Aller au contenu principal
Maison 5 pièces de 102 m² avec terrasse à Esparron-de-Verdon — photo 1 sur 4
À vendre

Maison 5 pièces de 102 m² avec terrasse à Esparron-de-Verdon, à vendre

« Maison Esparron De Verdon 5 pièce(s) 102.20 m2 »

Esparron-de-Verdon

Maison · 102,2 m² · 5 pièces

Esparron-de-Verdon (04800)

Prix de vente575 000 €Honoraires à la charge du vendeur+ environ 42 896 € de frais d’acquisition estimés

Réf. GNI504483

  • 102,2 m²habitables

  • 4chambres

  • 525 m²de terrain

  • 2stationnements

  • Place de stationnement

Description

Dans l'un des cadres les plus préservés de la région, cette villa d'exception se situe au sein d'un domaine privé et sécurisé, en bordure directe du lac d'Esparron-de-Verdon. Un lieu rare, niché dans un environnement naturel de plus de 25 hectares, composé de pins et de chênes verts, où règnent calme, discrétion et sérénité.

Le domaine offre un accès privé au lac ainsi que deux courts de tennis réservés aux résidents un luxe rare, pour un quotidien empreint de douceur et de nature.

La villa proposée ici offre une surface habitable de 102,20 m², comprenant quatre chambres, une belle pièce de vie lumineuse, et un agencement pensé pour le confort au quotidien. Elle s'élève sur un terrain privatif de 525 m², idéal pour profiter pleinement du cadre verdoyant.

Pensée comme une retraite contemporaine, cette villa séduit par son architecture soignée, son intégration harmonieuse à l'environnement et sa capacité à conjuguer confort moderne et vie au grand air. Idéale en résidence principale, secondaire ou investissement locatif, elle s'adapte à tous les modes de vie.

Au total, le domaine accueillera six villas, avec des superficies allant de 100 à 160 m², toutes personnalisables selon vos envies et vos besoins, dans un esprit haut de gamme et raffiné.
Copropriété de 48 lots - dont 48 lots habitation. (Pas de procédure en cours).
Charges annuelles : 672.00 euros.

Caractéristiques

Surfaces

Surface habitable
102,2 m²
Terrain
525 m²
Terrasse
20,98 m²

Pièces

Pièces
5
Chambres
4
Cuisine
Non équipée

Le bien

Type de bien
Maison

Stationnement et annexes

Stationnement
2 (2 places extérieures)

Conditions

En ligne depuis le
4 octobre 2026
Référence
GNI504483

Énergie et climat

Diagnostic de performance énergétique : bien non soumis au DPE.

Prix, honoraires et mentions

Prix honoraires inclus

575 000 €

Honoraires

À la charge du vendeur

Barème d’honoraires de l’agence

Carte professionnelle de l’agence

CPI83012016000005218

Surface

102,2 m²

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Haut Var Immobilier

Vinon-sur-Verdon

Haut Var Immobilier

Laure DAUMAS

Conseiller·ère, votre contact pour ce bien

Demander une visite
Appeler l’agence

04 92 78 83 41

Voir le site de l’agence(nouvel onglet)
Groupe National Immobilier

Agence indépendante. Lorsque le mandat l’autorise, elle partage ce bien avec les autres agences partenaires du Groupe National Immobilier.

Contacter Haut Var Immobilier

Votre demande est transmise directement à l’agence qui détient le mandat de ce bien.

Rendez-vous ou visite

Il s’agit d’une demande de créneau : l’agence vous recontacte pour confirmer le créneau.

Localisation

Esparron-de-Verdon (04800). L’adresse précise du bien n’est communiquée qu’aux acquéreurs ou locataires en contact avec l’agence.

Secteur approximatif : la zone indiquée ne désigne pas l’emplacement exact du bien.

Demander la localisation du bien

Le marché à Esparron-de-Verdon

Prix médian au m² des maisons vendues en 2024-2025 (DVF)

3 078 €/m²

La moitié des ventes
2 000 à 4 310 €/m²
Ventes
21 ventes (2024 : 13 · 2025 : 8)
Ce bien (honoraires inclus)
5 626 €/m²
  • Prix au m² du bien : prix affiché, honoraires inclus, rapporté à la surface habitable ; les prix DVF sont des prix de vente déclarés, hors honoraires. Les données DVF ne décrivent ni l’état ni les extérieurs des biens vendus.

Estimer un bien dans ce secteurPrix de l’immobilier à Esparron-de-Verdon

Source : DVF — DGFiP via Etalab, Licence Ouverte 2.0. Ventes de maisons et d’appartements enregistrées de janvier 2024 à décembre 2025, hors ventes en l’état futur d’achèvement. Indications statistiques : elles ne remplacent pas l’estimation d’un professionnel qui visite le bien.

Votre financement

Saisissez le taux de votre offre. 3,5 % est un exemple, pas un taux du marché.

Régime de la vente

Déduit du code postal du bien ; modifiable.

Mensualité estimée

3 584 € / mois

hors assurance, sur 20 ans, pour 617 896 € empruntés.

Frais d’acquisition estimés

42 896 €

Bien ancien, Alpes-de-Haute-Provence.

Prix affiché

575 000 €

Frais d’acquisition

droits et taxes, émoluments du notaire (débours non compris)

42 896 €

Apport

0 €

Montant à emprunter

617 896 €

Coût des intérêts

242 156 €

Estimer mon emprunt

Pour le détail : simulateur de mensualités, frais de notaire et capacité d’emprunt.

Simulation indicative, ne constitue pas une offre de prêt. Frais calculés sur le prix affiché, honoraires inclus (estimation prudente) ; assurance emprunteur, frais de dossier et de garantie non compris.

‹ Tous les biens de ce type {{lieuA}}

Autres maisons à vendre dans les Alpes-de-Haute-Provence (04)

Vous aussi, vous pensez vendre ?

Le spécialiste de votre quartier, avec la force d’un groupe national.