eau
- 2
- WC
- 2
Le bien
- Type de bien
- Maison
Stationnement et annexes
- Stationnement
- 1 (1 garage)
Conditions
- En ligne depuis le
- 12 août 2025
- Mise à jour le
- 10 juillet 2026
- Référence
- GNI484983
Énergie et climat
Consommation : 127 kWh/m²/an
Émissions : 4 kg CO₂/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard :
Information non communiquée
Date du diagnostic
24 avril 2023
Prix, honoraires et mentions
Prix honoraires inclus
555 000 €
Prix hors honoraires
Information non communiquée
Honoraires à la charge de l’acquéreur
Information non communiquée
Barème d’honoraires de l’agence
Carte professionnelle de l’agence
CPI84012021000000027
Surface
198 m²
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La Borie Immobilier
Sorgues
Raphael LABORIE
Conseiller·ère, votre contact pour ce bien
Appeler l’agence
Voir le site de l’agence(nouvel onglet)04 13 39 05 62
Agence indépendante. Lorsque le mandat l’autorise, elle partage ce bien avec les autres agences partenaires du Groupe National Immobilier.
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Votre demande est transmise directement à l’agence qui détient le mandat de ce bien.
Localisation
Rochefort-du-Gard (30650). L’adresse précise du bien n’est communiquée qu’aux acquéreurs ou locataires en contact avec l’agence.
Secteur approximatif : la zone indiquée ne désigne pas l’emplacement exact du bien.
Le marché à Rochefort-du-Gard
Prix médian au m² des maisons vendues en 2024-2025 (DVF)
3 272 €/m²
- La moitié des ventes
- 2 812 à 3 560 €/m²
- Ventes
- 128 ventes (2024 : 58 · 2025 : 70)
- Ce bien (honoraires inclus)
- 2 803 €/m²
- Prix médian au m² : −0,2 % entre 2024 et 2025.
- Prix au m² du bien : prix affiché, honoraires inclus, rapporté à la surface habitable ; les prix DVF sont des prix de vente déclarés, hors honoraires. Les données DVF ne décrivent ni l’état ni les extérieurs des biens vendus.
Estimer un bien dans ce secteurPrix de l’immobilier à Rochefort-du-Gard
Source : DVF — DGFiP via Etalab, Licence Ouverte 2.0. Ventes de maisons et d’appartements enregistrées de janvier 2024 à décembre 2025, hors ventes en l’état futur d’achèvement. Indications statistiques : elles ne remplacent pas l’estimation d’un professionnel qui visite le bien.
Votre financement
Mensualité estimée
3 459 € / mois
hors assurance, sur 20 ans, pour 596 421 € empruntés.
Frais d’acquisition estimés
41 421 €
Bien ancien, Gard.
Prix affiché
555 000 €
Frais d’acquisition
droits et taxes, émoluments du notaire (débours non compris)
41 421 €
Apport
0 €
Montant à emprunter
596 421 €
Coût des intérêts
233 739 €
Pour le détail : simulateur de mensualités, frais de notaire et capacité d’emprunt.
Simulation indicative, ne constitue pas une offre de prêt. Frais calculés sur le prix affiché, honoraires inclus (estimation prudente) ; assurance emprunteur, frais de dossier et de garantie non compris.
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- 5 ch.chambres
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