L'Immobilier par Remi Serais - Falaise
Agence partenaire · Falaise
1 / 9
Maison 4 pièces de 89 m² à Falaise
Falaise (14)
- 89 m²
- 4 pièces
- 3 ch.chambres
175 900 €
Honoraires à la charge du vendeur
Maison 5 pièces de 110 m² à Falaise, à vendre
« Maison 4 chambres avec jardin et garage au coeur de Falaise! »
Falaise
Maison · 110 m² · 5 pièces
Falaise (14700)
Prix de vente213 000 €Honoraires à la charge du vendeur+ environ 16 190 € de frais d’acquisition estimés
Réf. GNI567662
110 m²habitables
4chambres
373 m²de terrain
Description
EN EXCLUSIVITÉ CHEZ RÉMI SERAIS, découvrez cette maison familiale de 110 m² idéalement située en plein centre-ville de Falaise, en Normandie.
Son emplacement constitue un véritable atout : vous profitez d'un quartier calme tout en bénéficiant des commerces et services accessibles à pied. Une situation recherchée pour conjuguer vie de famille, tranquillité et praticité au quotidien.
La maison bénéficie d'une organisation fonctionnelle sur plusieurs niveaux.
Au rez-de-chaussée, l'entrée dessert le garage et la chaufferie, avant de conduire au niveau de vie.
Vous y découvrirez une cuisine ainsi qu'un séjour/salon convivial. Ce niveau accueille également deux chambres, une salle d'eau et un WC, permettant de disposer d'une partie nuit particulièrement pratique.
À l'étage supérieur, deux chambres supplémentaires portent à quatre le nombre total de chambres. Une configuration idéale pour accueillir une famille, créer un bureau ou disposer d'une chambre d'amis. Un grenier complète ce niveau et apporte un espace supplémentaire appréciable.
À l'extérieur, la maison dispose d'un terrain clos de 373 m² bénéficiant d'une exposition Sud, idéale pour profiter pleinement du jardin aux beaux jours.
Un garage complète l'ensemble, un véritable avantage pour une maison située en centre-ville de Falaise.
En bon état général, la maison permet d'envisager progressivement des travaux d'amélioration énergétique. Actuellement équipée d'un chauffage au fioul et classée G au DPE, elle présente notamment un potentiel d'évolution avec l'installation d'une pompe à chaleur et le remplacement de certains vitrages, selon le projet des futurs propriétaires.
Avec ses quatre chambres, son jardin clos exposé Sud, son garage et sa proximité immédiate avec le centre-ville, cette maison offre de nombreux atouts pour un projet de résidence principale à Falaise.
EN EXCLUSIVITÉ CHEZ RÉMI SERAIS, contactez notre agence de Falaise pour obtenir davantage d'informations et organiser votre visite.
L'immobilier par Rémi SERAIS élue agence immobilière de l'année en Normandie.
Si vous cherchez une maison 4 chambres avec jardin, garage et commerces à pied dans un quartier calme du centre-ville de Falaise, ce bien est fait pour vous.
Son emplacement constitue un véritable atout : vous profitez d'un quartier calme tout en bénéficiant des commerces et services accessibles à pied. Une situation recherchée pour conjuguer vie de famille, tranquillité et praticité au quotidien.
La maison bénéficie d'une organisation fonctionnelle sur plusieurs niveaux.
Au rez-de-chaussée, l'entrée dessert le garage et la chaufferie, avant de conduire au niveau de vie.
Vous y découvrirez une cuisine ainsi qu'un séjour/salon convivial. Ce niveau accueille également deux chambres, une salle d'eau et un WC, permettant de disposer d'une partie nuit particulièrement pratique.
À l'étage supérieur, deux chambres supplémentaires portent à quatre le nombre total de chambres. Une configuration idéale pour accueillir une famille, créer un bureau ou disposer d'une chambre d'amis. Un grenier complète ce niveau et apporte un espace supplémentaire appréciable.
À l'extérieur, la maison dispose d'un terrain clos de 373 m² bénéficiant d'une exposition Sud, idéale pour profiter pleinement du jardin aux beaux jours.
Un garage complète l'ensemble, un véritable avantage pour une maison située en centre-ville de Falaise.
