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Maison 4 pièces de 89 m² à Falaise — photo 1 sur 9
À vendre

Maison 4 pièces de 89 m² à Falaise, à vendre

« Maison familiale lumineuse à Falaise dans un quartier calme »

Falaise

Maison · 89 m² · 4 pièces

Falaise (14700)

Prix de vente175 900 €Honoraires à la charge du vendeur+ environ 13 453 € de frais d’acquisition estimés

Prix en baisse depuis le 30 octobre 2026

Réf. GNI556042

  • 89 m²habitables

  • 3chambres

  • 396 m²de terrain

Description

EXCLUSIVITÉ à Falaise, en Normandie, venez découvrir cette agréable maison de 1985 développant 89 m² habitables, idéalement située dans un quartier calme et apprécié, à proximité immédiate des écoles, commerces et services.

Parfaitement adaptée à une vie de famille, cette maison offre une belle pièce de vie lumineuse grâce à ses ouvertures généreuses, créant un espace chaleureux et convivial pour le quotidien. La cuisine et les espaces de circulation ont été pensés pour apporter fonctionnalité et confort.

L'espace nuit se compose de 3 chambres permettant d'accueillir famille, enfants ou espace bureau selon vos besoins. Le chauffage gaz assure un confort agréable tout au long de l'année et le bon classement énergétique en D représente un véritable avantage pour maîtriser les consommations.

À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain de 396 m² facile d'entretien, idéal pour les moments de détente en famille. Un garage ou pièce annexe complète l'ensemble et offre un espace supplémentaire appréciable pour le stockage, le bricolage ou un atelier.

Les atouts :

Maison de 89 m² habitables
Quartier calme et recherché
Proximité immédiate des écoles
Belle pièce de vie lumineuse
3 chambres
Chauffage gaz
Garage ou pièce annexe
Terrain de 396 m²
Bon DPE D

L'immobilier par Rémi SERAIS élue agence immobilière de l'année en Normandie.

Si vous cherchez une maison familiale lumineuse avec jardin dans un quartier calme de Falaise, ce bien est fait pour vous.

Caractéristiques

Surfaces

Surface habitable
89 m²
Terrain
396 m²

Pièces

Pièces
4
Chambres
3
Cuisine
Non équipée

Le bien

Type de bien
Maison
Année de construction
1985

Conditions

En ligne depuis le
19 mai 2026
Mise à jour le
30 octobre 2026
Référence
GNI556042

Énergie et climat

Diagnostic de performance énergétique : classe D
Diagnostic de performance énergétique : classe D sur une échelle de A à G

Consommation : 166 kWh/m²/an

Émission de gaz à effet de serre : classe D
Émissions de gaz à effet de serre : classe D sur une échelle de A à G

Émissions : 33 kg CO₂/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard :

Entre 1 460 € et 2 020 € par an (année de référence des prix : Information non communiquée).

Date du diagnostic

17 mai 2026

Prix, honoraires et mentions

Prix honoraires inclus

175 900 €

Honoraires

À la charge du vendeur

Carte professionnelle de l’agence

CPI14012016000004030

Surface

89 m²

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

L'Immobilier par Remi Serais - Falaise

Falaise

L'Immobilier par Remi Serais - Falaise

Quentin LEFORESTIER

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Le marché à Falaise

Prix médian au m² des maisons vendues en 2024-2025 (DVF)

1 829 €/m²

La moitié des ventes
1 586 à 2 124 €/m²
Ventes
97 ventes (2024 : 45 · 2025 : 52)
Ce bien (honoraires inclus)
1 976 €/m²
  • Prix médian au m² : +3,7 % entre 2024 et 2025.
  • Prix au m² du bien : prix affiché, honoraires inclus, rapporté à la surface habitable ; les prix DVF sont des prix de vente déclarés, hors honoraires. Les données DVF ne décrivent ni l’état ni les extérieurs des biens vendus.

Estimer un bien dans ce secteurPrix de l’immobilier à Falaise

Source : DVF — DGFiP via Etalab, Licence Ouverte 2.0. Ventes de maisons et d’appartements enregistrées de janvier 2024 à décembre 2025, hors ventes en l’état futur d’achèvement. Indications statistiques : elles ne remplacent pas l’estimation d’un professionnel qui visite le bien.

Votre financement

Saisissez le taux de votre offre. 3,5 % est un exemple, pas un taux du marché.

Régime de la vente

Déduit du code postal du bien ; modifiable.

Mensualité estimée

1 098 € / mois

hors assurance, sur 20 ans, pour 189 353 € empruntés.

Frais d’acquisition estimés

13 453 €

Bien ancien, Calvados.

Prix affiché

175 900 €

Frais d’acquisition

droits et taxes, émoluments du notaire (débours non compris)

13 453 €

Apport

0 €

Montant à emprunter

189 353 €

Coût des intérêts

74 208 €

Estimer mon emprunt

Pour le détail : simulateur de mensualités, frais de notaire et capacité d’emprunt.

Simulation indicative, ne constitue pas une offre de prêt. Frais calculés sur le prix affiché, honoraires inclus (estimation prudente) ; assurance emprunteur, frais de dossier et de garantie non compris.

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