En bon état général, la maison permet d'envisager progressivement des travaux d'amélioration énergétique. Actuellement équipée d'un chauffage au fioul et classée G au DPE, elle présente notamment un potentiel d'évolution avec l'installation d'une pompe à chaleur et le remplacement de certains vitrages, selon le projet des futurs propriétaires.
Avec ses quatre chambres, son jardin clos exposé Sud, son garage et sa proximité immédiate avec le centre-ville, cette maison offre de nombreux atouts pour un projet de résidence principale à Falaise.
EN EXCLUSIVITÉ CHEZ RÉMI SERAIS, contactez notre agence de Falaise pour obtenir davantage d'informations et organiser votre visite.
L'immobilier par Rémi SERAIS élue agence immobilière de l'année en Normandie.
Si vous cherchez une maison 4 chambres avec jardin, garage et commerces à pied dans un quartier calme du centre-ville de Falaise, ce bien est fait pour vous.
Caractéristiques
Surfaces
- Surface habitable
- 110 m²
- Terrain
- 373 m²
Pièces
- Pièces
- 5
- Chambres
- 4
- Cuisine
- Non équipée
Le bien
- Type de bien
- Maison
- Année de construction
- 1964
Conditions
- En ligne depuis le
- 7 septembre 2026
- Mise à jour le
- 1 octobre 2026
- Référence
- GNI567662
Énergie et climat
Consommation : 361 kWh/m²/an
Émissions : 114 kg CO₂/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard :
Entre 5 050 € et 6 840 € par an (année de référence des prix : Information non communiquée).
Date du diagnostic
15 mai 2026
Logement à consommation énergétique excessive.
Prix, honoraires et mentions
Prix honoraires inclus
213 000 €
Honoraires
À la charge du vendeur
Barème d’honoraires de l’agence
Taxe foncière annuelle
1 691 €
Carte professionnelle de l’agence
CPI14012016000004030
Surface
110 m²
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
L'Immobilier par Remi Serais - Falaise
Falaise
Quentin LEFORESTIER
Conseiller·ère, votre contact pour ce bien
Appeler l’agence
Voir le site de l’agence(nouvel onglet)02 31 20 97 50
Agence indépendante. Lorsque le mandat l’autorise, elle partage ce bien avec les autres agences partenaires du Groupe National Immobilier.
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Votre demande est transmise directement à l’agence qui détient le mandat de ce bien.
Localisation
Falaise (14700). L’adresse précise du bien n’est communiquée qu’aux acquéreurs ou locataires en contact avec l’agence.
Secteur approximatif : la zone indiquée ne désigne pas l’emplacement exact du bien.
Le marché à Falaise
Prix médian au m² des maisons vendues en 2024-2025 (DVF)
1 829 €/m²
- La moitié des ventes
- 1 586 à 2 124 €/m²
- Ventes
- 97 ventes (2024 : 45 · 2025 : 52)
- Ce bien (honoraires inclus)
- 1 936 €/m²
- Prix médian au m² : +3,7 % entre 2024 et 2025.
- Prix au m² du bien : prix affiché, honoraires inclus, rapporté à la surface habitable ; les prix DVF sont des prix de vente déclarés, hors honoraires. Les données DVF ne décrivent ni l’état ni les extérieurs des biens vendus.
Estimer un bien dans ce secteurPrix de l’immobilier à Falaise
Source : DVF — DGFiP via Etalab, Licence Ouverte 2.0. Ventes de maisons et d’appartements enregistrées de janvier 2024 à décembre 2025, hors ventes en l’état futur d’achèvement. Indications statistiques : elles ne remplacent pas l’estimation d’un professionnel qui visite le bien.
Votre financement
Mensualité estimée
1 329 € / mois
hors assurance, sur 20 ans, pour 229 190 € empruntés.
Frais d’acquisition estimés
16 190 €
Bien ancien, Calvados.
Prix affiché
213 000 €
Frais d’acquisition
droits et taxes, émoluments du notaire (débours non compris)
16 190 €
Apport
0 €
Montant à emprunter
229 190 €
Coût des intérêts
89 820 €
Pour le détail : simulateur de mensualités, frais de notaire et capacité d’emprunt.
Simulation indicative, ne constitue pas une offre de prêt. Frais calculés sur le prix affiché, honoraires inclus (estimation prudente) ; assurance emprunteur, frais de dossier et de garantie non compris.
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- 6 pièces
- 3 ch.chambres
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Honoraires à la charge du vendeur
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Honoraires à la charge du vendeur
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